Решение по делу № 2-4795/2019 ~ М-4741/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-4795/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Васильевой Г.В.,

с участием истца Карпова Л.Я., представителей истца Самигуллина Э.Р. – Парфеновой М.В., Письмерова П.В., действующих на основании доверенности № 03/209-н/03-2018-7-1391 от 20.09.2018 г., ответчиков ИП Бикбулатова Р.Р., Семенова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Л.Я., Самигуллина Э.Р. к ИП Бикбулатова Р.Р., Семенова А.В. о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений и соглашения о прекращении обязательств недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Карпова Л.Я., Самигуллина Э.Р. обратились в суд с исковым заявлением к ИП Бикбулатова Р.Р. о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений и соглашения о прекращении обязательств недействительными, в котором просят признать недействительными в силу их ничтожности Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений, договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 98,8 кв.м., находящегося по <адрес> договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 47,2 кв.м, находящегося по <адрес>, заключенные между ИП Бикбулатова Р.Р. и Семенова А.В..

В обосновании своего иска указали, что собственникам жилого дома, находящегося по <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности следующие нежилые помещения, расположенные в подвальном этаже указанного жилого многоквартирного дома: нежилое помещение общей площадью 98,8 кв.м. (номера на поэтажном плане 21, 22, 22а, 23, 23а, 25, 25а, 27, 28), нежилое помещение общей площадью 47,2 кв.м. (номера на поэтажном плане 1, 2, 3, 52). Истцы, являемся сособственниками вышеуказанных подвальных помещений.

В целях осуществления управления многоквартирным домом в 2007 г. было создано Товарищество собственников жилья «МИР». Председателем Совета дома был избран Хабибрахманов 3.3., затем Карпова Л.Я.

С 03.09.2014 г. ТСЖ «МИР» прекратило свою деятельность.

По решению общего собрания собственников жилых помещений вышеуказанные подвальные помещения с 2014 г. сданы в аренду ИП Бикбулатова P.P.

Последние договоры, заключенные ТСЖ «МИР» и ИП Бикбулатова P.P. - договор аренды № б/н от 01.09.2014 г. жилого помещения общей площадью 98,8 кв.м. и договор аренды № б/н от 06.01.2015 г. нежилого помещения общей площадью 47,2 кв.м.

Вышеуказанные нежилые помещения были предоставлены в аренду ИП Бикбулатовой под размещение магазина.

Договором о пролонгации договоров аренды нежилых помещений № б/н от 07.10.2016 г. действие вышеуказанных договоров продлено.

По условиям заключенных договоров ответчик взял на себя обязательство оплачивать арендную плату по 12 000 рублей ежемесячно за каждое помещение, не позднее месяца, следующего за прошедшим очередным месяцем аренды. С февраля 2015 г. плата за аренду помещений ИП Бикбулатовой P.P. не производится.

В связи с чем истцы были вынуждены обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> расторжении договоров аренды нежилых помещений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании ИП Бикбулатова Р.Р. P.P. освободить занимаемые помещения, о взыскании с ИП Бикбулатовой задолженности по аренде нежилых помещений и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 30 января 2019 г. истцам было отказано в удовлетворении исковых требований. Основанием для отказа послужило представленное ответчиком на судебном заседании Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений, заключенных между собственниками многоквартирного дома в лице председателя совета МКД № Семенова А.В. и ИП Бикбулатовой P.P. и новые договоры аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 08 апреля 2019 г. решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 30.01.2019 г. было оставлено без изменения, а жалоба - без удовлетворения

Семенова А.В. не имела полномочий подписывать Соглашение о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений и договорам пролонгации, а также заключать новые договоры аренды нежилых помещений.

Собственниками МКД №9 не проводилось общее собрание.

Протокол общего собрания, подтверждающий решение собственников МКД № 9 и листы с подлинными подписями собственников МКД № 9 также отсутствуют.

Ответчик Семенова А.В. на момент подписания Соглашения от 19.07.2017 г. и договоров аренды нежилых помещений не являлась Председателем Совета МКД № 9, печать "Семенова А.В.» была изготовлена ей самой и не имеет юридической силы.

Кроме этого, 12 апреля 2016 г. решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом 6, было принято решение избрать Карпова Л.Я. и Самигуллина Э.Р. уполномоченными ими, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме вправе заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, а также проведение всех действий в суде и иных органах власти, направленных на реализацию интересов и прав собственников помещений в многоквартирном доме по использованию подвальных помещений и их освобождению.

На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений МКД № 9 в соответствии с ч.8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений многоквартирного дома была выдана доверенность на имя Председателя Совета многоквартирного дома Карповой Л.Я., наделяющая ее действовать от имени и в интересах собственников указанного многоквартирного дома, с правом заключать договоры об использовании общего имущества таких собственников на условиях, определенных решением общего собрания, а также на проведение всех действий в суде и иных органах власти, направленных на реализацию интересов и прав собственников помещений в многоквартирном доме, по использованию подвальных помещений и их освобождению. В настоящее время данная доверенность - действующая, никем не отмененная, срок действия доверенности - до ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеназванные соглашения о прекращении договорных обязательств и договоры аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные Семенова А.В. без надлежащих на то полномочий, недействительны в силу их ничтожности, существенно ущемляют интересы всех собственников жилых помещений многоквартирного <адрес>, содержат кабальные условия для собственников МКД №, служат только интересам ИП Бикбулатова Р.Р. и Семенова А.В.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом №, было принято решение не сдавать в аренду подвальные помещения посторонним людям, а предоставить в личное пользование собственников жилого <адрес>.

На протяжении последних четырех лет между собственниками МКД № и ИП Бикбулатова Р.Р. P.P. идут постоянные судебные тяжбы, связанные с расторжением арендных отношений и освобождением нежилых помещений.

Единственным уполномоченным лицом, действующим от имени и в интересах собственников МКД №, является Карпова Л.Я. В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, Председателем совета дома была избрана Карпова Л.Я.

Полномочия Карпова Л.Я. как Председателя совета МКД № также подтверждаются решением общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, решением годового общего собрания собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного соответствующим протоколом. Ко всем вышеуказанным протоколам приложены Листы голосования с оригиналами подписей собственников помещений.

Письмом № от 08.06.2018 г. АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" : подтверждается, что согласно решению общего собрания собственников помещений МКД № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №, председателем Совета жилого дома является собственник <адрес> Карпова Л.Я.

Ранее АО "УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа РБ" Карпова Л.Я. ДД.ММ.ГГГГ было выдано удостоверение №, подтверждающее, что именно она является Председателем Совета многоквартирного <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

О договорах аренды нежилых помещений от 19.07.2017 г., заключенных ИП Бикбулатовой и Семеновой А.В., как и о получении Семеновой А.В. денежных средств за аренду нежилых помещений собственникам нежилых помещений МКД № не было известно.

Отсутствие решения собственников МКД № на заключение Семенова А.В. договоров аренды спорных нежилых помещений, оформленного соответствующим протоколом собрания таких собственников и соответствующими листами голосования с подлинными подписями собственников МКД №, отсутствие доверенности от собственников МКД № на имя Семенова А.В. с правом заключать договоры аренды нежилых помещений, заключение гр. Семенова А.В. договоров аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ на условиях, ущемляющих права и законные интересы собственников МКД №, вопреки их волеизъявлению, отсутствие документов, подтверждающих оплату аренды за спорные нежилые помещения, по их мнению, являются основаниями для признания Соглашения о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений, подписанные ответчиками Семеновой А.В. и ИП Бикбулатовой P.P. не имеющими юридической силы, противоречащими требованиям закона.

Истец Карпова Л.Я. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители истца Самигуллина Э.Р. – Парфенова М.В. Письмеров П.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ИП Бикбулатова Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, в удовлетворении просила отказать.

Ответчик Семенова А.В. в судебном заседании показала, что исковое заявление подано необоснованно, в удовлетворении требований просила отказать.

Истец Самигуллина Э.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч.1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Частью 6 указанной статьи установлено, что из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Частью 7 предусмотрено, что Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 8 предусмотрены полномочия Председателя совета:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцу Карпова Л.Я. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, истцу Самигуллина Э.Р. принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания собственников жилых помещений между ТСЖ «МИР» в лице председателя Карповой Л.Я. и ИП Бикбулатовой P.P. заключен договор аренды части подвальных помещений, площадью 98,8 кв.м, сроком действия до 31.07.2015 г.

06.01.2015 г. по решению общего собрания собственников жилых помещений между ТСЖ «МИР» в лице председателя Карповой Л.Я. и ИП Бикбулатовой P.P. заключен договор аренды части подвальных помещений, площадью 47,2 кв.м, сроком действия до 31.12.2015 г.

Установлено, что ТСЖ «Мир» прекратило деятельность 03.09.2014 г.

По решению общего собрания собственников жилых помещений вышеуказанные подвальные помещения с 2014 г. сданы в аренду ИП Бикбулатовой P.P.

Вышеуказанные нежилые помещения были предоставлены в аренду ИП Бикбулатовой под размещение магазина.

Договором о пролонгации договоров аренды нежилых помещений № б/н от ДД.ММ.ГГГГ действие вышеуказанных договоров продлено.

ДД.ММ.ГГГГ между Семенова А.В. и ИП Бикбулатова Р.Р. заключены договора аренды нежилых помещений площадью 47,2 кв.м и площадью 98,8 кв.м расположенных по <адрес>

Также ДД.ММ.ГГГГ между Семенова А.В. и ИП Бикбулатова Р.Р. заключено соглашение о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленного протоколом №, было принято решение избрать Карпова Л.Я. и Самигуллина Э.Р. уполномоченными лицами, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме вправе заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания, а также проведение всех действий в суде и иных органах власти, направленных на реализацию интересов и прав собственников помещений в многоквартирном доме по использованию подвальных помещений и их освобождению.

На основании вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений МКД № в соответствии с ч.8 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений многоквартирного дома была выдана доверенность на имя Председателя Совета многоквартирного дома Карповой Л.Я., наделяющая ее действовать от имени и в интересах собственников указанного многоквартирного дома, с правом заключать договоры об использовании общего имущества таких собственников на условиях, определенных решением общего собрания, а также на проведение всех действий в суде и иных органах власти, направленных на реализацию интересов и прав собственников помещений в многоквартирном доме, по использованию подвальных помещений и их освобождению. В настоящее время данная доверенность - действующая, никем не отмененная, срок действия доверенности - до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того из справки Городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ городского округа город Уфа РБ от 21.08.2018г. следует, что Карпова Л.Я. проживающая по <адрес> является председателем Совета МКД согласно Протокола общего собрания от 31.07.2017г., также она получила удостоверение № от 14.11.2017г. Удостоверение № полученное Семенова А.В. проживающей по адресу 50 лет СССР, <адрес> аннулировано, так как Семенова А.В. предоставила фальшивый протокол общего собрания МКД.

Также из справки АО «УЖХ <адрес> городского округа <адрес> РБ» от 08.06.2018г. следует, что согласно протоколу № от 31.07.2015г. общего собрания собственников помещений МКД № по ул. 50 лет СССР, председателем Совета жилого дома является собственник <адрес> Карпова Л.Я.

Ответчик Семенова А.В. в порядке ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств подтверждающих ее полномочия на заключение вышеуказанных договоров аренды и соглашения от 19.07.2017г. не представила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Семенова А.В. от имени собственников многоквартирного дома (МКД 9) какими либо полномочиями на заключение и подписание Договоров аренды нежилых помещений площадью 47,2 кв.м и площадью 98,8 кв.м расположенных по адресу <адрес>, ул. 50 лет СССР, <адрес> Соглашения о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений не обладала.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договора аренды нежилых помещений, Договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 98,8 кв.м., находящегося по адресу<адрес>, и Договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 47,2 кв.м, находящегося по <адрес>, заключенные между ИП Бикбулатова Р.Р. и Семенова А.В., являются недействительны, поскольку заключены Семенова А.В. от имени собственников многоквартирного дома без каких-либо полномочий, в связи, с чем исковые требования Карпова Л.Я., Самигуллина Э.Р. к ИП Бикбулатова Р.Р., Семенова А.В. о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений и соглашения о прекращении обязательств недействительными, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карпова Л.Я., Самигуллина Э.Р. к ИП Бикбулатова Р.Р., Семенова А.В. о признании недействительными договоров аренды нежилых помещений и соглашения о прекращении обязательств недействительными, удовлетворить.

Признать недействительным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении обязательств по договорам аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и договорам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о пролонгации договоров аренды нежилых помещений, заключенных между ИП Бикбулатова Р.Р. и Собственниками многоквартирного дома РБ в лице председателя Совета МКД 9 Семенова А.В..

Признать недействительным договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 47,2 кв.м, находящегося по <адрес>, заключенного между ИП Бикбулатова Р.Р. и Собственниками многоквартирного дома РБ в лице председателя Совета МКД 9 Семенова А.В..

Признать недействительным договор аренды №б/н от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 98,8 кв.м, находящегося по <адрес>, заключенного между ИП Бикбулатова Р.Р. и Собственниками многоквартирного дома РБ в лице председателя Совета МКД 9 Семенова А.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы.

Судья И.Ф. Уразметов