Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7815/2016 ~ М-5687/2016 от 29.04.2016

Дело № 2-7815/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Кортунове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественно организации общество защиты прав потребителей «наименование 1» в защиту интересов Козлова А.В., Козловой А.И. к ЖСК «ответчик» о признании права собственности,

Установил:

МОООЗПП «наименование 1» обратилось в суд в интересах Козлова А.В. и Козловой А.И. с иском к ЖСК «ответчик» о признании права собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: АДРЕС.

В обосновании своих требований указав, что Козловы на основании договора об участии в ЖСК приобрели спорную квартиру. Однако, ответчиком необходимые документы для регистрации права собственности не передаются, чем нарушаются права истцов.

Представитель истцов в судебном заседании на требованиях настаивал.

Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представители третьих лиц Администрации ..... района, ЗАО «3-е лицо», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Козловым А.В. и Козловой А.И. и Жилищно-строительным кооперативом «ответчик» в лице Товарищества на вере (Коммандитное Товарищество) «наименование 2» заключен Договор об участии в ЖСК №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей в жилье, Козловы вступили в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: АДРЕС. Согласно п.1.5 договора пайщик после строительства жилого дома, выплате паевого взноса приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС, со следующими проектными характеристиками: Квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона п/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 74,84 кв.м. Козловы обязательства по договору по оплате жилого помещения выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела. Строительство жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию.

Постановлением главы Администрации городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Квартира фактически передана истцам, с ними заключен договор с управляющей компанией, производятся платежи за коммунальные и иные услуги.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд, оценивая, представленные по делу доказательства, учитывая, что истцы приобрели спорную квартиру на основании договора об участии в ЖСК, предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе; что жилой дом введен в эксплуатацию; что истцы оплатили денежные средства за квартиру ЖСК «наименование 3», спорная квартира прошла технический учет, приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче настоящего искового заявления истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежат взысканию в доход местного бюджета судебные расходы по оплате госпошлины в размере 27059 рублей исходя из стоимости квартиры 3771936 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Козловым А.В. и Козловой А.И. право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ЖСК «ответчик» в доход местного бюджета госпошлину в размере 27059 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Грачева