Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2015 (2-4281/2014;) ~ М-3152/2014 от 28.07.2014

    Дело №2-4281/14                                                             <данные изъяты>

    З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    26 марта 2015 года                                                                                        г.Красноярск

    Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего - судьи Вергасовой С.Л.

    при секретаре – Носенко Ю.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 ФИО1, ООО ФИО9 ФИО8 о взыскании суммы,

    У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество.    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между    ФИО11 ФИО10    в    лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО12 (далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № (далее Кредитный договор). В соответствии с пунктами 1.2. 1.4 Кредитного договора Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме <данные изъяты> рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,17% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013. Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графика. Окончательный срок возврата Кредита установлен 25.02.2016. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 28.02.2012. Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 555 555,56 рублей ежемесячно (в общей сумме 1 666 666,68 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1626 009,13 рублей в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 372,47 рублей. Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 597,84 рублей, в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 444,05 руб. Размер основного долга составляет 13 333 333,33 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 1 666 666,68 рублей). Таким образом, задолженность Заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 15 167 756,82 рублей (13 333 333,33 +1 626 009,13+16 372,47 + 191 597,84 + 444,05). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 - № от 24.02.2012. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Между Банком и ФИО1 был заключен Договор №124926/0015-7.2п от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается: Жилое строение без права регистрации проживания, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 919,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №371, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок, на котором расположено строение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 875,6 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес> №371, <адрес>, кадастровый номер 24:50:0700426:51. Залоговая стоимость строения 17 029 320,00 рублей, земельного участка 1 247 400,00 рублей. В соответствии с п 5.1 Договора об ипотеке реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов. При этом Истец просит установить начальную продажную цену, согласно залоговой стоимости имущества с учетом НДС. 10.02.2012    между    ФИО33 лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО32 (далее - Заёмщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии № (далее - Договор об открытии кредитной линии). В соответствии с пунктами 1.1, 1.4 Договора об открытии кредитной линии Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 5 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,17% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013. Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Договором об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 10.02.2012. Однако. Заёмщиком были нарушены пункты Договора об открытии кредитной линии - начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 206 169.20 рублей ежемесячно (в общей сумме 618 507,60 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 417,56 рублей, в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 864,46 рублей. Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 103,35 рублей, в связи с чем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103,30 руб. Размер основного долга составляет 4 948 060,16 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 61 8 507,60 рублей). Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 5 635 548,83 рублей (4 948 060.16 + 611 417.56 +4 864.46 + 71 103.35 + 103,30). В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 -№ от 10.02.2012. Также, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог передано масло сливочное Крестьянское 72,5% жирности в количестве 38 900 кг. Залоговая стоимость 5 725 000, 00 руб. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и ООО Сибирская косметика» был заключен договор №№.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается помещение назначение: нежилое, общая площадь 557.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия. <адрес> комиссаров. 1 «Е», стр. 247, пом. 8, кадастровый номер № Заюговая стоимость 9 024 750,00 рублей. В соответствии с п 5.1 Договора об ипотеке реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов. При этом Истец просит установить начальную продажную цену, согласно залоговой стоимости имущества с учетом НДС. 31.01.2011между ФИО30 лице Красноярского егионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО31 (далее - Заёмщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии №114926/0001. В соответствии с пунктами 1.1,1.4 Договора об открытии кредитной линии Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 3 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14.85% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013. Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графика. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Договором об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 09.03.2011. Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Договора об открытии кредитной линии начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 91 825,63 рублей ежемесячно (в общей сумме 275 476,89 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 431,67 рублей, в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 705,20 рублей. Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 668,37 рублей, в связи с чем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60,82 руб. Размер основного долга составляет 2 203 815,00 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 275 476,89 рублей). Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 2 517 681,05 рубль (2 203 815,00 + 279 431,67 +2 705,20 + 31 668,37 + 60,82). В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 - № от 31.01.2011. Также, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком были заключены договоры: № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог Банку передано масло сливочное монолит в количестве 8 000 кг. Залоговой стоимостью 1 800 000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования, в соответствии с которым в залог Банку передано: установка охлаждения жидкости <данные изъяты> года выпуска, заводской номер 21053974, залоговой стоимостью 100 000,00 рублей, упаковочная линия РА 1/1, 2007 года выпуска, серийный номер 060057, залоговой стоимостью 2 670 000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования, в соответствии с которым в залог Банку передан <данные изъяты> года выпуска, заводской номер <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 400 000,00 рублей. В общей сумме задолженность по всем Договорам составляет 23 320 986,70 рублей. В пункте 4.5 Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии стороны установили право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в предусмотренных настоящим договором случаях, в том числе в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств но договору. Пунктами 4.2.1 Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов. Так, проценты за пользование Кредитом исчисляются за период, который начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно). Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2 определен - не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Кроме того, согласно пункту 7.1 Кредитного договора. Договоров об открытии кредитной линии в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заёмщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заёмщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Также пунктом 1.3.2. Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии предусмотрена комиссия за обслуживание Кредита в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу). Согласно пунктам 2.1,    2.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору. Договорам об открытии кредитной линии Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

        Представитель ФИО27» - ФИО3 (полномочия проверены) в судебное заседание не явились, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представил соответствующее заявление, не возражал против вынесения заочного решения.

    Представитель ответчика ФИО28», ФИО1, представитель ФИО29» - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного судопроизводства.

        Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества во внесудебном порядке допускается на основании соглашения залогодателя и залогодержателя, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.2 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Исходя из положения ст.ст.50,54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. При обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить начальную цену заложенного имущества при его реализации.

    Согласно ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    В силу ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

     Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25    в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО26далее - Заёмщик) был заключен Кредитный договор № (далее Кредитный договор).

     В соответствии с пунктами 1.2. 1.4 Кредитного договора Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 16 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,17% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013.

    Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графику. Окончательный срок возврата Кредита установлен 25.02.2016. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 28.02.2012.

     Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 555 555,56 рублей ежемесячно (в общей сумме 1 666 666,68 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1626 009,13 рублей в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 1 ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 372,47 рублей.

     Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 191 597,84 рублей, в связи с чем, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 444,05 руб. Размер основного долга составляет 13 333 333,33 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 1 666 666,68 рублей). Таким образом, задолженность Заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 15 167 756,82 рублей (13 333 333,33 +1 626 009,13+16 372,47 + 191 597,84 + 444,05).

    Также из материалов дела усматривается, что в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 - № от 24.02.2012.

     Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору Между Банком и ФИО1 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается: Жилое строение без права регистрации проживания, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 919,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №371, <адрес>, кадастровый номер № земельный участок, на котором расположено строение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 875,6 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес> №371, <адрес>, кадастровый номер №. Залоговая стоимость строения 17 029 320,00 рублей, земельного участка 1 247 400,00 рублей.

     В соответствии с п 5.1 Договора об ипотеке реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов. При этом Истец просит установить начальную продажную цену, согласно залоговой стоимости имущества с учетом НДС. 10.02.2012    между    ФИО24 в лице Красноярского регионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО23 (далее - Заёмщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии № (далее - Договор об открытии кредитной линии).

     В соответствии с пунктами 1.1, 1.4 Договора об открытии кредитной линии Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 5 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,17% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013.

    Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Договором об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 10.02.2012.

     Однако Заёмщиком были нарушены пункты Договора об открытии кредитной линии - начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 206 169.20 рублей ежемесячно (в общей сумме 618 507,60 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 611 417,56 рублей, в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 864,46 рублей. Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 103,35 рублей, в связи с чем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103,30 руб. Размер основного долга составляет 4 948 060,16 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 61 8 507,60 рублей). Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 5 635 548,83 рублей (4 948 060.16 + 611 417.56 +4 864.46 + 71 103.35 + 103,30). В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 -№ от 10.02.2012. Также, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог передано масло сливочное Крестьянское 72,5% жирности в количестве 38 900 кг. Залоговая стоимость 5 725 000, 00 руб.

     Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и ФИО22 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается помещение назначение: нежилое, общая площадь 557.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия. <адрес> <адрес> кадастровый номер № Заюговая стоимость 9 024 750,00 рублей.

    В соответствии с п 5.1 Договора об ипотеке реализация предмета ипотеки, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи предмета ипотеки с публичных торгов. При этом Истец просит установить начальную продажную цену, согласно залоговой стоимости имущества с учетом НДС. 31.01.2011между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского егионального филиала (далее - Кредитор) и ФИО21» (далее - Заёмщик) был заключен Договор об открытии кредитной линии №№.

    В соответствии с пунктами 1.1,1.4 Договора об открытии кредитной линии Кредитором были предоставлены Заёмщику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 3 000 000,00 рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14.85% процентов годовых, с учетом дополнительного соглашения № от 30.09.2013.

     Согласно п. 1.6 кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно графика. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Договором об открытии кредитной линии выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от 09.03.2011. Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Договора об открытии кредитной линии начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производилась оплата основного долга в размере 91 825,63 рублей ежемесячно (в общей сумме 275 476,89 рублей), не произведена оплата процентов, начисленных за пользование Кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 431,67 рублей, в связи с чем были начислены пени на неуплаченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 705,20 рублей. Кроме того, не оплачена комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 668,37 рублей, в связи с чем были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60,82 руб. Размер основного долга составляет 2 203 815,00 рублей (в том числе просроченный основной долг в сумме 275 476,89 рублей). Таким образом, задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составила всего: 2 517 681,05 рубль (2 203 815,00 + 279 431,67 +2 705,20 + 31 668,37 + 60,82).

     В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии был заключен договор поручительства физического лица (далее - договор поручительства) между Кредитором и ФИО1 - № от 31.01.2011. Также, в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком были заключены договоры: № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог Банку передано масло сливочное монолит в количестве 8 000 кг. Залоговой стоимостью 1 800 000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования, в соответствии с которым в залог Банку передано: установка охлаждения жидкости № 2009 года выпуска, заводской номер 21053974, залоговой стоимостью 100 000,00 рублей, упаковочная линия <данные изъяты> года выпуска, серийный номер 060057, залоговой стоимостью 2 670 000,00 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования, в соответствии с которым в залог Банку передан термопласт автомат <данные изъяты> года выпуска, заводской номер 89700, залоговой стоимостью 1 400 000,00 рублей.

     В общей сумме задолженность по всем Договорам составляет <данные изъяты> рублей. В пункте 4.5 Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии стороны установили право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в предусмотренных настоящим договором случаях, в том числе в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств но договору. Пунктами 4.2.1 Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов. Так, проценты за пользование Кредитом исчисляются за период, который начинается в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно). Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2 определен - не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, за который уплачиваются проценты. Кроме того, согласно пункту 7.1 Кредитного договора. Договоров об открытии кредитной линии в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заёмщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных Договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заёмщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Также пунктом 1.3.2. Кредитного договора, Договоров об открытии кредитной линии предусмотрена комиссия за обслуживание Кредита в течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу). Согласно пунктам 2.1,    2.2 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащим исполнении Должником своих обязательств по Кредитному договору. Договорам об открытии кредитной линии Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками обязательства по кредитным договорам не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, при этом нарушение срока и порядка возврата кредита Заемщиком, при ненадлежащем исполнении кредитного договора нарушает права Банка, а также с учетом того, суд считает исковые требования ФИО19 к ФИО20 о расторжении кредитного договора, а также договоров об открытии кредитной линии, взыскании в солидарном порядке суммы задолженности в размере 23320986.70 рублей подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Взыскание задолженности суд считает необходимым производить, в том числе, путем обращения взыскания на заложенное имущество:

- по Кредитному договору Между Банком и ФИО1 был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается: Жилое строение без права регистрации проживания, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 919,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый номер №; земельный участок, на котором расположено строение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь 875,6 кв.м., адрес объекта: Россия, <адрес> №371, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Залоговая стоимость строения 17 029 320,00 рублей, земельного участка 1 247 400,00 рублей;

- по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог передано масло сливочное Крестьянское 72,5% жирности в количестве 38 900 кг. Залоговая стоимость 5 725 000, 00 руб.

- по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и ФИО18 был заключен договор №<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым в залог Кредитору передается помещение назначение: нежилое, общая площадь 557.1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: Россия. <адрес> <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>. Залоговая стоимость 9 024 750,00 рублей;

-    по Договору об открытии кредитной линии между Кредитором и Заёмщиком были заключены договоры: № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте, в соответствии с которым в залог Банку передано масло сливочное монолит в количестве 8 000 кг. Залоговой стоимостью 1 800 000,00 рублей;

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге оборудования, в соответствии с которым в залог Банку передан термопласт автомат <данные изъяты> года выпуска, заводской номер <данные изъяты>, залоговой стоимостью 1 400 000,00 рублей с учетом НДС.

Согласно ст. ст.54 п.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости) если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным начальную цену продажи заложенного имущества, квартиру, принадлежащую ФИО4, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46.30 кв.м., расположенную на 2 (втором) этаже, 5 (пяти) этажного <адрес> рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что ответчики несут ответственность в солидарном порядке только по основному обязательству, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в долевом порядке в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в сумме 20 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО13 к ФИО14 ФИО1, ФИО15 о взыскании суммы – удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ФИО16 ФИО1 солидарно в пользу ФИО17» задолженность по кредитным договорам в размере 23 320 986 руб. 70 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с каждого ответчика.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- предмет залога по Договору №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости), принадлежащее ФИО1: Жилое строение без права регистрации проживания, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 919,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, №371, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> путем продажи с публичных торгов, установив при этом начальную продажную цену 17029320,00 рублей с учетом НДС;

- земельный участок, на котором расположено строение, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадь <данные изъяты>.м., адрес объекта: Россия, <адрес> №371, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость земельного участка 1 247 400,00 рублей с учетом НДС;

- <данные изъяты>

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

Председательствующий                             С.Л.Вергасова