Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7969/2018 ~ М-7260/2018 от 28.08.2018

Дело 2-7969/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей « Право и Контроль» в интересах Поповой Елены Николаевны к Открытому акционерному обществу «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» о признании права собственности, третьи лица ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Управление Росреестра по Московской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском в интересах Поповой Е.Н. к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывает тем, что между Поповой Е.Н. и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Попова Е.Н. в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению суммы гарантийного взноса, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств. Дом введен в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи ответчик передал, а Попова Е.Н. приняла во временное пользование спорную квартиру. Поскольку ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи квартиры и передаче ее в собственность, Попова Е.Н. обратилась в РОО ЗПП « Право и Контроль» в связи с нарушением ее права на оформление спорной квартиры в собственность.

В судебное заседание истец, Попова Е.Н. не явились, извещены судом надлежащим образом, в исковом заявлении просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявленные исковые требования признал, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 02.08.2005г. было издано распоряжение № о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га Минобороны России по адресу: АДРЕС Инвестиционным контрактом № от 02.11.2005 г. был составлен инвестиционный проект, определен инвестиционный объект – здание жилого дома, выделен земельный участок под строительство дома. Собственником земельного участка является Российская Федерация. К инвестиционному контракту о застройке земельного участка составлялись дополнительные соглашения.

Между Поповой Е.Н. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2015г. №.

Согласно акту об исполнении денежных обязательств от 28.12.2015г. Поповой Е.Н. в полном объеме выполнены обязательства по оплате суммы гарантийного взноса, установленного предварительным договором в размере 4581 267 руб.

Спорная квартира передана Поповой Е.Н. во временное пользование по акту приема-передачи от 11.12.2015г.

Как следует из выписки из ЕГРН правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи, с чем требования истца в интересах Поповой Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей « Право и Контроль» в интересах Поповой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Поповой Еленой Николаевной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в сумме 13200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья