Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5773/2019 ~ М-5913/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-5773/2019

УИД 66RS0003-01-2019-005914-93

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 27 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Мурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» к Панкрушину С.Ю., Басманову Н.С., Басмановой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

потребительское общество «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» (далее – ОЖЭК «Комсомольский») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, чтодо 01.02.2019 осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчики являются собственниками квартиры *** в указанном многоквартирном доме, не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на *** задолженность составляет 57343,99 руб.

На основании изложенного, просит взыскать с Панкрушина С.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 14335,98 руб., с Басманова Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 28671,99 руб., с Басмановой Н.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 14335,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 480,08 руб. – с Панкрушина С.Ю. и Басмановой Н.Н. и в размере 960,16 руб. с Басманова Н.С.

В судебном заседании представитель истца – Соснина Ю.С., действующая на основании доверенности от 10.07.2019, поддержала доводы и требования искового заявления, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Панкрушин С.Ю., Басманов Н.С., Басманова Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 5 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств заявлено не было, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Панкрушин С.Ю., Басманов Н.С. и Басманова Н.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, Панкрушин С.Ю. и Басманова Н.Н. - по *** доли каждый, Басманов Н.С. – собственник *** доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л. д. 12-15).

Согласно справке ОЖЭК «Комсомольский» от 26.03.2019 ответчики зарегистрированы в *** (л.д. 19).

Судом установлено и не оспорено сторонами, что управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, до 01.02.2019 осуществлял ОЖЭК «Комсомольский».

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 57343,99 руб., из которых 18801,16 – оплата содержание жилья, 21509,85 руб. –оплата коммунальных услуг, 17032,98 руб. – пени (л.д. 11).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку Панкрушин С.Ю., Басманов Н.С. и Басманова Н.Н. являются собственниками жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков возложена обязанность по оплате содержания жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от ответчиков такой оплаты.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 4000 руб.

Исходя из обстоятельств настоящего гражданского дела, имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности истца по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за спорный период, руководствуясь также положениями п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным взыскать с Панкрушина С.Ю. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 10077,75 руб., пени в размере 1000руб., с Басманова Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 20155,51 руб., пени в размере 2000руб., с Басмановой Н.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2018 по 01.02.2019 в размере 10077,75 руб., пени в размере 1000руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме пропорционально взысканной с каждого ответчика суммы, а именно: с Панкрушина С.Ю. и Басмановой Н.Н. по 480,08 руб. с каждого, с Басманова Н.С. в размере 960,16 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» к Панкрушину С.Ю., Басманову Н.С., Басмановой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Панкрушина С.Ю. в пользу потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 10077,75 руб., пени в размере 1000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 480,08 руб.

Взыскать с Басманова Н.С. в пользу потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 20155,51 руб., пени в размере 2000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 960,16 руб.

Взыскать с Басмановой Н.Н. в пользу потребительского общества «Объединенный жилищно-эксплуатационный кооператив «Комсомольский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 10077,75 руб., пени в размере 1000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 480,08 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Королева