Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-55/2021 (2-1944/2020;) ~ М-1886/2020 от 06.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» февраля 2021 года                                                                  с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

         председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

         при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2021 по исковому заявлению МУП «Волжское ЖКХ» к Гуторову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Волжское ЖКХ» (далее по тексту ЖКХ) обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Гуторову Андрею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества МКД.

В обоснование заявленных исковых требований ЖКХ указало, что Гуторов А.А. является собственником нежилого помещения, площадью 161,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ЖКХ избрано управляющей компанией по управлению общим имуществом многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Договор управления утвержден решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик уклоняется от заключения договора управления многоквартирным домом.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества МКД в размере 133 701 рубль 90 копеек.

В адрес ответчика направлялись письменные извещения о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Поскольку задолженность своевременно не уплачена, в ответчику начислены пени в размере 21 236 рублей 46 копеек.

Ввиду изложенного, истец просит взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества МКД в размере 133 701 рубль 90 копеек, пени в сумме 21 236 рублей 46 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 298 рублей 77 копеек.

Представитель истца Браже М.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Ответчик Гуторов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил в иске отказать, поскольку с 2017 по 2019 год происходили неоднократные заливы принадлежащих ему нежилых помещений по вине истца. Соответственно он не должен оплачивать услугу ненадлежащего качества, кроме того, он считает, что взыскиваемая сумма коммунальных платежей необоснованно завышена истцом на сумму НДС, который он не обязан оплачивать.

Представитель третьего лица МУП «Волжанин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, Гуторов А.А. является собственником нежилого помещения, площадью 161,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ЖКХ избрано управляющей компанией по управлению общим имуществом многоквартирного дома по вышеуказанному адресу. Договор управления утвержден решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

ЖКХ свои обязательства перед ответчиком выполняет в полном объеме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Однако в нарушение приведенных норм ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 10.10.2020 в результате чего образовалась задолженность в размере 133 701 рубль 90 копеек в соответствии с представленным расчетом.

В адрес ответчика направлялись письменные извещения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, что подтверждается претензией от 21.02.2020 (л.д. 17). Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Кроме того, в соответствии с гражданским законодательством должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.

         Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В связи с чем, истцом насчитаны пени за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2017 по 10.10.2020 в размере 21 236 рублей 77 копеек.

Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих данный расчет.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, в связи с тем, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика, что истец не надлежащим образом исполнял свои обязательства, поскольку имелись неоднократные заливы канализационными водами помещений принадлежащих истцу, в связи с чем, ответчик не обязан оплачивать поставленные услуги не надлежащего качества, суд находит не убедительными, поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гуторова Андрея Анатольевича к МУП «Волжское ЖКХ» были частично удовлетворены и с МУП «Волжское ЖКХ» в пользу Гуторова Андрея Анатольевича был взыскан материальный и моральный ущерб, причиненный заливами его квартиры за спорный период времени. В настоящее время решение суда исполнено. Соответственно Гуторову А.А. возмещен причиненный заливами вред.

Доводы стороны ответчика, что истцом необоснованно включалась в сумму задолженности НДС лишены оснований, как не основанные на законе.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела находит свое подтверждение, что истцом при обращении суд уплачена государственная пошлина в размере 4 298 рублей 77 копеек.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 298 рублей 77 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 133 701 ░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 21 236 ░░░░░░ 46 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 298 ░░░░░░ 77 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 15.02.2021.

    ░░░░░    ░░░░░░░ ░.░.