Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5035/2016 ~ М-4456/2016 от 10.11.2016

Дело № 2-    /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2016 года                                      п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: ФИО1 - ФИО5, ФИО2 и ФИО3 – ФИО6, действующих по доверенностям,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка – недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> заключенного между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то что ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировал брак с ФИО2, брак не расторгнут. Брачные отношения с ФИО2 прекращены в ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими (ФИО1, ФИО2) приобретен земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СНТ «Надежда», р-он д.Таскино участок №.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продала указанный земельный участок ФИО3 без его (ФИО1) согласия.

Своего согласия он – ФИО1 на сделку не давал, в связи с чем оспаривает ее.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

           Представитель ФИО2, ФИО3 – ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, при этом пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, представив суду письменное заявление.

    Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены.

    Третье лицо – представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, согласно представленным в суд ходатайствам, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Выслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Согласно чч.1, 2 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ч.1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно свидетельству, брак между ФИО1 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГг., до настоящего времени не расторгнут, что сторонами не оспаривалось.

В период брака с ФИО1 ФИО2, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный <адрес>

Решением ФГУ ЗКП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № перенесен в другой квартал и ему присвоен новый кадастровый номером №

На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продала вышеуказанный земельный участок за № рублей ФИО3

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГг. собственником земельного участка № в районе д. <адрес>, кадастровый №, общая площадь № кв.м, является ФИО3

Исходя из положений вышеуказанных требований закона, к спорному объекту недвижимости применению подлежит режим общей совместной собственности, а значит при распоряжении одним из супругов такой собственности требовалось получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Доказательств получения такого согласия ФИО2 от ФИО1 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, в силу положений ст. 35 СК РФ, являются обоснованными и, в том числе, с учетом признания иска, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, применить последствия его недействительности: возвратить ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГг. о регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от ФИО2 к ФИО3; прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГг.р. на земельный участок с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 № рублей, оплаченных по договору купли-продажи № земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16 ноября 2016г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

    Копия верна

Судья                                                                         О.М. Оголихина