Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2014 (2-1937/2013;) ~ М-1558/2013 от 20.05.2013

дело № 2-15/2014/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «<адрес>» в лице администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику, просит: признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью 37,5 кв.м., по следующим основаниям: спорное жилое помещение было предоставлено по ордеру ее бабушке ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления она (ФИО1) была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, и с этого момента стала проживать с бабушкой совместно; ДД.ММ.ГГГГ с Абдушахомановой был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>7; ДД.ММ.ГГГГ Абдушахоманова умерла, и с тех пор она (истица) проживает в квартире одна; в 2012 году она обратилась в МБУ «Центр недвижимости» по вопросу приватизации квартры, но ей в этом было отказано по причине того, что ордер на квартиру утрачен, а договор социального найма на жилое помещение был заключен с Абдушахомановой; спорное жилое помещение не является общежитием и передано в муниципальную собственность; в собственности какого-либо жилого помещения или иного помещения на иных законных основаниях не имеет.

В суде представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным в иске основаниям.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Муниципальное образование <адрес> в лице администрации <адрес>, МБУ «Центр недвижимости» о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), в судебное заседание не явились, доказательств против иска не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом (письмом от ДД.ММ.ГГГГ года), в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО5, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в силу ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации; в силу ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества; в соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности; в силу ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма; в силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; в соответствии со статьей 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке; при этом приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма; в силу статей 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является дочерью ФИО6, которая до вступления в брак с ФИО7 имела фамилию ФИО8; согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является дочерью ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждает факт того, что исица ФИО1 является родной внучкой умершей Абушахомановой; ДД.ММ.ГГГГ Абушахомановой по ордеру было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>7; с ней заключен типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года; согласно выписке из домовой книги на вышеуказанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 значится зарегистрированной в указанном жилом помещении как внучка по заявлению с ДД.ММ.ГГГГ года; согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № 2089, выданной МБУ «Центра недвижимости», спорное жилое помещение не приватизировано; согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>7, числится в Реестре муниципального жилищного фонда; согласно справке МБУ «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовала; согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за истцом какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в городе Красноярске не зарегистрированы; согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет в собственности какие-либо жилые помещений; как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь вышеуказанного жилого помещения - <адрес> составляет - 37,5 кв.м., в том числе жилая – 26,2 кв.м., перепланировка не производилась; согласно акту об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени; ФИО6, ФИО10, ФИО7 выразили свое согласие об отказе от участия в приватизации, указанные согласия заверены нотариально.

В соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения. Таким образом, жилые помещения, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ года, могут быть переданы гражданам в собственность в порядке приватизации после ДД.ММ.ГГГГ года, при условии, что это жилое помещение является изолированным.

Исходя из вышеизложенного, суд учитывает, что жилое помещение – <адрес> соответствует требованиям, установленным законодательством для возможной приватизации: является изолированным, с отдельным входом, оно пригодно для постоянного проживания, а ФИО1, проживая в указанном жилом помещении с 1979 года, приобрела право пользования данным жилым помещением, так как была вселена в него на законных основаниях, и являлась внучкой умершей Абушахомановой, которая являлась нанимателем занимаемого помещения по договору социального найма, приходит к выводу, что ФИО1 имеет право приобрести в собственность вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации, также учитывает то, что ответчик не представил возражений против иска, выразив тем самым свое согласие с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке однократной бесплатной приватизации на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья