Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2017 (2-3821/2016;) ~ М-2968/2016 от 05.10.2016

Дело № 2-89/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017г.                                     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Шумской ЕА к Железняк ГР о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шумская Е.А. обратилась в суд с иском к Железняк Г.Р. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.02.2014г. По устному соглашению Железняк Г.Р. остался проживать в указанной квартире, срок проживания не был установлен. Предупреждение о выселении ответчик получил 20.05.2016г., но освободить жилое помещение отказывается. Просит выселить Железняка Г.Р. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истица Шумская Е.А. в судебное заседание не явилась, представитель истицы Ильков В.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что поскольку регистрация права собственности Железняка Г.Р. в настоящее время не произведена, требования являются обоснованными.

Ответчик Железняк Г.Р. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Екимова А.А., полагавшей в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что в удовлетворении исковых требований Шумской Е.А. следует отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, 11.02.2014г. между Примакиной Т.В. (продавцом) и Шумской Е.А. (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за №.

Ранее, 22.03.2013г. между Мироновой Т.Ф., действующей от имени Железняка Г.Р., и Примакиной Т.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за №. 11.02.2014 года Примакина Т.В. продала спорную квартиру Шумской Е.А., заключив договор купли-продажи, который также зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.Канским городским судом рассмотрено гражданское дело № по иску Железняка Г.Р. к Примакиной Т.В., Шумской Е.А. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности. Решением Канского городского суда от 06.07.2017 г., оставленным без изменений апелляционным определением Красноярского краевого суда от 13.09.2017г., исковые требования Железняка Г.Р. о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности были удовлетворены. Суд признал сделку, совершенную 14.02.2013 года Железняком Г.Р. в виде доверенности серии 24 АА № 1336536, уполномочивающую Миронову Т.Ф. на продажу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, недействительной. Применил последствия недействительности сделки, совершенной 14.02.2013 года Железняком Г.Р. в виде доверенности серии 24 АА № 1336536, уполномочивающей Миронову Т.Ф. на продажу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м. Признал недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, заключенный Мироновой Т.Ф. от лица Железняка Г.Р. с Примакиной Т.В. 22 марта 2013 года. Признал недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, заключенный 11.02.2014 года между Примакиной Т.В. и Шумской Е.А. Прекратил право собственности Шумской Е.А. на объект недвижимого имущества, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, аннулировав регистрационную запись № от 20.02.2014 года о праве собственности Шумской Е.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №. Восстановил право собственности Железняка Г.Р. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., кадастровый №.

Поскольку в настоящее время ответчик является собственником спорного жилого помещения, право собственности истицы прекращено, каких-либо иных оснований для выселения Железняка из спорной квартиры не имеется, то в удовлетворении исковых требований Шумской Е.А. следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2017 ░░░░.