Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2174/2013 ~ М-162/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-2174/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                        27 февраля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гоглевой Н.В.,

при секретаре Куликовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н. А. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, мотивируя тем, что в соответствии с актом обследования межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, дом по адресу: <адрес> отнесен к категории непригодных для проживания. Кроме того она состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Согласно уведомлению её семья в составе двух человек принята на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено.

Просит обязать Администрацию города Вологды предоставить Козловой Н.А. и её семье, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г.Вологде, равнозначное ранее занимаемому, вне очереди.

В судебном заседании истец Козлова Н.А. требования подержала в полном объёме, просила обязать Администрацию города Вологды предоставить Козловой Н.А. и её семье состоящей из двух человек, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к г.Вологде, равнозначное ранее занимаемому, вне очереди

Представитель ответчика Администрация города Вологды в судебное заседание не явился о дате и времени извещался надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса России в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. Поскольку ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть в его отсутствие, данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Установлено, что квартиросъемщиком <адрес> является, Козлова С.В. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Козлова С.В., Козлов В.А., Козлова Н.А., Козлов И.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией лицевого счета №.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилого помещения (дома) для постоянного проживания, жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» при обследовании жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что износ дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76% (л.д.<данные изъяты>).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан», семья Козловой Н.А. в составе 2 (двух) человек принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Кроме того, включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (л.д.7).

По сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Вологодской области и ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», истец жилья в собственности не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества истец жилья в собственности не имеет.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление жилых помещений по договору социального найма из государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцу и членам её семьи вне очереди жилого помещения по договору социального найма по месту их жительства, отвечающего установленным требованиям, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г. Вологды предоставить Козловой С. В., Козлову В. А., Козловой Н. А., Козлову И. А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из пяти человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к городу Вологде, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть имеющее общую площадь 39,9 кв. м, состоящее из 3 (трех) жилых комнат.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    Н.В. Гоглева

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 февраля 2013 года