Решение по делу № 2-442/2014 ~ М-338/2014 от 22.04.2014

2-442/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Солдатниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова О.Е., Солдатовой О.В. к Миронову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов О.Е., Солдатова О.В. обратились в суд с иском к Миронову М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

В обоснование иска указали, что ... между сторонами по делу был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, согласно которому ответчик продал, а истцы приобрели в общую долевую собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному выше адресу. Согласно передаточному акту от ... дом был передан покупателям, ... был зарегистрирован переход права собственности к новым собственникам. В соответствии с п.... договора купли-продажи продавец гарантировал, что в установленном порядке снимется с регистрационного учета и освободит жилой дом в течение ... дней со дня регистрации перехода права собственности на покупателей. До настоящего времени ответчик обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета не исполнил, в подтверждение истцы представили выписку из домовой книги.

Как указали истцы, ответчик в настоящее время проживает в ... городском доме-интернате малой вместимости для граждан пожилого возраста и инвалидов (ветеранов), находящемся по адресу: .... Как утверждают истцы, со слов руководителя интерната им известно, что ответчик лишен возможности самостоятельно обратиться в УФМС для снятия с регистрации ввиду болезни, а поэтому во внесудебном порядке невозможно снять Миронова М.А. с регистрационного учета по месту жительства, поскольку для этого необходимо его личное письменное заявление.

Истцы просят признать Миронова М.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по указанному выше адресу, и обязать ОУФМС по ... снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. В обоснование требований истцы сослались на положения п.1 ст.35 ЖК РФ, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утверждены Постановлением Правительства РФ от ... №713).

В судебном заседании истец Солдатов О.Е. поддержал предъявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Солдатова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суд в соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие одного из истцов.

Ответчик Миронов М.А. в судебное заседание не явился.

Судом установлено, что ответчик с ... по настоящее время находится в Государственном бюджетном стационарном учреждении социального обслуживания ... «...», проживает на основании временной регистрации, которая закончится ... года. Суд направил руководителю учреждения запрос, в котором просил оказать содействие во вручении Миронову М.А. копии искового заявления, судебной повестки, а в случае невозможности совершить данные действия, указать причину. Также суд просил сообщить, является ли Миронов М.А. недееспособным (либо ограниченно дееспособным). В случае, если Миронов М.А. признан недееспособным (либо ограничен в дееспособности), суд просил представить сведения о его законном представителе (опекуне); суд просил сообщить, каким образом и кто получает назначенные Миронову М.А. пенсию и единовременное пособие (сам Миронов М.А. или другое лицо) (л.д. ).

На запрос суда поступил ответ от ... №3... - ... за подписью ФИО13 - директора Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания ... «...», из которого усматривается, что Миронову М.А. исковое заявление, судебная повестка на ... в .... вручены лично. Гражданин Миронов М.А. дееспособный, пенсию получает лично на руки. Способность к самостоятельному передвижению у Миронова М.А. утрачена до поступления в учреждение, находится на постоянном постельном режиме. В связи с имеющимися заболеваниями самостоятельно явиться в суд и участвовать в судебных заседаниях Миронов М.А. не может (л.д. ).

По указанным выше основаниям суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, от него не поступило ходатайства об отложении дела, а поэтому с учетом мнения истца суд считает возможным в силу положений ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОУФМС России по ... в судебное заседание не явился, третье лицо надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, истец не возражает относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд считает возможным в силу положений ч.З ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Солдатов О.Е., Солдатова О.В. обратились в суд с иском к Миронову М.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ... усматривается, что Миронов М.А. продает, а Солдатов О.Е. и Солдатова О.В. за счет собственных средств и за счет материнского (семейного) капитала покупают в общую долевую собственность следующее недвижимое имущество; земельный участок площадью ... и жилой дом, расположенные по адресу: ..., ...

Из свидетельств о государственной регистрации права от ... усматривается, что за каждым из истцов зарегистрировано право собственности на ... жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: ...., ..., о чем ... в ЕГРП сделана запись регистрации ... (л.д.5,8).

На основании изложенного суд считает установленным, что ответчик произвел отчуждение принадлежащего ему жилого дома и утратил все правомочия собственника, предусмотренные п.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, в том числе право пользования (проживания) в этом доме.

Из п.8 поименованного выше договора усматривается, что на момент его заключения в жилом доме проживает продавец, который гарантирует, что в установленном порядке снимется с регистрационного учета и освободит жилой дом в течение десяти дней со дня регистрации перехода прав собственности на покупателей (л.д.11).

Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательство, то есть обязанность одного лица совершить в пользу другого лица определенное действие, возникает, в том числе, из договора.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В силу п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Доводы истцов о том, что ответчик в добровольном порядке не исполнил обязательства, предусмотренные п.8 указанного выше договора, подтверждаются выпиской из домовой книги ... (л.д. 15), согласно которой Миронов М.А. зарегистрирован в спорном доме постоянно ... (л.д. 15).

На основании изложенного, с учетом положений п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №713) суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солдатова О.Е., Солдатовой О.В. удовлетворить.

Признать Миронова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...

Обязать ОУФМС России по ... снять Миронова М.А. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено .... Председательствующий судья: Ступина С.В.