Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1652/2020 ~ М-792/2020 от 18.02.2020

дело № (50RS0№-52)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Арины Олеговны к Корнееву Олегу Анатольевичу, МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги, встречному иску Корнеева Олега Анатольевича к Корнеевой Арине Олеговне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указании о решении как основания для снятия с регистрационного учета,

установил:

Стороны обратились друг к другу с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование своих требований Корнеева А.О. указала, что 22.10.2009г. она вселена Корнеевым О.А. в муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено на основании ордера Исполнительного Комитета Пушкинского Совета депутатов трудящихся Корнееву И.В. (дедушка истца). Она проживала в указанном жилом помещении до момента смерти дедушки, а именно до 2019г., была в теплых отношениях с ними и с остальными членами семьи. Однако после смерти Корнеева И.В. отношение Корнеевых к истцу резко изменилось. Началась психологическая травля Корнеевой А.О., и спустя время Корнеев О.А., Корнеева Г.В., осуществили меры принудительного выселения истца из жилого помещения. Она неоднократно пыталась связаться с ответчиками в целях урегулирования сложившейся ситуации. Однако просьбы Корнеевой А.О. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением игнорировались. Корнеевы отказывались впускать истца в жилое помещение, не отдают одежду истца по сезону, а также избегают личных встреч с Корнеевой А.О.. У Корнеевой А.О. отсутствуют ключи для входа в жилое помещение ввиду того, что отец истца взял их по причине необходимости сделать себе дубликат. Просит обязать Корнеева О.А., Корнееву Г.В. не чинить Корневой А.О. препятствие в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать Корнеевой А.О. комплект ключей от указанной квартиры; определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом: установить размер доли за коммунальные услуги за Корнеевой А.О. равной 1/3; установить порядок оплаты за коммунальные услуги за Корнеевым О.А. равной 1/3; установить порядок оплаты за коммунальные услуги за Корнеевой Г.В. равной 1/3; указать, что решение является основанием для выдачи Управлением МосОблЕИРЦ «Пушкино» Корнеевой А.О. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли по внесению платы за коммунальные услуги (л.д.5-12).

В обоснование встречных исковых требований Корнеев О.А. указал, что он зарегистрирован и постоянно проживает по месту жительства в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы он и Корнеева А.О., но в квартире проживает он один. Корнеева Г.В. умерла 21.05.2020г.. Считает, что Корнеева А.О. не приобрела право пользования данным жилым помещением, поскольку она в этуквартиру никогда не вселялась, не проживала, вещей не завозила, у нее никогда не было ключей от спорной квартиры, она никогда не вела общее хозяйство с лицами, постоянно проживающими в квартире, а именно ее бабушкой и дедушкой. Она не являлась членом их семьи и не приобрела прав на проживание в спорной квартире. Последний раз в данной квартире Корнеева А.О. была более пяти лет назад, так как к бабушке и дедушке не приезжала даже в гости. Корнева А.О. с рождения была вселена и проживала постоянно по месту жительства в жилом доме своей матери Корнеевой М.Е. по адресу: <адрес>. После рождения именно по этому адресу наблюдалась в Звягинской амбулатории, по этому адресу посещала ближайшие детский сад и школу. 04.03.2019г. когда она ушла из дома, родители узнали, что она повторно бросила учебу, проживает у неизвестных лиц, от родителей скрывается. Ее искали целый год, два раза подавали в розыск. На похороны деда, Корнеева А.И. Арина не приехала. Его мать Корнеева Г.В., узнав о рассмотрении данного дела в суде попала в клинику с нервным расстройством, где умерла от сердечной недостаточности. На похороны бабушки Арина также не приехала. Считает, что наличие регистрации в спорном жилом помещении само по себе не порождает каких-либо прав Корнеевой А.О. на это помещение, в которое она никогда не вселялась и не проживала, у нее никогда не было ключей и за которое она никогда не оплачивала коммунальные услуги. С момента ухода из дома 04.03.2019г. по настоящее время родственная связь с Корнеевой А.О. утеряна, общее хозяйство не ведется и членом его семьи она не является. Комнаты в квартире проходные, поэтому определить порядок пользования не возможно. Он является пенсионером, ветераном боевых действий, имеет боевые награды, страдает рядом заболеваний после контузии, в силу которых вселение в квартиру Корнеевой А.О. будет нарушением его прав старого и больного человека. Регистрация Корнеевой А.О. в спорной квартире носила формальный характер, она была зарегистрирована, но вселена реально в иное помещение, в котором проживала с рождения и до ухода из дома. А так как Корнеева А.О. не вселялась в спорное помещение, не перевозила вещи, не оплачивала коммунальные платежи, должна быть признана не приобретшей право пользования спорным жилым помещением. Просит признать Корнееву А.О. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указать, что решение является основанием для снятия Корнеевой А.О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.139-143).

При рассмотрении дела к участию в деле в качестве соответчика привлечено МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино».

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 23.07.2020г. производство по гражданскому делу № 2-1652/2020 прекращено в части иска к Корнеевой Г.В., а также ее встречного иска к Корнеевой А.О. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, в связи со смертью Корнеевой Г.В. ( л.д. 169, 207).

В ходе рассмотрения дела, истцом Корнеевой А.О. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит обязать Корнеева О.А. не чинить Корнеевой А.О. препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать Корнеевой А.О. комплект ключей от указанной квартиры; определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> следующим образом: установить размер доли за коммунальные услуги за Корнеевой А.О., равной 1/2; установить порядок оплаты за коммунальные услуги за Корнеевым О.А. равной 1/2; указать, что решение является основанием для выдачи Управлением МосОблЕИРЦ «Пушкино» Корнеевой А.О. отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленной доли по внесению платы за коммунальные услуги (л.д.180).

В судебном заседании истец Корнеева А.О. и ее представитель на основании доверенности Завгородняя В.С. (л.д. 55) уточненные исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Возражали против удовлетворения встречных исковых требований ответчика Корнеева О.А., предоставили возражения на встречный иск (л.д. 187-192), просили в удовлетворении встречного иска отказать по доводам, изложенным в них.

Ответчик Корнеев О.А. и его представители на основании ордера Богомазова С.Ю. (л.д.210) и доверенности Корнеева М.Е. (л.д.211) в судебном заседании встречные исковые требования и обстоятельства, изложенные во встречном иске, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. Возражали против удовлетворения исковых требований Корнеевой А.О., предоставили возражения (л.д.214), которые поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино» на основании доверенности Сороченкова Л.В. (л.д.113) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 209), ранее возражала против удовлетворения исковых требований Корнеевой А.О. в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес>, поскольку МБУ является ненадлежащим ответчиком, приобщила возражения (л.д.56-59), остальные исковые требования Корнеевой А.О., также как и встречные исковые требования Корнева О.А. оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление МосОблЕИРЦ «Пушкино» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее предоставил отзыв на исковое заявление Корнеевой А.О., указав, что действуют только на основании агентского договора от управляющей компании, в связи с чем не является стороной рассматриваемых правоотношений, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие (л.д. 22-24).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Корнеевой А.О. подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Корнеева О.А. удовлетворению не подлежат.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Жилое помещение предоставлено на основании ордера Исполнительного Комитета Пушкинского Совета депутатов трудящихся Корнееву И.В. (дедушка истца) (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ответчик Корнеев О.А. с 20.04.1999г., истец Корнеева А.О. с 22.10.2009г.; ранее в указанной квартире была зарегистрирована Корнеева Г.В., которая 21.05.2020г. умерла (л.д.13,169).

Истец Корнеева А.О., 22.10.2009г.р. является дочерью ответчика Корнеева О.А., зарегистрирована по спорной квартире с 22.10.2009г., то есть родители по этому адресу определили ее место жительства как несовершеннолетней.

На момент вселения Корнеевой А.О. в квартиру действовал Жилищный Кодекс РСФСР, согласно ст. 54 которого наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствие со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Действующая в настоящее время ст. 69 ЖК РФ содержит аналогичные положения признания членами семьи нанимателя. Такой же, как и предусмотренный ст. 54 ЖК РСФСР, порядок вселения в жилое помещение содержит действующая в настоящее время ст. 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, по общему правилу, если гражданин вселялся в жилое помещение в качестве совместно проживающего с нанимателем члена семьи с соблюдением требований, установленных статьей 54 ЖК РСФСР, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований статьи 54 ЖК РСФСР, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Однако, в отношении несовершеннолетних детей, место жительства которых определяют родители, имеются исключения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. При этом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя Корнеева А.О. была зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства ее отца Корнеева О.А., который также зарегистрирован в этой квартире. То обстоятельство, что Корнеева А.О. в настоящее время может не проживать в спорной квартире либо на момент ее регистрации в это жилое помещение не вселялась, не может являться основанием для признания ее не приобретшей права пользования этим жилым помещением, поскольку на период ее регистрации в спорной квартире она являлась несовершеннолетней и не могла самостоятельно реализовывать свои права, в том числе жилищные в полном объеме, и ее место жительства в это время определили ее родители.

Отсутствие фактического совместного проживания родителей Корнеева О.А., Корнеевой М.Е. не влияет на данные правоотношения, поскольку ответчик Корнеев О.А. не перестал быть родителем истца Корнеевой А.О..

Корнеева А.О., независимо от ее вселения в спорную квартиру, приобрела право проживания и пользования этим жилым помещением в силу закона, поскольку его отец Корнеев О.А. неприобретшим либо утратившим права на квартиру в момент регистрации в ней несовершеннолетней дочери не признавался.

При таких обстоятельствах, истец Корнеева А.О. не может быть признана не приобретшей права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем по данным основаниям истец Корнеева А.О. не может быть снята с регистрационного учета, и в удовлетворении встречных исковых требований ответчика Корнеева О.А. следует отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 677 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик Корнеев О.А. чинит ей препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не передает ключи от входной двери, между сторонами сложились конфликтные отношения, что подтверждается материалами дела (л.д. 145-154), ответчик Корнеев О.А. при рассмотрении настоящего дела этого не отрицал, возражал против пользования Корнеевой А.О. данным жилым помещением.

Разрешая заявленный спор, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец Корнеева А.О. вправе наравне с ответчиком Корнеевым О.А. пользоваться указанным жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем ответчик Корнеев О.А. не вправе чинить истцу препятствия в пользовании этой квартирой и должен передать ей ключи от входной двери, в связи с чем исковые требования Корнеевой А.О. в указанной части подлежат удовлетворению.

Доводы Корнеева О.А. о невозможности совместного с Корнеевой А.О. пользования данным жилым помещением ничем объективно не подтверждены и, кроме того, как следует из его объяснений, он сам постоянно не проживает в спорной квартире, и в пользовании его и супруги имеются еще два жилых и пригодных для проживания помещения.

Стороной истца в материалы дела предоставлены квитанции об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д.193-200).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность не только нанимателя, но и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому наниматель и члены семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино» (л.д.60-69), в связи с чем является надлежащим ответчиком по рассматриваемым исковым требованиям.

МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино» на основании договора № 812530420/9/2020 от 05.02.2020 года в своих интересах поручило ООО «МосОблЕИРЦ» выполнять функции платежного агента ( л.д.31-53).

С учетом изложенного и при оценке в совокупности представленных по делу доказательств, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования истца Корнеевой А.О. в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги по спорной квартире подлежат удовлетворению. Поскольку в спорной квартире зарегистрированы 2 человека, это истец Корнеева А.О. и ответчик Корнеев О.А., то доля каждого составит 1/2 в общих платежах по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>. От указанных долей следует определять общие платежи по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. В то же время, суд в соответствие со ст. 196 ч.3 ГПК РФ рассматривает дело только в пределах заявленных требований.

Стороной ответчика Корнеева О.А. заявлено ходатайство об отказе в удовлетворении исковых требований Корнеевой А.О. в связи с пропуском срока исковой давности, полагая, что срок осуществления права на вселение один год с даты достижения совершеннолетия.

В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Жилищные правоотношения являются длящимися, и в силу ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), к каковым относятся требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании, срок исковой давности не распространяется.

Таким образом, ходатайство стороны ответчика Корнеева О.А. о применении к исковым требованиям Корнеевой А.О. срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Корнеевой Арины Олеговны к Корнееву Олегу Анатольевичу, МБУ «Жилищно Эксплутационное управление Пушкино» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей от квартиры, определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать Корнеева Олега Анатольевича не чинить Корнеевой Арине Олеговне препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, и передать ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, в равных долях, установить в оплате Корнеевой Арине Олеговне -1/2 долю, Корнееву Олегу Анатольевичу -1/2 долю.

Решение является основанием для выдаче Корнеевой Арине Олеговне отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом установленной 1/2 доли в оплате коммунальных услуг.

В удовлетворении встречного иска Корнеева Олега Анатольевича к Корнеевой Арине Олеговне о признании неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указании о решении как основания для снятия с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –21 августа 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: