Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5158/2020 ~ М-3186/2020 от 27.05.2020

Дело №2-5158/2020 (59RS0007-01-2020-004738-11)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                  г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Шумихиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект, 71» к Оболонкову Игорю Тимофеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику (с учетом уточнения иска) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 358,32 руб., взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 12 229,56 руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 11.12.2018 по 05.04.2019 в размере 464,54 руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за вносы на капитальный ремонт за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 464, 54 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 003,17 руб. Установить срок для исполнения решения суда в части взыскания пени с 01.01.2020.

В обоснование требований истец указал, что Оболонкову И.Т. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>. По состоянию на 22.05.2020 за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 74 358,32 руб., взносов на капитальный ремонт за период за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 12 229,56 руб. За несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 386, 56 руб., пени за несвоевременное внесение платы за взносы на капитальный ремонт за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 464,54 руб.

Представитель истца Шумихина Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Оболонкин И.Т. в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких – либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.14.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <адрес> находится в управлении Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект 71».

Оболонков И.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-36).

В период с 01.11.2018 по 30.11.2019 года платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт выставлялись ответчику ежемесячно. Однако ответчиком оплата не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 358,32 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12 229,56 руб., что отражено в расчете задолженности (л.д.22).

Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения в многоквартирном <адрес> по <адрес>, определен перечень работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (л.д.13-15).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Комсомольский проспект 71» утверждено положение об охране общего имущества и территории земельного участка многоквартирного <адрес> <адрес>, которым утверждена ежемесячная плата за использование земельного участка охраняемой территории в размере 900 руб. на оплату охранных услуг (л.д.11-12).

Расчет судом проверен, является верным, составлен с применением действующих тарифов и порядка, предусмотренного для данного вида платежей, не соглашаться с ним оснований не имеется. Доказательств оплаты расходов по содержанию жилья за указанный период ответчиком не представлено.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере в размере 74 358,32 руб., взносов на капитальный ремонт в сумме 12 229,56 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п.п. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 6 386, 56 руб., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 464,54 руб., расчет произведен исходя из действующей на день рассмотрения ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 4,25%.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 6 386, 56 руб., за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 464,54 руб.

Суд устанавливает срок исполнения решения суда в части взыскания пени с 01.01.2021, как об этом просит истец.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 003,17 руб. Также следует возвратить Товариществу собственников жилья «Комсомольский проспект 71» из местного бюджета государственную пошлину в сумме 58 руб. как излишне уплаченную.

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Комсомольский проспект, 71» с Оболонкова Игоря Тимофеевича задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2018 по 30.11.2019 в размере 74 358,32 руб., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.12.2018 по 05.04.2020 в размере 6 386,56 руб., пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт с 11.12.2018 по 05.04.2020 в размере 464,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3003 руб.

Установить срок исполнения решения суда в части взыскания пени с 01.01.2021.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Комсомольский проспект, 71» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 58 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 23.11.2020.