Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1698/2022 ~ М-1597/2022 от 04.07.2022

                                                                                      Дело №2-1698/2022

                                                                                      73RS0013-01-2022-003318-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          29 июля 2022 года                                                                           г. Димитровград

         Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Инкина В.А., при секретаре Давыдовой М.С., с рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зеленый район» к Манцуровой А. Н., Манцуровой В. А. о понуждении к приведению системы отопления в жилом помещении в исходное положение.

У С Т А Н О В И Л :

         ООО «Зеленый район» обратился в суд с иском к приведению системы отопления в жилом помещении в исходное положение Манцуровой А. Н., Манцуровой В. А. о понуждении к приведению системы отопления в жилом помещении в исходное положение, указав в обоснование своих требований следующее.

ООО «Зеленый район» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома №* по <адрес>.

Квартира №* в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Манцуровой А. Н. (3/4 доли в праве общей долевой собственности), Манцуровой В. А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

12 августа 2021 года сотрудниками ООО «Зеленый район» в квартире ответчиков, согласно выданным Димитровградским городским судом исполнительным листам от 19.05.2021 года, было произведено обследование на предмет соответствия системы отопления проекту на строительство жилого дома по <адрес>. В результате обследования было выявлено переоборудование системы отопления:

- кухня: перед нагревательными приборами отсутствует перемычка;

- зал: установлены два нагревательных прибора, на двух перемычках перед нагревательными приборами установлена запорная арматура;

- спальня (с лоджией): перепланировка помещения, нагревательный прибор заменен и перенесен на лоджию,

По итогам обследования составлен и подписан акт. Обследование было проведено в присутствии собственника Манцуровой В. А..

Указанный многоквартирный дом №* по улице <адрес> построен по типовому проекту Серия 83 и имеет однотрубную систему отопления с верхней подачей теплоносителя.

Перемычка на радиаторе, или байпас -это специальная труба, которая позволяет изолировать батарею от стояка отопления. В однотрубной системе с верхней подачей теплоносителя вода движется по стояку сверху вниз, нагревая квартиру за квартирой на каждом этаже. Из трубы горячая вода попадает в батарею и пройдя через неё, вновь возвращается в общую трубу.

Однотрубная система отопления представляет собой многоуровневую структуру зависимых проточных радиаторов подчиняющихся одному отопителю.

Байпас же соединяет общие трубы стояка между собой, что даёт возможность проводить регулировку радиаторов в квартире, не перекрывая отопление по всему дому.

Таким образом, фактически имеющееся устройство системы отопления в квартире ответчика не соответствует и нарушает типовой проект жилого дома данной серии и требования строительных норм и правил, а отсутствие перемычки (байпаса) влечет прекращение отопления по всему стояку в случае перекрытия кранов в квартире ответчика.

При составлении акта 12 августа 2021 года Манцурова В. А. была устно предупреждена о необходимости приведения системы отопления в первоначальное состояние.

17.08.2021 ответчикам заказным письмом было отправлено предписание о приведении системы отопления в первоначальное состояние, которое не было ими получено, что подтверждается актом возврата корреспонденции заказчику от 21.09.2021 года.

11.01.2022 ответчикам было направлено повторное предписание о приведение общедомового имущества в первоначальное состояние, с просьбой предоставить доступ в помещение квартиры для осмотра на предмет устранения выявленных 12.08.2021 года нарушений и представления разрешающей документации.

27.01.2022 года сотрудниками ООО «Зеленый район», совместно с Председателем Совета Дома Тарасовым Н.А. было произведено обследование на предмет исполнения предписаний от 17.08.2021 года, 11.01.2022 года, устранения выявленных 12.08.2021 года нарушений. В результате выявлено и составлен акт о неисполнении ответчиками предписаний. Разрешающую документацию ответчики не представили.

Доказательств того, что ответчикам давалось разрешение организацией по обслуживанию жилищного фонда на переустройство системы отопления, в том числе на установление нагревательных приборов без обустройства перемычки перед ним, на установление запорной арматуры на перемычках перед нагревательными приборами, а также на перенос нагревательного прибора на лоджию не представлено.

Ответчики не представили истцу разрешительной документации на переустройство.

У истца отсутствует информация о даче согласия всеми собственниками помещений в многоквартирном доме на указанное переустройство;

ООО «Зеленый район» приходит к выводу о самовольности указанного переустройства, выполненного ответчиками.

Просили суд обязать ответчика привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходное состояние в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу: установить перемычку (байпас) перед нагревательным прибором на кухне, демонтировать запорную арматуру на перемычках перед нагревательными приборами в зале, перенести (возвратить) нагревательный прибор с лоджии в спальню; взыскать с ответчика в пользу истца 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

    В судебное заседание представитель истца не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела В иске просил рассмотреть дело без его участия.

    Ответчики Манцурова А.Н., Манцурева В.А. извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явились.

Частью 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно отметкам на конверте, почтовой организацией предпринималась попытка вручения ответчикам корреспонденции по адресу <адрес>, однако судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Поскольку доказательств неполучения извещения по обстоятельствам, не зависящим от ответчиков последними в суд не представлено, суд полагает, что их действия следует расценить как отказ от получения судебных извещений.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с положениями статьи 167 и статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Кроме того, внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

П. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в)    доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г)    соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д)    постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 21 п.2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

В соответствии с п.2 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с п. 5.2.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается.

В соответствии с п.1.1 СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, настоящий свод правил устанавливает нормы проектирования и распространяется на системы внутреннего теплоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений (далее - зданий).

В силу п. 6.2.8 6.2.8 СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003, номинальный тепловой поток отопительного прибора не следует принимать меньше чем на 5% или на 60 Вт требуемого по расчету.

Номинальный тепловой поток отопительного прибора допускается принимать больше требуемого по расчету, но не более 15% для приборов с автоматическими терморегуляторами. При расчете отопительных приборов следует учитывать 90% теплового потока, поступающего при открытой прокладке от трубопроводов системы отопления в помещение. Дополнительные потери теплоты через участки наружных ограждений, расположенных за отопительными приборами, а также трубопроводами, прокладываемыми в неотапливаемых помещениях, не должны превышать 7% теплового потока системы отопления здания.

В соответствии с п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп. «в»), несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (пп. «е»).

Судом установлено, что ООО «Зеленый район» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома №* по <адрес>.

Квартира № 25 в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности Манцуровой А. Н. (3/4 доли в праве общей долевой собственности), Манцуровой В. А. (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Из материалов дела усматривается, что 12 августа 2021 года сотрудниками ООО «Зеленый район» в квартире ответчиков, согласно выданным Димитровградским городским судом исполнительным листам от 19.05.2021 года, было произведено обследование на предмет соответствия системы отопления проекту на строительство жилого дома по <адрес>. В результате обследования было выявлено переоборудование системы отопления:

- кухня: перед нагревательными приборами отсутствует перемычка;

- зал: установлены два нагревательных прибора, на двух перемычках перед нагревательными приборами установлена запорная арматура;

- спальня (с лоджией): перепланировка помещения, нагревательный прибор заменен и перенесен на лоджию,

По итогам обследования составлен и подписан акт. Обследование было проведено в присутствии собственника Манцуровой В. А..

Указанный многоквартирный дом №* по улице <адрес> построен по типовому проекту Серия 83 и имеет однотрубную систему отопления с верхней подачей теплоносителя.

Перемычка на радиаторе, или байпас -это специальная труба, которая позволяет изолировать батарею от стояка отопления. В однотрубной системе с верхней подачей теплоносителя вода движется по стояку сверху вниз, нагревая квартиру за квартирой на каждом этаже. Из трубы горячая вода попадает в батарею и пройдя через неё, вновь возвращается в общую трубу.

Однотрубная система отопления представляет собой многоуровневую структуру зависимых проточных радиаторов подчиняющихся одному отопителю.

Байпас же соединяет общие трубы стояка между собой, что даёт возможность проводить регулировку радиаторов в квартире, не перекрывая отопление по всему дому.

Таким образом, фактически имеющееся устройство системы отопления в квартире ответчиков не соответствует и нарушает типовой проект жилого дома данной серии и требования строительных норм и правил, а отсутствие перемычки (байпаса) влечет прекращение отопления по всему стояку в случае перекрытия кранов в квартире ответчика.

Доказательств обратного суду не представлено.

17.08.2021 ответчикам заказным письмом было отправлено предписание о приведении системы отопления в первоначальное состояние, которое не было ими получено, что подтверждается актом возврата корреспонденции заказчику от 21.09.2021.

11.01.2022 ответчикам было направлено повторное предписание о приведение общедомового имущества в первоначальное состояние, с просьбой предоставить доступ в помещение квартиры для осмотра на предмет устранения выявленных 12.08.2021. нарушений и представления разрешающей документации.

27.01.2022 года сотрудниками ООО «Зеленый район», совместно с Председателем Совета Дома Тарасовым Н.А. было произведено обследование на предмет исполнения предписаний от 17.08.2021 года, 11.01.2022 года, устранения выявленных 12.08.2021 года нарушений. В результате выявлено и составлен акт о неисполнении ответчиками предписаний. Разрешающую документацию ответчики не представили.

Доказательств того, что ответчикам давалось разрешение организацией по обслуживанию жилищного фонда на переустройство системы отопления, в том числе на установление нагревательных приборов без обустройства перемычки перед ним, на установление запорной арматуры на перемычках перед нагревательными приборами, а также на перенос нагревательного прибора на лоджию не представлено, как и не представлено доказательств я о даче согласия всеми собственниками помещений в многоквартирном доме на указанное переустройство системы отопления в <адрес> дома <адрес> по <адрес>.

Оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, проанализировав приведенные выше нормы права суд приходит к выводу о самовольности указанного переустройства, в вышеуказанной квартире принадлежащей на праве собственности ответчиками и о необходимости обязать ответчиков Манцерову А. Н., Манцерову В. А. привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходное состояние в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу: установить перемычку (байпас) перед нагревательным прибором на кухне, демонтировать запорную арматуру на перемычках перед нагревательными приборами в зале, перенести (возвратить) нагревательный прибор с лоджии в спальню.

В соответствии со ст.98 ГРК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца по 3 000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Зеленый район» к Манцуровой А. Н., Манцуровой В. А. удовлетворить.

Обязать Манцерову А. Н., Манцерову В. А. привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> исходное состояние в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу: установить перемычку (байпас) перед нагревательным прибором на кухне, демонтировать запорную арматуру на перемычках перед нагревательными приборами в зале, перенести (возвратить) нагревательный прибор с лоджии в спальню.

Взыскать с Манцуровой А. Н., Манцуровой В. А. Рузанкиной О. А. в пользу ООО «Зеленый район» в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей, по 3000 (три тысячи рублей) с каждой..

Ответчики не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения, которое будет изготовлено – 03.08.2022 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий судья                                                В.А.Инкин