Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2013 ~ М-2813/2013 от 27.09.2013

№ 2-2160/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи Остольской Л.Б.

при секретаре Белоногове В.Ю.,

с участием представителя истца ОАО «Газпромбанк» Шкурдалова А.И.,

ответчика Штейнрис А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ОАО «Газпромбанк» к Штейнрис А. А. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Газпромбанк» обратилось в суд с иском к Штейнрис А.А. в котором просит взыскать с ответчика денежные среда погашение кредита в размере 1 778602,79 рубля; денежные среде счет уплаты процентов за пользование кредитом по состоянию на 04.09.2013 в размере 63253,84 рубля; денежные среде счет уплаты пени по состоянию на 04.09.2013 в размере 12349,27 рублей; денежные средства составляющие сумму государственной пошлины по имущественному требованию в размере 1 7471,03 рубль; денежные средства составляющие сумму государственной пошлины по имущественному требованию, не подлежа оценке в размере 4000 рублей, общая сумма государственной пошлины – 21 471.03 рубль; денежные средства в счет уплаты процентов за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита с 05.09.2013 по день их фактического исполнения (уплаты) по ставке 13,5 % годовых; денежные средства в счет уплаты пени с 05.09.2013 по день фактического (исполнения) уплаты кредита и процентов по ставке 0.2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа; обратить взыскание на квартиру ... по адресу: ..., находящуюся в залоге в пользу Банка (ипотека в силу закона), установив начальную цену продажи квартиры 1 827 500 рублей; денежные средства уплаченные истцом, за нотариальное удостоверение представленных суду копий документов в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30.07.2012 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № К -458/ИФ-12. Заемщику предоставлен кредит в сумме 1795000 рублей сроком по 28.07.2034. Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является залог квартиры по адресу: .... На настоящее время ответчик свои обязательства по гашению кредита не исполняет.

В судебном заседании представитель истца ОАО Банк «Газпромбанк» Шкурдалов А.И., действующий на основании доверенности от 24.07.2013 № ДПП-13/121, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Штейнрис А.А., в судебном заседании исковые требования ОАО «Газпромбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору признал в полном объеме. Положения ст.ст. 35, 39, 173, 220,221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Обязательства, существующие между сторонами подтверждены кредитным догоовопром К-458/ИФ-22 от 30.07.2012, заявлением о выдаче кредита, распоряжением банка от 9.08.2012 на предоставление кредитных средств, реестром мемориальных ордеров, расчетом долга, уведомлениями о досрочном взыскании задолженности, договором купли-продажи с использованием кредитных средств, свидетельством о праве собственности на квартиру.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, требования истца ОАО «Газпромбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить в полном объеме.

Учитывая то обстоятельство, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредиту удовлетворены, суд находит заявленные истцом требования об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно требованиям, признанным ответчиком, истец просит установить начальную цену продажи квартиры - 1 827 500 рублей, то есть цена имущества определена на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем.

Таким образом, руководствуясь вышеперечисленными положениями ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: ..., реализовав ее путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1827000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу ОАО «Газпромбанк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 21471,03 рублей.

Помимо государственной пошлины судебные расходы состоят и из издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ), к которым ст. 94 ГПК РФ относит, кроме перечисленных в данной статье, и другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из доверенностей на имя представителя ОАО «Газпромбанк» А.Ю. № Д-10/570 от 08.04.2013, на имя представителя ОАО «Газпромбанк» Шкурдалова А.И. № ДПП-13/121 от 24.07.2013, выписки из протокола № 02 внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Газпромбанк» от 09.10.2012, за свидетельствование верности копий названных документов с подлинниками документов нотариусами по тарифу взыскано 300 рублей.

Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, согласно которой письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии, учитывая, что эти расходы были понесены истцом с целью представления в суд доказательств для подтверждения заявленных требований, суд в силу абз. 9 ст. 94 ГПК РФ признает указанные расходы по нотариальному удостоверению названных копий документов в сумме 300 рублей необходимыми и подлежащими взысканию с Штейнрис А.А. в пользу ОАО «Газпромбанк».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «Газпромбанк» к Штейнрис А. А. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать досрочно с Штейнрис А. А. о в пользу ОАО «Газпромбанк» задолженность по кредитному договору №К-458\ИФ-12 от 30.07.2012 года, заключенному между ОАО «Газпромбанк» и Штейнрис А. А., по состоянию на 4.09.2013 в размере 1778602,79 рублей - основной долг, 63253,84 рублей - проценты за пользование кредитом, 12 349,27 - пени), расходы по оплате госпошлины 21 471,03 рублей, нотариальное удостоверение документов 300 рублей.

Взыскивать с Штейнрис А. А. в пользу ОАО «Газпромбанк» проценты за пользование кредитом с суммы непогашенного кредита в размере 13,50 % годовых, начиная с 5.09.2013 по день их фактического исполнения.

Взыскивать с Штейнрис А. А. в пользу ОАО «Газпромбанк» пени с суммы непогашенного кредита и процентов по кредиту по ставке 0,2% от суммы задолженности по погашению основного долга и уплате процентов за каждый день просрочки платежа, начиная с 5.09.2013 по день их фактического исполнения.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, принадлежащую на праве собственности Штейнрис А. А., расположенную по адресу: ..., определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 827 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий судья: Л.Б. Остольская

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2013.