Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3960/2011 ~ М-2467/2011 от 28.03.2011

№2-3960/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бойко О.С.

при секретаре Кочетковой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чопоровой Н.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ. г. ООО «3-е лицо 1» заключило с ЗАО «3-е лицо 2» договор инвестирования №.... ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны заключили дополнительное соглашение №.... Предметом договора является строительство жилых домов в АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ. г. по договору уступки прав требования №... ЗАО «3-е лицо 2» передал ряд квартир, расположенных по адресу: АДРЕС, ответчику в том числе квартиру №.... В свою очередь ответчик ДД.ММ.ГГГГ. г. заключил с Чопоровой Н.М. предварительный договор №... о заключении в последующем договора купли- продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью 60,7 кв.м. Срок заключения основного договора- не позднее 30 рабочих дней после регистрации продавцом права собственности на квартиру, в т.ч. в течение 20 дней продавец уведомляет покупателя о готовности заключить сделку и в течение последующих 10 дней стороны совместно определяют дату сделки. Стоимость квартиры была определена в размере 2 835 040 руб. В качестве исполнения обязательств по оплате квартиры истицей был передан вексель на сумму 2 835 040 руб. ДД.ММ.ГГГГ. г. подписано дополнительное соглашение к договору о почтовом адресе объекта: АДРЕС. В соглашении также указано, что площадь квартиры увеличилась на 1,40 кв.м., в связи с чем с нее взысканы денежные средства в размере 70 000 руб. В результате заключен акт приема- передачи ключей от квартиры №.... ДД.ММ.ГГГГ. г. Администрация ... района выдала разрешение на ввод дома в эксплуатацию и издано постановление об утверждении данного распоряжения.. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. л.д.33).

Представители третьих лиц: ООО «3-е лицо 1», ЗАО «3-е лицо 2», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ООО «ответчик» и Чопоровой Н.М. заключен предварительный договор №..., в соответствии с которым стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли- продажи квартиры, по которому продавец передаст покупателю в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, ориентировочной площадью 60,7 кв.м. л.д.6-10).

Согласно п.2.1 договора основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 30 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при условии завершения в полном объеме расчетов между сторонами в соответствии с п.п.3.2, 3.3, 4.2 настоящего договора.

Согласно п.3.1 данного договора предварительная стоимость квартиры составляет 2 835 040 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. г. по акту приема- передачи Чопорова Н.М. передала ООО «ответчик» вексель на сумму 2835040 руб. л.д.11)

Дополнительным соглашением, заключенным между ООО «ответчик» и Чопоровой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ. г. дому- новостройке присовен почтовый адрес: АДРЕС, а также усатновлено, что фактическая площадь спорного жилого помещения увеличилась на 1,40 кв.м. л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ. г. между сторонами подписан акт об исполнении обязательств, согласно которому стороны не имеют претензий по исполнению обязательств по договору л.д.13)

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию 22-х этажного, 3-х секционного жилого дома №... с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС. л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ. г. подписан акт приема- передачи ключей от квартиры №... л.д.14).

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чопоровой Н.М. право собственности на двухкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья О.С. Бойко