Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7969/2018 ~ М-7260/2018 от 28.08.2018

Дело 2-7969/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации защиты прав потребителей « Право и Контроль» в интересах Поповой Елены Николаевны к Открытому акционерному обществу «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» о признании права собственности, третьи лица ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Управление Росреестра по Московской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском в интересах Поповой Е.Н. к ответчику о признании права собственности на квартиру , расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывает тем, что между Поповой Е.Н. и ответчиком был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры. Попова Е.Н. в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению суммы гарантийного взноса, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств. Дом введен в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи ответчик передал, а Попова Е.Н. приняла во временное пользование спорную квартиру. Поскольку ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи квартиры и передаче ее в собственность, Попова Е.Н. обратилась в РОО ЗПП « Право и Контроль» в связи с нарушением ее права на оформление спорной квартиры в собственность.

В судебное заседание истец, Попова Е.Н. не явились, извещены судом надлежащим образом, в исковом заявлении просили дело рассматривать в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в представленном отзыве заявленные исковые требования признал, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств перед судом не заявили, возражений не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела 02.08.2005г. было издано распоряжение о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га Минобороны России по адресу: АДРЕС Инвестиционным контрактом от 02.11.2005 г. был составлен инвестиционный проект, определен инвестиционный объект – здание жилого дома, выделен земельный участок под строительство дома. Собственником земельного участка является Российская Федерация. К инвестиционному контракту о застройке земельного участка составлялись дополнительные соглашения.

Между Поповой Е.Н. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 30.11.2015г. .

Согласно акту об исполнении денежных обязательств от 28.12.2015г. Поповой Е.Н. в полном объеме выполнены обязательства по оплате суммы гарантийного взноса, установленного предварительным договором в размере 4581 267 руб.

Спорная квартира передана Поповой Е.Н. во временное пользование по акту приема-передачи от 11.12.2015г.

Как следует из выписки из ЕГРН правопритязания на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи, с чем требования истца в интересах Поповой Е.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 13 200 руб., от уплаты которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Региональной общественной организации защиты прав потребителей « Право и Контроль» в интересах Поповой Е.Н. удовлетворить.

Признать за Поповой Еленой Николаевной право собственности на квартиру , расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УПРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА РАБОТ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину в сумме 13200 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

2-7969/2018 ~ М-7260/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
РОО ЗПП "Право и Контроль"
Попова Елена Николаевна
Ответчики
ООО "494 УНР"
Другие
ФГКУ "ЦТУИО Министертсва обороны РФ"
Управление Росреестра
Федеральное агенство по управлению государственным имуществом
Суд
Одинцовский городской суд Московской области
Судья
Рожнова О.Е.
Дело на странице суда
odintsovo--mo.sudrf.ru
28.08.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2018Передача материалов судье
31.08.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.08.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.09.2018Подготовка дела (собеседование)
24.09.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.10.2018Судебное заседание
23.10.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.10.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее