Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5488/2014 ~ М-4781/2014 от 01.07.2014

Гражданское дело № 2-5488/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лукичевой Л.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Авиаторов, 12» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Авиаторов,12» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ИстецТСЖ «Авиаторов,12»обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 57413 рублей 58 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1922 рубля 41 копейка, расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья «Авиаторов,12» на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 57413 рублей 58 копеек, в том числе 54059 рублей 34 копейки – сумма основного долга, 3354 рубля 24 копейки – пени за нарушение срока оплаты коммунальных платежей.

Представитель истца ТСЖ «Авиаторов,12» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску своевременно суду не представил.

В силу ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки в судебное заседание, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

С учетом названных норм, при согласии представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца ТСЖ «Авиаторов,12» - ФИО4, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Авиаторов,12»подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО2

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – собственник, ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – муж, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – сын (л.д. 24).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 66, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** (ред. от ДД.ММ.ГГГГ г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Авиаторов,12», что следует из протокола общего собрания (в форме заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Судом установлено, что истец ТСЖ «Авиаторов,12»выполнил свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию надлежащим образом. Однако, ответчик, потребляя данные услуги, не производил их оплату, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 57713 рублей 58 копеек.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчика просроченной суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает возможным исходить из расчетов, произведенных согласно выписке – расчету о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг по лицевому счету с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, представленной истцом, которая у суда сомнений не вызывает (л.д. 28).

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчика по существу иска, в том числе, против размера исковых требований и их расчета, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит заявленная к взысканию сумма в размере 57413 рублей 58 копеек, в том числе 54059 рублей 34 копейки – сумма основного долга, 3354 рубля 24 копейки – пени за нарушение срока оплаты коммунальных платежей.

Также истец заявил требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных ТСЖ «Авиаторов, 12» при рассмотрении данного дела.

Истцом представлено платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 1922 рубля 41 копейка.

На основании ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ТСЖ «Авиаторов,12» удовлетворены в полном объеме, суд находит, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в сумме 1922 рубля 41 копейка.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей 00 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение требования о возмещении расходов на представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно п.3.1 которого за оказание исполнителем услуг по предоставлению интересов заказчика в суде первой инстанции, заказчик выплачивает исполнителю 8000 (восемь тысяч) рублей, НДС не предусмотрен, в срок не позднее 30 дней с момента подписания договора (л.д. 31-32), а также представленном в судебном заседании платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8000 рублей 00 копеек.

Указанные документы у суда сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.

На основании изложенного, с учетом характера и сложности гражданского дела, работы проведенной представителем по делу, разумности и соразмерности, суд взыскивает в счет возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца 5 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Авиаторов,12» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Авиаторов,12» задолженность в размере 57413 (пятьдесят семь тысяч четыреста тринадцать) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Авиаторов,12» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1922 (одна тысяча девятьсот двадцать два) рубля 41 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Авиаторов,12» расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Лукичева