Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2016 ~ М-1583/2016 от 11.05.2016

Гр.дело № 2-1701/2016

Принято в окончательной форме:

11.07.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.,

при секретаре Курбатовой Т.А.,

с участием прокурора Пожидаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогозиной Е.Ю. к Рогозину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица Рогозина Е.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Рогозину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры ***.

В обоснование иска указала, что с *** состояла с Рогозиным В.Н. в браке. На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 02.03.2005 она получила в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном ФИО1, вышеуказанную квартира общей площадью 46,7 кв.м (по 1/2 доли у каждого). Рогозин В.Н. на момент приватизации в данной квартире зарегистрирован не был, права на приватизацию не имел, поскольку был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащем ему на праве долевой собственности.

В 2011 году она по устной договоренности зарегистрировала Рогозина В.Н. в квартире ***, при этом тот пояснил, что продал свою квартиру в г. Мурманске, попросил о регистрации до решения своего жилищного вопроса и пообещал оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи. В настоящее время стало известно, что Рогозин В.Н., проживая в квартире, расходы по ее содержанию не несет и общая сумма задолженности составила 283333 рубля 72 копейки.

Для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, она намерена продать квартиру, в связи с чем попросила Рогозина В.Н. выехать из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета, однако тот ее просьбу не выполнил, от общения с Рогозиной Е.Ю. и звонков по телефону уклоняется.

С 2014 года она с новой семьей проживает по адресу: ***.

Ссылаясь на статьи 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 288 Гражданского кодекса РФ, просила признать Рогозина В.Н. утратившим право пользования и выселить из жилого помещения по адресу: ***.

Истец Рогозина Е.Ю., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Рогозин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Почтовая корреспонденция возвращена «за истечением срока хранения». Доказательства непроживания Рогозина В.Н. по месту регистрации у суда отсутствуют.

На основании абз. 2 п. 1ст. 165.1 Гражданского Кодекса РФ, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06 2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в суд, и, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истица не возражала.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Одним из принципов жилищного законодательства Российской Федерации является неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения (статья 3 ЖК РФ).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, Рогозина Е.Ю. и ее несовершеннолетний сын ФИО1, являются собственниками (по 1/2доли каждый) жилого помещения по адресу: г***, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 02.03.2005, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права 24.06.2005 года серии 51 – АБ № № 030896, 030897.

Рогозина Е.Ю. с *** состояла в браке с Рогозиным В.Н. Решением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского АО г. Мурманска от *** брак расторгнут, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией свидетельства о расторжении брака ***, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования ЗАТО г.Североморск ***, и справкой о заключении брака от 09.08.2013 № 2153.

Как указала истец в исковом заявлении, в 2011 году после расторжения брака ответчик попросил зарегистрировать его в названной квартире, мотивируя это тем, что продал принадлежащую ему на праве собственности квартиру в г. Мурманске, и пообещал оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи.

Из справки формы № 9 следует, что Рогозин В.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 15.04.2011 по настоящее время.

В нарушение данных им истцу устных обязательств ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производит, общая сумма задолженности, по данным, представленным ООО «СЖКХ», на 12.04.2016 составила 283333 рубля 72 копейки, размер начисленных пени составил 31291 рубль 33 копейки.

Из расписки, данной Рогозиным В.Н. истцу 04.12.2014, следует, что он обязался в четырехмесячный срок погасить задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, однако данное обязательство не выполнил.

Согласно пояснениям истца, несмотря на ее просьбу, ответчик из спорного жилого помещения не выехал и с регистрационного учета не снялся, от общения с истицей и телефонных звонков уклоняется.

Таким образом, Рогозин В.Н. до настоящего времени проживает и остается зарегистрированным в спорной квартире по месту жительства, что ущемляет права истца как собственника объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что Рогозин В.Н. членом семьи собственника жилого помещения на момент регистрации в квартире не являлся и не является на момент рассмотрения спора в суде. До настоящего времени Рогозин В.Н. проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире. При этом Рогозин В.Н. вселен в спорную квартиру на условиях временного проживания в ней до решения им своего жилищного вопроса, с внесением платы за содержание данного жилого помещения и коммунальные платежи, но данные обязательства не выполняет, в связи с чем в настоящее время воля собственника квартиры направлена на прекращение права пользования жилым помещением временного жильца, который членом семьи собственников квартиры не является. Основания для сохранения за Рогозиным В.Н. права пользования жилым помещением в силу закона либо договора отсутствуют.

Доводы истца об обстоятельствах и условиях заключения договора о проживании, участии в несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчиком в ходе рассмотрения дела не опровергнуты.

Согласно положений части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, в соответствии с нормой статьи 35 Жилищного кодекса РФ гражданин может быть выселен по требованию собственника жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что жилье необходимо для личного пользования истицы. В связи с чем, применяя законодательство по аналогии, в порядке части 4 статьи 31, статьи 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании Рогозина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Рогозин В.Н. не является членом семьи собственника Рогозиной Е.Ю., не проживает с ней совместно и не ведет общего хозяйства, при этом суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем он подлежит выселению.

Доказательств отсутствия оснований для пользования иным жилым помещением или невозможности его приобретения, Рогозиным В.Н. суду не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что на момент приватизации Рогозин В.Н. в квартире зарегистрирован не был, права на приватизацию не имел, поскольку был зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащем ему на праве долевой собственности.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для органов, ведающих регистрацией граждан, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает данный спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом требований статьи 56 ГПК РФ, в пределах заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░