Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-933/2018 ~ М-1-812/2018 от 23.08.2018

№ 2-1-933/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Ивановой А.В., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИвА. А. В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Красноперову П. Н. о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.В. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Красноперову П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/3 доли принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ранее данная недвижимость принадлежала в равных долях ее бабушке, ФИО1 и сестре Красноперовой Л. В..

<дата> в доме, с согласия собственников был прописан Красноперов П.Н., на тот момент он являлся супругом ее сестры. После отчуждения данного имущества ей, ее детям и сестре, ее несовершеннолетним сыном и супругом осталось право на проживание и регистрацию в спорном жилом доме.

Однако в дальнейшем отношения сестры и ее супруга не сложились, и в сентябре <дата> года Красноперов П.Н. выехал из дома, отказавшись сняться с регистрационного учета. В настоящее время его местонахождения ей не известно.

Учитывая, что Красноперов П.Н. более не является членом ее семьи, в спорном жилом доме не проживает, расходов за содержание жилого помещения не несет, место нахождения его не известно, истец полагает, что право пользования вышеуказанного имущества у Красноперова П.Н. прекращено.

    Истец просит признать Красноперова П. Н. утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова А.В. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Красноперов П.Н. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против требований истца не возражал.

Третье лицо Красноперова Л.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками указанного дома на основании договора купли-продажи от <дата> и соглашения о распределении долей от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истцы являются законным владельцами жилого <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

В спорном жилом помещении, кроме истца Ивановой А.В., зарегистрированы: ФИО1 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения, Красноперов П. Н. <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6 <дата> года рождения.

Ответчик был вселен в жилое помещение истцов как член семьи бывшего собственника жилого помещения Красноперовой Л.В.

Дело правоустанавливающих документов свидетельствует о том, что <дата>. ФИО1 и Красноперова Л.В. продали ей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, при этом ответчик Красноперов П.Н. <дата>. дал нотариально удостоверенное согласие на продажу ? доли в указанном имуществе, как приобретенной в период брака с Красноперовой Л.В.

Согласно п. 5.6 указанного договора зарегистрированные лица ФИО1, Красноперова Л. В., ФИО8, Красноперов П. Н. утрачивают право проживания и пользования указанным имуществом и обязуются сняться с регистрационного учета в течение 120 дней с даты подписания настоящего договора.

В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Членом семьи истцов ответчик не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает. Сам факт регистрации ответчика в доме истцов не породил у него какого-либо права пользования жилым домом, принадлежащего истцам.

В соответствии со ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИвА. А. В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать Красноперова П. Н., <дата> года рождения утратившим право пользования жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Красноперова П. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                  И.В.Галкина