Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2292/2012 ~ М-1843/2012 от 21.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Н.В. Солодовой,

при секретаре М.А. Олиниченко,

с участием представителя ответчика (Наименование2) - В.Н. Некрасова, действующего по доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пыльнева Ю. В. к (Госорган3) <адрес>, (Наименование2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

            Пыльнев Ю. В. обратился в суд с иском к (Госорган3) (Госорган1) <адрес>, (Наименование2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – <адрес>.

В обоснование заявленного требования указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ),             Пыльнев Ю.В. является нанимателем <адрес>. Жилой дом на момент заключения договора социального найма относился к государственному жилищному фонду и внесен в реестр федерального имущества.

(ДД.ММ.ГГГГ) Пыльнев Ю.В. обратился в уполномоченный орган с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, однако, (ДД.ММ.ГГГГ) в приватизации квартиры <адрес> было отказано, поскольку отсутствуют сведения в реестре муниципального имущества относительного спорного объекта недвижимости. Истец считает данный отказ неправомерным, поскольку он препятствует в реализации его права на бесплатное приобретение в собственность занимаемой ими квартиры, которая не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации (л.д.7).

Согласно п. 1.9 Постановления Правительства ВО (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) « О переименовании образовательных учреждений среднего профессионального образования» федеральное государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования <адрес> (Наименование1) переименовано в (Наименование2)

В судебном заседании представитель ответчика (Наименование2) Некрасов В.Н., действующий на основании доверенности (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д. 25) не возражал против удовлетворения исковых требований Пыльнева Ю.В.

Истец - Пыльнев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, составу суда доверяет, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить,

    Ответчики – (Госорган3) <адрес>, и третье лицо – (Госорган2) в <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки представителей не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя ответчика (Наименование2), изучив материалы дела, оценив, представленные по делу письменные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на (ДД.ММ.ГГГГ), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также совершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

            Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ «О приватизации в РФ»).

            Установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> была предоставлена Пыльневу Ю.В. (л.д.11-12).

    Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки), с (ДД.ММ.ГГГГ) Пыльнев Ю.В. состоит на регистрационном учете по указанному адресу (л.д.13).

(ДД.ММ.ГГГГ) Пыльнев Ю.В. обратился в (Госорган3) <адрес> с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, (ДД.ММ.ГГГГ) ему было отказано в приватизации данной квартиры, поскольку указанное жилое помещение не учитывается в реестре муниципального имущества, в связи с чем договор на приватизацию заключить невозможно (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> на момент заключения договора социального найма относился к государственному жилищному фонду и находился в оперативном управлении (Наименование2), что подтверждается выписке из реестра федерального имущества (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.10).

     Постановлением главы городского округа <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию после реконструкции здания общежития под жилой дом с количеством квартир – <адрес>

Таким образом, (Наименование2), в оперативном управлении которого находится жилой дом вместе со спорной квартирой, уклоняется от передачи жилого фонда в муниципальную собственность.

При этом, отсутствие лица, уполномоченного распоряжаться спорной квартирой не должно препятствовать истцам в реализации права на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Таким образом, отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права на спорное жилое помещение, не должно препятствовать истцам в реализации их прав на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Также необходимо учесть, что представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.

Право истца на пользование спорной квартирой, а также его право на участие в приватизации, ответчиком не оспаривается.

Пыльнев Ю.В. участия в приватизации жилых помещений на территории <адрес> в совершеннолетнем возрасте не принимал (л.д. 24), доказательств обратного лицами, участвующими в деле, в судебное заседание не представлено.

    Каких-либо препятствий для передачи истцу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации в ходе судебного разбирательства не установлено.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 46,6 кв.м., жилая 30,0 кв.м. (л.д. 8,9) и в соответствие со ст. 62 ЖК РФ соответствует самостоятельному предмету договора социального найма, является объектом жилищных прав при его приватизации.

Оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание, что требования истца не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает заявленные требования Пыльнева Ю. В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пыльнева Ю. В. к (Госорган3) <адрес>, (Наименование2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Пыльневым Ю. В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок через Коминтерновский районный суд <адрес>.

Судья:                            Н.В. Солодова