Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2012 (2-5068/2011;) ~ М-5752/2011 от 20.12.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего Зумориной Л.В.,

при секретаре Павловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/12 по иску М*** С.И. к М*** Ф.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец М*** С.И. обратился в суд г.Сызрани с иском к М*** Ф.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что истцу М*** С.И. по праву общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру, общей площадью 42,90 кв.м., находящуюся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

В настоящее время истец М*** С.И. не может воспользоваться данным жилым помещением, так как ответчик всячески препятствует в этом: сменила замок от входной двери квартиры, в одну комнату пустила квартирантов, вторую комнату закрыла на ключ, постоянно устраивает скандалы.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец М*** С.И. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, не возражает против принятия по делу заочного решения.

Ответчик М*** Ф.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дне слушания дела при проведении предварительной подготовки к разрешению гражданского дела **.**.**** г., ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика с принятием по делу заочного решения.

Проверив письменные материалы дела, заслушав истца М*** С.И., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу М*** С.И. по праву общей долевой собственности (доля 1/3 в праве) на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., принадлежит квартира, общей площадью 42,90 кв.м., находящаяся по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ

Другим собственником по праву общей долевой собственности 2/3 доли в праве на вышеуказанную квартиру является ответчик М*** Ф.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г., свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Сызрани П*** Т.Ю. по реестру № 2439 от **.**.**** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

На основании решения Сызранского городского суда Самарской области от **.**.**** г. М*** С.И. вселен в квартиру по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ.

В настоящее время истец М*** С.И. не может воспользоваться данным жилым помещением, так как ответчик сменила замок от входной двери квартиры, в одну комнату пустила для проживания квартирантов, вторую комнату площадью 10.1 кв.м закрыла на ключ, ключи до настоящего времени истцу М*** С.И. переданы не были.

Факт наличия препятствий со стороны ответчика М*** Ф.В. по пользованию истцом М*** С.И. квартирой по вышеназванному адресу, смены замка во входной двери квартиры, установления замка в комнату площадью 10.1 кв.м данной квартиры, отсутствия у истца М*** С.И. ключей от входной двери квартиры и в комнату подтверждается объяснениями истца, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. о вселении М*** С.И. в квартиру по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ.

Также установлено, что истец М*** С.И., действительно, зарегистрирован по адресу - г.Сызрань, ул. ХХХ ул. ХХХ **.**.**** г., что подтверждается справкой КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г., ответчик М*** Ф.В. в спорной квартире не проживает, проживает с внуками по другому адресу, жилым помещением пользуются другие люди, которым ответчица сдала комнату для временного проживания.

Указанные обстоятельства также подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. в отношении М*** С.И., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. в отношении М*** Ф.В., решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., справкой КЖКХ Администрации г.о.Сызрань от **.**.**** г.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования М*** С.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования М*** С.И..

Устранить М*** С.И. препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г.Сызрань ул. ХХХ, обязать М*** Ф.В. предоставить М*** С.И. комплект ключей от входной двери квартиры по адресу - Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ и от комнаты площадью 10,1 кв.м. в указанной квартире.

Ответчик М*** Ф.В., не явившаяся в судебное заседание, вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: