Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1615/2015 ~ М-955/2015 от 13.02.2015



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е. В. Умновой,

при секретаре Бурангуловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сайфуллова ФИО12, действующего в интересах несовершеннолетнего Сайфуллова Р.Н. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Сайфуллов Р.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указал, что 24.05.1990г. на основании ордера № бабушка истца – Тарасова Г.В. и ее дочь Сайфуллова О.А. (до брака Тарасова О.А.) получили право на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. У Сайфулловой О.А. родился сын – Сайфуллов Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец по делу).

12.07.2003г. когда истцу было 4 года, умерла его бабушка Тарасова Г.В., месяц спустя умерла его мать Сайфуллова О.А. Истец Сайфуллов Р.Г. остался единственным зарегистрированным в вышеуказанной квартире, его опекуном стал родной отец Сайфуллов Н.Н. Истец обратился в интересах своего несовершеннолетнего сына в Департамент семьи, опеки и попечительства г.о. Самара за согласием на заключение несовершеннолетним Сайфулловым Р.Н. договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Такое согласие получено 02.02.2015г. №. Затем истец обратился в ДУИ г.о. Самара по вопросу приватизации указанного жилого помещения, однако ответчик сообщил истцу, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

В связи с этим, истец просил суд признать за Сайфулловым Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Занозина Р.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Клевцур С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Департамента семьи, опеки и попечительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от 24.05.1990г., выданного Исполнительным комитетом Промышленного Совета народных депутатов г. Куйбышева гр. Тарасовой Г.В. предоставлено на семью из 2-х человек право занятия жилого помещения, площадью 11,6 кв.м. в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение выделено гр. Тарасовой Г.В. и ее дочери Тарасовой О.А. На вышеуказанном ордере имеется пометка – «служебный».

На имя Тарасовой Г.В. открыт лицевой счет № на данное жилое помещение для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что 30.03.1999г. гр. Тарасова (после брака Сайфуллова) О.А. родила сына – Сайфуллова Р.Н., который 19.09.2003г. зарегистрирован в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ. гр. Тарасова Г.В. умерла.

ДД.ММ.ГГГГ. гр. Сайфуллова О.А. умерла.

В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и постоянно проживает несовершеннолетний Сайфуллов Р.Н., 30.03.1999г.р., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой № ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от 25.02.2015г. Право на приватизацию жилья ранее Сайфуллов Р.Н. не использовал.

Согласно письму № от 02.02.2015г. Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара, Департамент, осуществляющий деятельность по реализации переданных государственных полномочий в сфере опеки и попечительства, согласен на заключение несовершеннолетним Сайфулловым Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с согласия законного представителя, договора передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, учитывая, что несовершеннолетний зарегистрирован в приватизируемой квартире. Письмом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 22.01.2015г. Сайфуллову Р.Н. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данное жилое помещение является служебным.

Между тем, судом установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 05.07.1995г. за номером № на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области № от 05.07.1995г., что подтверждается Выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара № от 24.12.2014г.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетние, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда от 07.06.2006г., факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, согласно сообщения № от 13.03.2015г. Департамента управления имуществом г.о. Самара, в соответствии с п. 1.9 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденного решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009г. №, Департамент осуществляет полномочия в отношении муниципального жилищного фонда с указанной даты. До указанной даты полномочия по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом были возложены на территориальные органы Администрации г.о. Самара. Решение о включении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в состав специализированного жилищного фонда Департаментом не принималось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Сайфуллова Р.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сайфуллова Н.Н., действующего в интересах несовершеннолетнего Сайфуллова Р.Н. - удовлетворить.

Признать за Сайфулловым Р.Н. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 20,50 кв.м., жилой площадью 11,10 кв.м. в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.04.2015 года.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Решение вступило в законную силу_________________

Копия верна: Судья: Секретарь: