Решение по делу № 2-1346/2016 ~ М-1249/2016 от 19.10.2016

Дело № 2-1346/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.,

при секретаре Ронжиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакута В.Г. к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец Пакут В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Н.А. После смерти матери он принял наследство в виде ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В 1971 году его родителям был предоставлен земельный участок под строительство хозяйственных построек, на котором они в 1972 году своими силами и на свои средства возвели гаражный бокс. Впоследствии при проведении инвентаризации данному гаражному боксу был присвоен номер №. Права на возведенный гаражный бокс надлежащим образом оформлены не были, хотя мать приобрела право собственности на гаражный бокс в соответствии со ст. 234 ГК РФ по приобретательной давности. После смерти матери истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, несет расходы за потребляемую электроэнергию. С момента возведения гаражного бокса и по настоящее время гараж не перешел ни в муниципальную, ни в федеральную собственность. Никто из третьих лиц гараж не истребовал. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бок в порядке наследования после смерти его матери Н.А.

Истец Пакут В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что на протяжении 40 лет они пользуются гаражом. В прошлом году сделали ремонт. В гараже находится овощная яма, хранится садовый инвентарь и автомобиль.

Ответчик Муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы в суд своего представителя не направил, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором также указал, что гаражный бокс истца исходя из технического паспорта здания (строения), а также ситуационного плана территории, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в отношении которого зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием городской округ г. Кострома. Против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

По инициативе суда в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена Пакут О.Г. (второй наследник умершей), которая в суд не явилась, и интересы которой в суде представляет законный представитель (опекун) Пакут В.Г. на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Привлеченная к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица нотариус нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Мельникова Л.П. представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Привлеченное к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица Управление Росреестра по Костромской области, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителей. Разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты прав, согласно ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Указанная норма распространяется на наследование имущества, как по завещанию, так и по закону.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

По сообщению нотариуса нотариального округа г. Костромы и Костромского района Костромской области Мельниковой Л.П. на запрос суда в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником по завещанию, удостоверенному ею ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (завещание не отменялось и не изменялось) и по закону является сын Пакут В.Г. Наследство состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, и недополученной компенсации по категории «инвалид». ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства по завещанию и по закону поданы Пакут В.Г., действующим за себя и как опекун недееспособной Пакут О.Г. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в ? долях на ? долю вышеуказанной квартиры и недополученную компенсацию. Наследницей по закону является дочь Пакут О.Г. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на ? долю квартиры и недополученную компенсацию. Документов на гаражный бокс представлено не было, поэтому свидетельство не выдавалось.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на основании завещания, удостоверенного нотариусом Мельниковой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? долях сын Пакут В.Г. на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истцом представлена в материалы дела копия трудовой книжки Н.А., из которой следует, что она с 07.05.1958 года по 13.12.1990 г. работала в Учхозе «Костромской».

В соответствии с действовавшим в 1981 году ЗК РСФСР (1970 г.) только исполнительные комитеты сельских, поселковых, районных, городских, областных Советов народных депутатов имели право предоставлять земельные участки (ст. 13). Статьей 14 ЗК РСФСР было предусмотрено, что предоставление земельного участка, находящегося в пользовании, другому землепользователю производится только после изъятия данного участка. Документами, удостоверяющими право землепользования в силу ст. 18, 19 ЗК РСФСР являлись государственные акты, договоры или удостоверения.

Согласно постановлению главы администрации г. Костромы от 30.04.1993 г. № «О предоставлении земельных участков для коллективного садоводства и животноводства» существующие огороды рабочих и служащих Учхоза «Костромское» на территории пос. учхоза (в границах г. Костромы) на общей площади 12,1 га переданы в садовое товарищество согласно списку; земельный участок площадью 13,6 га передан для организации животноводческого товарищества рабочих и служащих учхоза «Костромское» (в границах г. Костромы – пос. Учхоза) согласно списку.

Согласно постановлению главы администрации Костромской области от 11.05.1993 г. № «Об изъятии земельных участков и предоставлении их для организации коллективного садоводства и животноводства» принято предложение администрации г. Костромы по изъятию земельных участков учхоза «Костромское» общей площадью 25,7 га (пашня – 13,9 га, пастбище – 5,8 га, огороды 6,0 га) и предоставлению их рабочим и служащим учхоза для коллективного садоводства и животноводства. Земельные участки, предоставляемые под коллективное садоводство и животноводство переданы в состав земель г. Костромы.

Согласно представленной по запросу суда архивной копии списка владельцев земельных участков на территории пос. Учхоза в списке значится Н.А.

Допрошенные судом в качестве свидетелей 1 и 2, каждый в отдельности, суду пояснили, что Н.А. работала в учхозе «Костромское» примерно с 1958 года, у неё в семье был транспорт. Земельные участки под строительство гаражей отводились тем, у кого был транспорт, писали заявление на имя директора учхоза Г.И., рабочий комитет их утверждал. Парторганизация и профком учхоза «Костромской» также писали заявление в исполком на выделение земли. Строительство гаражей осуществляли своими силами и за счет собственных средств. Размер гаражей не был определен, они строились на месте сараев, которые ранее были расположены на земельном участке. Н.А. строила гараж в конце 1970х- начале 1980х годов. Документов на землю не выдавали, сказали, так пользоваться. Гаражи были оснащены электричеством, за использование которого ранее платили в кассу учхоза. После распада учхоза Б. заключил договор на поставку электроэнергии к гаражам, расположенным возле дома № <адрес> Владельцы гаражей расчет потребленной электроэнергии делают по индивидуальным приборам учета и деньги для оплаты отдают Б., который их вносит за всех в сбытовую компанию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В материалы дела представлена копия технического паспорта здания гаражей №, куда входит гаражный бокс №, выполненного КГФ ГП «Костромаоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), инвентарный №, расположенные в районе № (литер А) в <адрес>, в котором указано, что правоустанавливающие документы, документы на строительство и эксплуатацию не предъявлены. Общая площадь помещения гаражного бокса № составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению ООО «Инженер Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражный бокс № в здании гаражей по адресу: <адрес> в районе дома № (лит. А) соответствует строительным нормам СП 113.13330.2012, санитарным нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-10, п.18 и противопожарным нормам. Он находится в нормативном техническом состоянии согласно ГОСТ 31937-2011, п.п. 3.10 и 5.1.5. При обследовании строительных конструктивных элементов строений осадок, деформаций, нарушений прочности, жесткости несущих и ограждающих конструкций не выявлено, что соответствует требованиям ГОСТ 31174-2003, СП 17.13330.2011, СП 20.13330.2011, СП 29.1333.2011, СП 64.13330.2011. Несущая способность и устойчивость конструкций и материалов, примененных при строительстве вышеуказанного строения, соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Гараж соответствует требованиям безопасности, пригоден для использования по прямому назначению.

Согласно заключению ООО «КостромаПожСпектр» гаражный бокс № по адресу: <адрес> в районе д. № соответствует требованиям пожарной безопасности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует запись о правах на указанный истцом гаражный бокс (л.д. 56).

Сведений о собственниках не имеется, документов, разрешающих строительство не предъявлено.

Спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, и принадлежит муниципальному образованию городской округ город Кострома на праве собственности (запись регистрации от 05.09.2014г. №).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу, что Н.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти создала, владела, а также пользовалась гаражным боксом №, расположенным в районе дома № <адрес> под лит. А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства которого ей был в установленном законом порядке отведен земельный участок.

Поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Н.А.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Суд полагает требования истца обоснованными, но им принято наследство не в целом, а в размере ? долей наследственного имущества, а ? доля унаследована недееспособной Пакут О.Г.

Таким образом, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению путем признания за ним права собственности на наследственное имущество – гаражный бокс № в размере ? долей в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Н.А..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░> ░░░ ░░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░– ░.░. ░░░░░░░░