Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 ~ М-122/2012 от 29.03.2012

Дело № 2-139/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          р.п. Рудня                                                               17 апреля 2012 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Лемешкин,

при секретаре Осьмаковой О.И.,

с участием истца Косихиной О.И.,

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску Косихиной Ольги Ивановны к Баранову А.И., Винокуровой Н.М., Ерпылевой Т.М., Чалому И.В. о признании права собственности, выделе доли из общего имущества жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Косихина О.И. обратилась в суд к Баранову А.И., Винокуровой Н.М., Ерпылевой Т.М., Чалому И.В. о признании права собственности, выделе доли из общего имущества жилого дома, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ она по устному соглашению, за денежные средства в размере <данные изъяты> рублей и жилой дом, принадлежащий ФИО1, приобрела у Баранова А.И. <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, получив документы на дом, собственниками которого также были Винокурова Н.М. и Ерпылева Т.М.. С тех пор открыто и непрерывно владеет и пользуется данным жилым домом, оплачивая коммунальные платежи, производя улучшение жилищных условий. Каких-либо претензий и споров о принадлежности жилого дома со стороны ответчиков не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость оформления принадлежащей ей <данные изъяты> части жилого дома в собственность в установленном законом порядке в связи с подведением к дому природного газа. Другая часть дома принадлежит ФИО , умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества которой является Чалый И.В.. Ее часть дома имеет отдельный вход, является полностью изолированной частью жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, произведя ее выдел из общего имущества.

    В судебном заседании Косихина О.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Чалый И.В., будучи надлежащим о времени и месте, в судебное заседание не явился, согласно предоставленному заявлению, приобщенному к материалам дела, исковые требования Косихиной О.И. признает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Баранов А.И., Винокурова Н.М., Ерпылева Т.М. в судебное заседание не явились, согласно справке и свидетельств о смерти, умерли.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает иск законным, доказанным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении этого имущества.

        Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.п. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В судебном заседании установлено следующее:

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> продало Винокуровой Н.М., Баранову А.И., Ерпылевой Т.М. <данные изъяты> дома в <адрес>.

        Право их собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано в Руднянском бюро технической инвентаризации, что подтверждается справкой БТИ, техническим паспортом на жилой дом.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Баранов А.И. продал домовладение, расположенное в <адрес>, Косихиной О.И., получив денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей и жилой дом, принадлежащий ФИО1.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> поселения Руднянского района признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <адрес> присвоен этой изолированной части жилого дома и земельному участку, на котором она расположена, самостоятельный адрес: <адрес> – за Косихиной О.И..

         Принадлежность Косихиной О.И. указанных жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, также подтверждается выписками из похозяйственных книг, справкой администрации <данные изъяты> поселения.

         Технические характеристики изолированной части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, даны в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Руднянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал.

Права на жилой дом не зарегистрированы в ЕГРП и сделок с ним, что следует из уведомления, выданного Жирновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В домовладении № по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Чалый И.В., ФИО2, Косихина О.И., что следует из справки администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному <данные изъяты> администрацией Руднянского района Волгоградской области, Баранов А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о смерти №, выданной органом записи актов гражданского состояния, Ерпылева Т.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> №, выданному <данные изъяты> администрацией Руднянского района Волгоградской области, ФИО(Винокурова) Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Правопреемников умерших ответчиков не установлено.

Собственник второй части спорного жилого дома ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Руднянского муниципального района. Наследником ее имущества является ответчик Чалый И.В..

              Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Косихина О.И. приобрела в собственность <данные изъяты> долю жилого <адрес>, расположенного в <адрес> <адрес>. Впоследствии <данные изъяты> часть жилого дома была признана изолированной и ей и земельному участку, на котором она расположена, был присвоен адрес: <адрес>. В данной изолированной части жилого дома истец проживает пользуясь непрерывно и открыто владея жилым помещением как собственностью более <данные изъяты> лет.

             С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности истца Косихиной О.И. на <данные изъяты> долю жилого дома в силу приобретательной давности и выделе ее из общего имущества жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Косихиной Ольги Ивановны к Чалому И.В. о признании права собственности, выделе доли из общего имущества жилого дома, удовлетворить.

Признать за Косихиной Ольгой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившейся в <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Произвести выдел из общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> доли, передав в собственность Косихиной Ольге Ивановне изолированную часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, постройки хозяйственного назначения: <данные изъяты>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

          Судья:                                                                Е.В. Лемешкин