Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2123/2022 ~ М-124/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-2123/2022

54RS0007-01-2022-000140-91

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года                                                                       город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                   Барейша И.В.,

при секретаре                                                               Савицкой Е.Е.,

при помощнике                                                                                      Горькой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства    гражданское дело по иску     Выдриной Людмилы Петровны к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании     права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Октябрьского района г. Новосибирска о признании     права пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что /дата/, на основании ордера КЭЧ от /дата/. №, Выдрину Александру Викторовичу, его жене и сыну, были предоставлены для проживания жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>. В ордере указано: «на право занятия 2-х комнат, площадью 26 кв.м».

В квартире была сделана реконструкция и образованы две квартиры.

Помещения, согласно экспликации №№ - занимали Пономарева B.C., Пономарев А.А., Албутова А.А., а помещения №№ -истец со своей семьей.

/дата/. Октябрьским районным судом г.Новосибирска по гражданскому делу №, было вынесено решение об удовлетворений исковых требований Пономаревой B.C., Пономарева А.А., Албутова А.А., Выдрина А.В., Выдриной Л.П. Выдрина А.А., о сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном виде со следующими техническими характеристиками:

     •    коридор (№), площадью - 2,5 кв.м.;

     •    с/узел (№), площадью - 4,0 кв.м.;

     •    с/узел (№), площадью - 2,9 кв.м.;

    кухня (№), площадью - 11,9 кв.м.;

    коридор (№), площадью - 3,4 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью -21,3 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 12,7 кв.м.;

    кладовая (№), площадью - 4,0 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 16,3 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 16,5 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 12,4 кв.м.;

    кухня (№), площадью - 9,1 кв.м.;

    коридор (№), площадью - 3,2 кв.м.;

    коридор (№), площадью - 4,8 кв.м.;

        Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу /дата/.

В 2008 г. соседи приватизировали часть занимаемой ими квартиры. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.07.2021г., согласно которой Пономарева Вера Сидоровна является собственником жилого помещения площадью - 34 кв.м., расположенного в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Выдрина Людмила Петровна, сыновья - Выдрин Алексей Александрович, Выдрин Андрей Александрович.

Выдрин Александр Викторович, умер /дата/ что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ET №.

Сыновья истца    дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию жилого помещения на Выдрину Людмилу Петровну, без включения их в число сособственников.

Согласно выписке    из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № от /дата/: две комнаты в квартире на четвертом этаже многоквартирного дома, обозначенные на плане помещения под №№,10, общей площадью - 32,8, доля муниципальной собственности - целая. Право собственности зарегистрировано /дата/. №.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № от /дата/ комната в квартире на четвертом этаже многоквартирного дома, обозначенные на плане помещения под №, общей площадью - 12,4, доля муниципальной собственности - целая. Право собственности зарегистрировано 22.10.2021г. №.

/дата/ было получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещение.

Согласно выпискам из ЕГРН от /дата/., жилое помещение площадью - 32,8 кв.м., состоящее из двух комнат (№№,10) имеет кадастровый №, а жилое помещение площадью - 12,4 кв.м., состоящее из одной комнаты (№) имеет кадастровый №.

Часть вышеуказанной квартиры была оформлена в собственность Пономаревой Верой Сидоровной, площадью 34 кв.м., комнаты №,7, кадастровый №.

Истец проживает и пользуется следующими помещениями уже 33 года:

    жилая комната (№), площадью - 16,3 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 16,5 кв.м.;

    жилая комната (№), площадью - 12,4 кв.м.;

    кухня (№), площадью -9,1 кв.м.;

    коридор (№), площадью - 3,2 кв.м.;

    коридор (№), площадью - 4,8 кв.м.;

На основании изложенного, истец просит суд признать за Выдриной Людмилой Петровной    право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и признать право собственности на комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации: комнаты площадью - 32,8 кв.м., (№№,10) с кадастровым номером: №, комнату площадью — 12,4 кв.м., (№) с кадастровым номером: №.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила в суд своего представителя, которая      исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Выдрин Алексей Александрович и Выдрин Андрей Александрович в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что на основании ордера № от /дата/, Выдрину Александру Викторовичу, его жене и сыну, были предоставлены для проживания жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, на право занятия 2-х комнат, площадью 26 кв.м. (л.д. 4).

Помещения, согласно экспликации №№ - занимали Пономарева B.C., Пономарев А.А., Албутова А.А., а помещения №№ -истец со своей семьей.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от /дата/, заключенного между МУ «Дирекция заказчика <адрес>» и Выдриным А.В., наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в бессрочное     пользование    жилое помещение из 3-х    комнат в 5-комнатной коммунальной квартире по <адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 13.06.2006 г. по гражданскому делу № №, по иску Пономаревой B.C., Пономарева А.А., Албутова А.А., Выдрина А.В., Выдриной Л.П. Выдрина А.А., о сохранении вышеуказанной квартиры в переустроенном и перепланированном виде было установлено что Выдрин А.В. и Пономарева В.С. являются нанимателями <адрес>, требования истцов     удовлетворены.

Суд решил: сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном виде со следующими техническими характеристиками: коридор (№), площадью - 2,5 кв.м.; с/узел (№), площадью - 4,0 кв.м.; с/узел (№), площадью - 2,9 кв.м.; кухня (№), площадью - 11,9 кв.м.; коридор (№), площадью - 3,4 кв.м.; жилая комната (№), площадью -21,3 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 12,7 кв.м.; кладовая (№), площадью - 4,0 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 16,3 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 16,5 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 12,4 кв.м.; кухня (№), площадью - 9,1 кв.м.; коридор (№), площадью - 3,2 кв.м.; коридор (№), площадью - 4,8 кв.м.

В настоящее время в спорных    комнатах зарегистрированы и проживают: Выдрина Людмила Петровна, Выдрин Алексей Александрович, Выдрин Андрей Александрович.

Выдрин Александр Викторович, умер /дата/., что подтверждается копией свидетельства о смерти серии III-ET № (л.д. 20).

Выдрин Алексей Александрович, Выдрин Андрей Александрович удостоверили нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения на Выдрину Людмилу Петровну, без включения их в число сособственников (л.д. 16,17).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № от /дата/.: две комнаты в квартире на четвертом этаже многоквартирного дома, обозначенные на плане помещения под №№,10, общей площадью - 32,8, доля муниципальной собственности – целая, право собственности зарегистрировано /дата/. № (л.д. 5).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № от /дата/.: комната в квартире на четвертом этаже многоквартирного дома, обозначенные на плане помещения под №, общей площадью - 12,4, доля муниципальной собственности – целая, право собственности зарегистрировано /дата/. №л.д.6).

Из ответа мэрии г.Новосибирска от /дата/. следует, что истцу было    отказано    в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещение (л.д. 7).

Согласно выпискам из ЕГРН от /дата/., жилое помещение площадью - 32,8 кв.м., состоящее из двух комнат (№№,10) имеет кадастровый №, а жилое помещение площадью - 12,4 кв.м., состоящее из одной комнаты (№) имеет кадастровый №.

На основании договора № от /дата/ мэрией г Новосибирска переданы комнаты №,7 площадью 34 кв.м., обозначенные в поэтажном плане Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» в коммунальной квартире по адресу: <адрес> в собственность Пономаревой В.С.

Согласно справке от /дата/ истец право приватизации не использовала.

Истец проживает и пользуется следующими помещениями в <адрес>: жилая комната (№), площадью - 16,3 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 16,5 кв.м.; жилая комната (№), площадью - 12,4 кв.м.; кухня (№), площадью -9,1 кв.м.; коридор (№), площадью - 3,2 кв.м.; коридор (№), площадью - 4,8 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что     истец вселилась в спорную квартиру законно, как член семьи нанимателя, постоянно проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из домовой книги, а также несет бремя содержания квартиры.

Требований о выселении истца из жилого помещения никем не заявлялось.

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные     судом правоотношения сторон, суд    приходит к выводу об удовлетворении требования иска о признании     за Выдриной Людмилой Петровной право пользования    на условиях договора социального найма жилого помещения – комнатами площадью 32,8 кв.м. (№,10) с кадастровым номером №, комнатой площадью 12,4 кв.м. (№) кадастровый номер    №, расположенные    по адресу: <адрес>.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Так, согласно ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право приватизации может быть использовано гражданином только один раз.

Судом установлено, что право приватизации жилья на территории г.Новосибирска истцом не использовано, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство».

Проживающие в спорном жилом помещении Выдрин А.А. и Выдрин А.А. согласны с требованием истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации только за Выдриной Л.П.

Учитывая, что нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцом право собственности на жилые помещения, расположенную по адресу: <адрес>: комнаты площадью 32,8 кв.м. (№,10) кадастровый №, комнату площадью 12,4 кв.м. (№) кадастровый номер    54:35:071090:204.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи Управлением Росреестра по НСО в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 232-234    ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Выдриной Людмилой Петровной право пользования    на условиях договора социального найма жилого помещения – комнатами площадью 32,8 кв.м. (№,10) с кадастровым номером №, комнатой площадью 12,4 кв.м. (№) кадастровый номер    № расположенные    по адресу: <адрес>.

Признать    за Выдриной Людмилой Петровной право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, расположенные в <адрес> в <адрес>:

комнаты площадью 32,8 кв.м. (№,10) кадастровый №,

комнату площадью 12,4 кв.м. (№) кадастровый номер    №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)