Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2795/2020 ~ М-2666/2020 от 20.11.2020

63RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2020 г <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Хайбрахманова Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Замотиной Е. Д. к Марининой О. АнатО. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Замотина Е.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Марининой О.А., в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения; обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу в порядке наследования после смерти ее родного брата Самсонова А.Д. скончавшегося 16.08.2019г. <дата> Самсонов А.Д. зарегистрировал ответчика по данному адресу. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, которая продолжает пользоваться жилым помещением, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В судебном заседании представитель истца Рябухин Е.М. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснил суду, что истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой освободить жилое помещение. Однако ответчик до настоящего момента проживает в квартире. Ни каких соглашений по поводу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали. Ответчик членом семьи собственника не является.

Ответчик Маринина О.А. в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представило.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участников процесса, свидетеля, заключение помощника прокурора, который полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ лица, находящиеся на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30Жилищного кодекса Российской Федерациисобственникжилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещениемв соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьисобственникажилого помещенияотносятся проживающие совместно с даннымсобственникомв принадлежащем емужилом помещенииего супруг, а также дети и родители данногособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьисобственника, если они вселенысобственникомв качестве членов своей семьи. Члены семьисобственникажилого помещенияимеют право пользования даннымжилым помещениемнаравне с егособственником, если иное не установлено соглашением междусобственникоми членами его семьи. Члены семьисобственникажилого помещенияобязаны использовать данноежилое помещениепо назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений ссобственникомжилого помещенияправо пользования даннымжилым помещениемза бывшим членом семьисобственникаэтогожилого помещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением междусобственникоми бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Судом установлено, что Замотина Е. Д. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, с кадастровым номером 63:01:0336002:19239.

Спорное жилое помещение перешло к ней в порядке наследования по закону от ее родного брата Самсонова А. Д., умершего 16.08.2019г.

При этом, из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована Маринина О. АнатО. с <дата>, которая была прописана на основании заявления Самсонова А.Д.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, членом семьи собственника ответчица не является, стороны не общаются, общего хозяйства не ведут.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчик до настоящего момента проживает в спорной квартире и добровольно освободить жилое помещение не намерена, членом семьи истца ответчик не является, а регистрация ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Курынов В.Г. показал, что является мужем истца. Маринина О.А. проживала с родным братом Замотиной Е.Д. – Самсоновым А.Д. Брат жены умер <дата> О регистрации ответчика ему стало известно, когда его супруга оформляла наследство. Каких либо соглашений между истцом и ответчиком на проживание последней в квартире не было. Ответчик в настоящее время проживает в квартире, ключи не отдаёт, добровольно выехать из квартиры не намерена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Судом принимаются в качестве доказательств показания свидетеля, будучи предупрежденного об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, пояснения даны по обстоятельствам, очевидцем которых он являлся.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку являясь собственником квартиры, она лишена возможности распорядиться ею, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>, заявленные требования о признании Марининой О.А. прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № (ред. от <дата>), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчик Маринина О.А. утратила право пользования жилым помещением, то она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Замотиной Е. Д. к Марининой О. АнатО. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, - удовлетворить.

Признать Маринину О. АнатО., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Выселить Маринину О. АнатО., <дата> года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Марининой О. АнатО., <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Крутые Ключи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья Медведева Н.П.