Решение по делу № 2-84/2016 (2-1277/2015;) ~ М-1371/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-84\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косых С.И.

при секретаре Шевченко Е.Н.

с участием пом.прокурора Лиманских Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к К., К., М., М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратилась в суд с названным иском к К., К., М., М., указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, где еще до заключения договора были зарегистрированы ответчики.

Истица отразила, что ответчики в квартире фактически не проживают, членами её семьи не являются, в расходах по содержанию жилого помещения не участвуют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется, при этом их регистрация ограничивает истицу в праве на владение и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, К. просила суд признать К., К., М., М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании истица К. поддержала заявленные доводы и требования. Полагала, что право ответчика на пользование жилым помещением было прекращено в ДД.ММ.ГГГГ, после того как она зарегистрировала свое право собственности на дом по <адрес>. Указала, что ответчики в указанном доме длительное время не проживают, соглашений о возможности дальнейшего пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Учитывая, что местонахождение ответчиков неизвестно, к участию в деле для защиты их интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат, который с учетом исследованных доказательств, полагал что иск подлежит удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, и заключение прокурора, полагавшего, что иск о признании К., К., М., М., утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

Право истицы К. на дом, расположенный по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, при этом какие – либо споры, ограничения и правопритязания в ЕГРП не зарегистрированы (л.д.34).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики были зарегистрированы по <адрес> как члены семьи прежнего собственника и значатся зарегистрированными по указанному адресу до настоящего времени (л.д.7, 30-33).

Согласно ч.1 ст.208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства, суд считает, с момента государственной регистрации права собственности истицы К. на дом, расположенный по <адрес>, право пользования указанным жилым помещением у К., К., М., М., прекратилось.

Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о признании К., К., М., М., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п\п «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К. удовлетворить.

Признать К., К., М., М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий С.И. Косых