Решение по делу № 2-332/2016 ~ М-262/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-332/2016

Поступило в суд: 26.02.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО                                                                 22 марта 2016 г.

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Щербаковой Е.В.,

с участием представителей Галыгиной О.А., Лузгиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митрофанова А. В. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец Митрофанов А.В. указывает о том, что на основании решения Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В целях определения границ данного земельного участка в натуре истец обратился в <данные изъяты> с заявлением о проведении межевых работ, ход проведения которых был приостановлен в связи с тем, что ответчиком не были согласованы границы принадлежащего истцу земельного участка, поясняя свой отказ тем, что представленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане не соответствует требованиям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, на основании которых образование земельных участков не должно приводить к чересполосице, которая возникает между земельным участком с кадастровым номером № и смежным земельным участком с кадастровым номером №. Однако фактически между этими земельными участками чересполосицы нет, поскольку они имеют один общий забор, прохода между земельными участками нет и не было, а при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка – неверно указаны координаты земельного участка. При этом смежная граница между земельными участками оставалась неизменной с ДД.ММ.ГГГГ а фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует местоположению земельного участка, отображенного на схеме расположения земельного участка с соответствующими координатами. Кроме того, между собственниками смежных земельных участков изначально с ДД.ММ.ГГГГ сложился порядок пользования земельными участками. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по точкам н1 с координатами <данные изъяты>, н2 с координатами <данные изъяты> н3 с координатами <данные изъяты>, н4 с координатами <данные изъяты>, н5 с координатами <данные изъяты>

В судебном заседании истец Митрофанов А.В. поддержал основания и требования иска.

Представитель истца Галыгина О.А. полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика Лузгина Е.Г. иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица Шишкина О.Н. полагает, что иск Митрофанова А.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Выслушав лиц истца и его представителя, представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее – схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

На основании п.п. 3 п. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. 1 и 3 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, согласно законодательству Российской Федерации, индивидуализация земельного участка, устанавливается определением границ земельного участка и присвоением ему кадастрового номера.

Согласно решению Куйбышевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, за Митрофановым А. В. признано право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане выданным <данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет границы по точкам н1 с координатами <данные изъяты>, н2 с координатами <данные изъяты>, н3 с координатами <данные изъяты>, н4 с координатами <данные изъяты>, н5 с координатами <данные изъяты> (л.д. 7).

Как следует из объяснений представителя третьего лица Шишкиной О.Н., которые суд признает достоверным и допустимым доказательством, образование земельного участка с кадастровым номером № не привело к чересполосице. Фактически между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № чересполосицы нет. Причиной возникновения указанной на схеме расположения земельного участка чересполосицы является недостаточная точность ранее применяемых способов определения границ земельных участков. Согласование границы земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № не проводилось, поскольку при определении границ земельного участка с кадастровым номером № не затрагивались права правообладателя указанного смежного земельного участка состоящего на кадастровом учете.

Суду не представлено доказательств свидетельствующих о том, что образование земельного участка с кадастровым номером №, в нарушение требований п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, привело к чересполосице, при этом, само по себе неточное указание границ земельного участка с кадастровым номером № не может свидетельствовать о наличии чересполосицы между указанными земельными участками.

Таким образом, учитывая совокупность изложенных выше доказательств, которые суд признает достоверными и допустимыми, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности установлены по точкам н1 с координатами <данные изъяты>, н2 с координатами <данные изъяты>, н3 с координатами <данные изъяты>, н4 с координатами <данные изъяты>, н5 с координатами <данные изъяты>, при этом образование данного земельного участка не привело к чересполосице.

Доводы представителя ответчика о том, что администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком, суд признает необоснованными, при этом исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласование с правообладателем состоящего на кадастровом учете смежного земельного участка с кадастровым номером № не производилось, а потому отсутствует спор о согласовании границ земельного участка с кадастровым номером №, сторонами которого могли являться правообладатель указанного смежного земельного участка либо <данные изъяты>

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель, и которые, будучи уполномоченными на распоряжение находящимися в муниципальной собственности земельными участками, в соответствии с п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ, утверждают схемы расположения земельных участков.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по точкам н1 с координатами <данные изъяты>, н2 с координатами <данные изъяты>, н3 с координатами <данные изъяты> н4 с координатами <данные изъяты> н5 с координатами <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                       подпись                                       Исаев И.Н.