Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2021 (2-5706/2020;) ~ М-5282/2020 от 23.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 января 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре Васильевой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-413/2021 по иску ООО "Управляющая компания №3" г.о. Тольятти к Воробьевой М.В., ФИО3, ФИО4, в лице законного представителя Воробьевой М.В., Воробьеву И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ответчика Воробьевой М.В. задолженность по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 28073,74 рублей и пени в размере 6339,49 рублей, с ответчика ФИО3, в лице законного представителя Воробьевой М.В. задолженность по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 28073,74 рублей и пени в размере 6339,49 рублей, с ответчика ФИО4 в лице законного представителя Воробьевой М.В. задолженность по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 28073,74 рублей и пени в размере 6339,49 рублей, с ответчика Воробьева И.В. задолженность по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 28073,74 рублей и пени в размере 6339,49 рублей. Также просит взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3953,06 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что, истец осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики являются сособственниками квартиры № в указанном доме. Истец добросовестно исполняет свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 года задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 112294,97 рублей. В силу закона на данную сумму задолженности начислены пени в размере 25357,96 рублей. Задолженность за данный период была взыскана на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 117 Центрального судебного района, который впоследствии был отменен. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти Панова Е.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на заявленных требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.     Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:… нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 154-156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

В силу п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета размер платы за коммунальную услугу определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)

Судом установлено, что Воробьева М.В., Воробьев И.В., ФИО3, ФИО4, являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено, что ООО «УК № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

Ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая составила сумму в размере 112294,97 рублей, на которую в последующем были начислены пени в размере 25357,96 рублей.

Факт наличия указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также ее размер ответчиками по существу оспорен не был.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> жилищно-коммунальными услугами, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а ответчики являются сособственниками квартиры №, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Однако свои обязательства не исполняют.

В силу п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Поскольку сособственники жилого помещения ФИО3, ФИО4 являются несовершеннолетними, то в силу положений ст. 28 ГК РФ, ст. 64 СК РФ, ответственными за внесение платежей являются их законный представитель – Воробьева М.В..

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно выписки к лицевом счету к взысканию начислены пени в размере 25357,96 рублей.

Ответчиками иной расчет пени представлен не был.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Учитывая то обстоятельство, что неустойка является средством предупреждения нарушения прав, стимулируя выполнение обязательств в добровольном порядке, а также с учетом конкретных обстоятельств дела (размер пени соразмерен размеру задолженности), суд не находит возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков внесения платежей за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

В связи с изложенным, с Воробьевой М.В. ФИО3, в лице законного представителя Воробьевой М.В., ФИО4 в лице законного представителя Воробьевой М.В. Воробьева И.В. подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание <данные изъяты> доли жилья и потребленные коммунальные услуги в размере 28073,74 руб. и пени в размере 6339,49 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежных поручений истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3953,06 рублей.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

Поскольку ответчики являются должниками, отвечающими по обязательствам в размере пропорциональном принадлежащим им долям, то и расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение.

Таким образом, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков с ответчиков в равных долях. Законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 – Воробьева М.В. отвечает по обязательствам несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 г. в размере 28073 рубля 74 копейки, пени в размере 6339 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 988 рублей 27 копеек, а всего 35401 рубль 50 копеек.

Взыскать с Воробьева И.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 г. в размере 28073 рубля 74 копейки, пени в размере 6339 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 988 рублей 27 копеек, а всего 35401 рубль 50 копеек.

Взыскать с ФИО3, в лице законного представителя Воробьевой М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 г. в размере 28073 рубля 74 копейки, пени в размере 6339 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 988 рублей 26 копеек, а всего 35401 рубль 49 копеек.

Взыскать с ФИО4, в лице законного представителя Воробьевой М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2017 года по 31.12.2019 г. в размере 28073 рубля 74 копейки, пени в размере 6339 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлине в размере 988 рублей 26 копеек, а всего 35401 рубль 49 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 января 2021 года.

Судья Е.М. Дурманова