Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7975/2011 ~ М-7859/2011 от 05.10.2011

№2-7975/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лодочкин А.П.

при секретаре Волковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова М.К., Барковской Л.Н., Устинова Н.М., Барковской Е.М., Устиновой А.М., также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к "ответчик", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственными имуществом в Московской области о признании заключенным договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к "ответчик", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственными имуществом в Московской области о признании заключенным договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: АДРЕС. В ходе судебного разбирательства требования уточнили и просили признать заключенным договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование требований истцы указали следующее. Истцы проживают в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 41.2 кв.м., в том числе и жилая 29.3 кв.м. Истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако, им было отказано в удовлетворении их требования, так как указанная квартира является служебной. С данной позицией истцы не согласны, так как ни в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ, ни в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, как того предусматривал ЖК РСФСР, не имеется указаний на то, что эта квартира является служебной. Более того отдельные квартиры предоставлены в этом доме с прямым указанием на то, что они предоставляются по договору социального найма (Постановление Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении представления квартиру ФИО2). По сообщению Главы администрации ..... района ФИО3, квартиры (комнаты) в доме № АДРЕС в число служебных не включались. Сведений о том, что помещения в указанном доме являются служебными, также не имеется и в ЕГРП, о чем свидетельствует сообщение, выданное ФИО12 Так как истцам жилое помещение предоставлено решением органов местного самоуправления на условиях социального найма, используется квартира также на условиях социального найма, то имеются основания считать заключенным договор социального найма. Все истцы в приватизации в совершеннолетнем возрасте не участвовали, указанные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги и справками. В связи с чем, право истцов на приватизации квартиры не может быть ограничено.

Устинов М.К. и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Барковская Л.Н., Устинов Н.М., Барковская Е.М., Устинова А.М. в суд не явились, их представитель также требования поддержал.

Представители "ответчик", Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственными имуществом в Московской области в суд не явились, извещались о судебном заседании по известным адресам мест нахождения, сведений о причинах неявки в суд не представлено.

Суд, с учетом мнения истцов, в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснений истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире №, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры составляет 41.2 кв.м., в том числе и жилая 29.3 кв.м.

Согласно Протоколу № заседания исполкома ..... городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, находящимся в пользовании "ответчик".

В качестве подтверждения доводов истцы представляют Постановление Главы Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении представления квартиры Устинову М.К., а также сообщение Главы администрации ... района, о том, что квартиры (комнаты) в доме № АДРЕС в число служебных не включались.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в данном случае имеется неопределенность в предоставлении жилого помещения истцам в 2003 году.

Так как требованиями ЖК РСФСР, а в последующем с 2005 года ЖК РФ статус жилого помещения устанавливается в определенном порядке, а вселение граждан производится на основании установленного ордера, суд пришел к выводу, что спорное жилое помещение предоставлялось на условиях социального найма. Вместе с тем, договор социального найма не был заключен в письменном виде, с очереди истцы не снимались.

Согласно ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Истцы обращались к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако, им было отказано в удовлетворении их требований.

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ограничения для приватизации спорного жилого помещения не имеется, так как истцы в приватизации не участвовали, занимают жилое помещение на условиях социального найма.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать заключенным договор социального найма с Устиновым М.К., Барковской Л.Н., Устиновым Н.М., Барковской Е.М., Устиновой А.М. на жилое помещение по адресу: АДРЕС.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности Устинова М.К., Барковской Л.Н., Устинова Н.М., Барковской Е.М., Устиновой А.М., несовершеннолетнего ФИО1 за каждым по 1/6 доли квартиры по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней

Судья: