Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2581/2021 ~ М-2197/2021 от 20.09.2021

2-2581/2021

26RS0017-01-2021-004182-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2021 года                                                                 город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                Пожидаева В.П.

при секретаре судебного заседания                        Чипчиковой А.Д..

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Голова нова Т.В. к Чернышева Н.М. об определении порядка пользования земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в котором просит: определить порядок пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес> общей площадью 937 кв.м., согласно заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Голова нова Т.В. является собственником <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира расположена в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир.

Собственником <адрес> данном жилом доме на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. является ответчик Чернышева Н.М. Данный многоквартирный жилом дом расположен на земельном участке общей площадью 937 кв.м. с КН № по <адрес> в <адрес>, с видом разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка», принадлежащей на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с №

В настоящее время между истцом и ответчиком сложился порядок пользования земельным участком с КН № по <адрес> в <адрес>, согласно которого в пользования истца находится изолированная часть указанного земельного участка обозначенного имеющимися ограждениями. Поскольку собственник второй квартиры – ответчик по данному делу отказывается в письменном виде заключить с истицей договор о порядке пользования данным земельным участком, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебное заседание Голова нова Т.В., адвокат ФИО4, ответчик Чернышева Н.М. не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом. От Голова нова Т.В., адвоката ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они просили суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец Голова нова Т.В. является собственником <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., расположенной по <адрес> в <адрес>.

Собственником <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от 10.10.1994г. является ответчик Чернышева Н.М. Других квартир в данном многоквартирном жилом доме не имеется.

Указанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с общей площадью 937 кв.м. с КН 26:34:130117:19 по <адрес> в <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от 18.05.2018г. данному земельному участку было предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования под «малоэтажную многоквартирную жилую застройку».

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, право собственника жилого помещения в многоквартирном жилом доме на определение порядка пользования земельным участком, сформированным в соответствии с нормами действующего законодательства, предусмотрено положениями ч. 1 ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, ст. 245, 247 ГК РФ.

Из искового заявления следует, что порядок пользования указанным земельным участком между истцом и ответчиком сложился.

Определением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, порученная проведению экспертам НССЭ ФИО5 и ФИО6

    Из заключения экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, предупрежденных по ст. 307 УК РФ, следует, что при проведении натурного исследования экспертами определен вариант порядка пользования земельным участком №, расположенном по адресу <адрес>, с учетом расположения жилого дома, а также построек хозяйственного назначения. Согласно которого в пользование Голова нова Т.В. передается часть указанного земельного участка общей площадью – 462,0 кв.м., в совместное пользование Голова нова Т.В. и Чернышева Н.М. передается часть земельного участка № общей площадью – 19 кв.м., предназначенного для проезда и прохода к жилым помещениям <адрес> №. Земельный участок общей площадью 19 кв.м, включает в себя; - проезда и прохода к жилым помещениям <адрес> №№ прилегающая территория для использования и обслуживания строений, санитарная и ремонтная зоны.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение экспертов оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы суд принимает, как допустимое и достоверное доказательство, поскольку экспертиза проведена экспертами, имеющими соответствующую квалификацию. Заключение дано в письменной форме, содержит ясные, однозначные выводы, обоснованные ответы на поставленные судом вопросы, объективность заключения сомнений не вызывает. Эксперты предупреждались об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Отсутствуют основания и для назначения по делу комплексной, повторной или дополнительной судебной землеустроительной, технической, строительной экспертизы.

Согласно пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от 01.07.1996г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которого при определении порядка пользования земельным участком учитываются фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности с учетом интересов каждого из участников общей долевой собственности, возможность доступа и нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Поскольку сторонами данного дела не предоставлено суду каких-либо иных вариантов порядка пользования спорным земельным участком, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца Голова нова Т.В. и определить порядок пользования земельным участком с № по <адрес> в <адрес> общей площадью 937 кв.м., согласно заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от 15.11.2021г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голова нова Т.В. к Чернышева Н.М. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

    Определить порядок пользования земельным участком с № по <адрес> в <адрес> общей площадью 937 кв.м., согласно заключению эксперта судебной землеустроительной экспертизы № от 15.11.2021г.

    Передать в пользование Голова нова Т.В. часть указанного земельного участка общей площадью – №

        В пользование Чернышева Н.М. закрепить часть земельного участка № общей площадью – №

        В совместное пользование Голова нова Т.В. и Чернышева Н.М. закрепить часть земельного участка № общей площадью – 19 кв.м., предназначенного для проезда и прохода к жилым помещениям <адрес> №, в следующих границах: точка №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                                              В.П. Пожидаев