Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1169/2018 ~ М-1099/2018 от 19.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года      с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М.

при секретаре Костиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1169/2018 по иску Логиновой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Администрации сельского поселения Ерзовка муниципального района Кинель-Черкасский, третьим лицам Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Егорову <данные изъяты> об установлении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №

Право на указанный земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет истец обратился в МУП "АрхПроект", которым составлен межевой план от 21.09.2018 г. по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. Границы земельного участка согласованы в соответствии с действующим законодательством.

2 ноября 2018 года истице было выдано Решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на материалах из землеустроительного дела по инвентаризации земель, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Согласно заключению кадастрового инженера документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. В качестве графических документов использовался фрагмент схемы и плана земельного участка из землеустроительного дела по инвентаризации. Для уточнения границ выполнена геосъемка по фактическому использованию. Границы определены по красным линиям смежных землепользователей, по фактическому забору. Конфигурация земельного участка по уточненным границам входит в конфигурацию земельного участка по материалам инвентаризации, что подтверждает факт существования участка на местности 15 лет и более.

Данный земельный участок был выделен в собственность мужу истицы в ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. Вышеуказанное свидетельство в установленном законом порядке у него не изымалось, соответственно данным земельным участком они пользуется на законных основаниях.

Положения Закона о кадастре предусматривают процедуру осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, которая допускается в случае, если в государственном кадастре недвижимости нет сведений о местоположении границ земельного участка (о координатах характерных точек его границ).

Таким образом, при отсутствии в кадастре сведений о границах земельного участка, владелец такого земельного участка вправе осуществить процедуру по уточнению его границ.

Просит суд установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных	Координаты X	Координаты Y
точек границы
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Логинова Т.П. поддержала требования, дала показания аналогичные, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представлено.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ерзовка муниципального района Кинель-Черкасский глава поселения Ерзовка Веселев А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в отзыве на иск просил рассмотреть дело без его участия, возражений на представленный иск, не имеет.

Представитель 3 лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо Егоров А.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии со ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В судебном заседании установлено, что основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истице Логиновой Т.П. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях постановки данного земельного участка на кадастровый учет истец обратилась в МУП "АрхПроект", которым составлен межевой план от 21.09.2018 г. по уточнению местоположения границ спорного земельного участка.

02.11.2018 года истице было выдано решение о приостановлении кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация учитываемого земельного участка на материалах из землеустроительного дела по инвентаризации земель, отличается от конфигурации, представленной в межевом плане.

Согласно заключению кадастрового инженера из предоставленных документов отсутствуют сведения об определении местоположения границ земельного участка, и при его образовании (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) и в документе, подтверждающем право на земельный участок (выписка из ЕГРН на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ).

Местоположение уточняемых границ было установлено из фрагмента схемы и плана земельного участка из землеустроительного дела по инвентаризации земель (инв. № от 05.01.1999г).

Для уточнения границ земельного участка была выполнена геодезическая съемка по фактическому использованию. Граница земельного участка от т.2 до т.3 установлена по красной линии смежных земельных участков, от т.3 до т.5 установлена по существующему забору, интересы собственника смежного земельного участка с кадастровым номером № учтены и согласованы, о чем свидетельствует личная подпись в акте согласования границ. Граница земельного участка от т. 5 до т. 1 установлена в соответствии с площадью <данные изъяты> на которую зарегистрировано право собственности.

В представленном истцом межевом плане от 21.09.2018 г. имеются сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка. Границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка Егоровым А.Т. и начальником отдела земельных отношений комитета по управлению имуществом Кинель - Черкасского района. Фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> Права третьих лиц не нарушены.

Представленный истцом межевой план границ уточняемого земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному МУП «АрхПроект» от 21.09.2018 г., который считать неотъемлемой частью судебного решения в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных	Координаты X	Координаты Y
точек границы
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.12.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>