Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2017 ~ М-61/2017 от 04.09.2017

Дело № 2-65/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года с. Шуйское

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи М.Л. Мякиной,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волохова Е.А. к администрации сельского поселения Старосельское Междуреченского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Волохов Е.А. обратился в суд с указанным иском, мотивировав тем, что в 1992 году, на основании решения Старосельского сельского Совета народных депутатов от 24.06.1992 № 9 «Об отводе земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства», получил в собственность земельный участок, площадью 0,29 га в <адрес>. Были получены документы на данный участок, свидетельство № 1 на право собственности на землю от 15.07.1992. С момента получения земельного участка и по настоящее время истец пользуется данным земельным участком. Провёл межевание земельного участка, поставил его на кадастровый учёт, присвоен кадастровый №.

Решив оформить право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке, обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Уведомлением от 20.03.2017 из данного органа был получен отказ в регистрации, т.к. не зарегистрировано право собственности заявителя на данный земельный участок, и не представлено правоустанавливающих документов на него.

Полученный отказ является препятствием для регистрации права собственности истца и ущемляет его права. Иным внесудебным способом разрешить вопрос не представляется возможным.

На основании изложенного, просит признать право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание Волохов Е.А. не явился, направил суду заявление, в котором поддерживает исковые требования в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил суду ходатайство, в котором признаёт иск, подтверждает право собственности Волохова Е.А. на земельный участок, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором поясняет, что в государственном кадастре недвижимости имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 2900 кв. метра, расположенный в <адрес>. При этом сведений о правах или обременениях данного участка не имеется. Не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей заявителя, заинтересованного лица, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Президиум (малый Совет) Старосельского сельского Совета народных депутатов принял решение за № «Об отводе земельных участков гражданам для личного подсобного хозяйства». Указанным решением Волохову Е.А. выделен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 0,29 га (2900 кв. м.), в том числе сельхозугодий 0,27 га, в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из данного решения.

На основании указанного выше решения Волохов Е.А. оформил Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ему в собственность выделено 0,29 га, из которых 0,27 га – сельхозугодья, в т.ч. 0,12- пашня, 0,15 – сенокос; 0,02- постройки. Данное обстоятельство подтверждается копией обозначенного свидетельства.

С момента выделения земельного участка и по настоящее время истец и его семья используют земельный участок по прямому назначению – как приусадебный. Кроме того, на участке расположен жилой дом, так же принадлежащий истцу, что подтверждается справкой администрации поселения Старосельское от 15.08.2016 за № 699.

Факт принадлежности и использования земельного участка истцом подтверждается представленными суду: копиями налоговых уведомлений за 2006-2015 годы на имя Волохова Е.А., наименование платежа – земельный налог за участок с кадастровым номером №, с выписками из лицевого счёта налогоплательщика Волохова Е.А. за период с 01.01.2006 по 01.12.2015, подтверждающими внесение указанного платежа; копией банковской квитанции от 11.11.2016 № 35799 об оплате земельного налога; межевым планом земельного участка от 13.09.2016.

Данное обстоятельство, равно как и отсутствие претензий и споров относительно данного земельного участка со стороны иных лиц, в том числе и органов власти и местного самоуправления, так же подтверждается показаниями участников судебного заседания, всеми материалами дела в их совокупности. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии у Волохова Е.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>. Данное право истец приобрёл на основании указанного выше Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела, регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества (в т.ч. земельные участки), осуществляется на основании норм Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с нормами п. 5 ч. 4 ст. 14 указанного закона, государственная регистрация прав осуществляется в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом основанием для такой регистрации может являться, в силу п. 5 ч. 2 той же статьи закона, вступившее в законную силу решение суда.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 59 постановления Пленума от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Волохова Е.А. удовлетворить.

Признать право собственности Волохова Е.А. на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: личное подсобное хозяйство; площадь: 2900+/-19 кв. метров; кадастровой стоимостью 601866 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд.

Судья М.Л.Мякина