Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2022 (2-1941/2021;) ~ М-1738/2021 от 30.09.2021

Решение в окончательном виде

составлено 28 февраля 2022 года

66RS0051-01-2021-002699-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область                                              21 февраля 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Петуховой О.И.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-101/2022 по иску Гребенюка Эдуарда Юрьевича к ООО «Дом плюс», Никитиной Раисе Ивановне, Гребенюк Владиславу Юрьевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Гребенюк Э.Ю. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что он является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>53. Совместно с истцом собственниками данного жилого помещения являются так же Никитина Р.И. (2/3 доли), Гребенюк В.Ю. (1/6 доли). Собственники указанного жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги согласно имеющимся долям, но в добровольном порядке заключить соглашение не получается. 16.08.2021 им было направлено заявление о разделе лицевого счета в ООО «Дом Сервис», однако ответом от 09.09.2021 ему было отказано в выделении индивидуального лицевого счета в связи с тем, что между всеми долевыми собственниками нет письменного соглашения о разделении лицевых счетов. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.

В исковом заявлении просит суд установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Гребенюк Э.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчики Никитина Р.И., Гребенюк В.Ю., ООО «Дом Сервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица АО «ГАЗЭКС», ООО «Рифей» не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения, об отложении судебного заседания не просили.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи (ч.1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются Гребенюк Э.Ю. (1/6 доли), Никитина Р.И. (2/3 доли), Гребенюк В.Ю. (1/6 доли).

В указанном жилом помещении, согласно справке МКУ Центр учета жилья и расчета социальных выплат от 04.08.2020 зарегистрированы Гребенюк В.Ю., Гребенюк С.В., Гребенюк С.Ю., Гребенюк Э.Ю., Гребенюк С.Э. Стороны в жилом помещении не проживают.

Спорная квартира оборудована прибором учета электроэнергии, ГВС, ХВС, на газоснабжение приборы учета отсутствуют.

Соглашение между сторонами - сособственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире оформляются единым платежным документом.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты пропорционально доле каждого собственника.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Поскольку расходы по содержанию жилья ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации возложены на собственника жилого помещения, независимо от его проживания в жилом помещении, то ответчики, будучи долевыми сособственниками жилого помещения, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги соразмерно своей доле.

Доли Гребенюк Э.Ю., Никитина Р.И., Гребенюк В.Ю. по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги составят 1/6, 2/3, 1/6 доли соответственно.

Указанный размер доли будет являться основанием для соответствующих начислений.

На основании вышеизложенного, исковые требования Гребенюк Э.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенюк Эдуарда Юрьевича удовлетворить.

Определить долю Гребенюк Эдуарда Юрьевича по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, платы в фонд капитального ремонта, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами, домофон, газоснабжения в размере 1/6 доли.

Определить долю Никитиной Раисы Ивановны по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, платы в фонд капитального ремонта, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами, домофон, газоснабжения в размере 2/3 доли.

Определить долю Гребенюк Владислава Юрьевича по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги в виде отопления, платы в фонд капитального ремонта, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, оплаты по обращению с твердыми коммунальными отходами, домофон, газоснабжения в размере 1/6 доли.

Установленный порядок является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно указанному порядку.

Установленный порядок является основанием для начисления Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> взносов на капитальный ремонт согласно указанному порядку.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий                                О.И. Петухова