Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2023 ~ М-163/2023 от 27.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г.Тольятти, ул. Коммунистическая, д. 43

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2023-000304-14 (производство № 2-881/2023) по иску публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Калачеву П.Д. об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит освободить от ареста, жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651.9 кв.м., находящийся по адресу: ...., на земельном участке, площадью 1421 +/- 13 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: ..., наложенного на основании определения Железнодорожного районного суда г. Самары от 26.05.2015. Взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Заявленные требования мотивированы тем, что 04.12.2013 Октябрьским районным судом г. Самары по гражданскому делу 2-2241/2013 вынесено решение о взыскании с Калачева П.Д. в пользу ОАО АКБ «Росбанк» задолженности по кредитному договору ... от 21.07.2009, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый номер: ..., находящийся по адресу: ...., а также на земельный участок площадью, кадастровый ..., номер кадастрового квартала: .... Возбуждено исполнительное производство, в рамках которого обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651.9 кв.м., находящийся по адресу: ...., а также на земельный участок площадью 1421 +/- 13кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: .... Вышеуказанное имущество было передано на торги, однако с торгов не реализовано, что подтверждается копией извещения о проведении публичных торгов. В адрес банка было направлено предложение о принятии нереализованного имущества. Банк выразил своё согласие принять нереализованное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651.9 кв.м., находящийся по адресу: .... а также земельный участок площадью 1421 +/- 13кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: .... Факт оставления банком предмета ипотеки за собой подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.09.2021. Истец обратился в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, а именно, на жилой дом и земельный участок. ПАО «РОСБАНК» зарегистрирован как правообладатель, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. ПАО «РОСБАНК», являясь собственником жилого дома, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. ПАО «РОСБАНК» стало известно, что 26.05.2015 Железнодорожным районным судом г. Самары по гражданскому делу № 2-1832/2015 по иску Калачеву П.Д. к ООО «НПФ» наложен арест на имущество. ПАО «РОСБАНК» обращался в Железнодорожный районный суд г. Самары с заявлением об отмене мер по обеспечению иска. 03.03.2022 Железнодорожным районным судом г. Самары вынесено определение об отказе в удовлетворении требований банка. Суд мотивировал принятое определение тем, что ПАО «РОСБАНК» не являлся участником гражданского дела, в связи с чем, у него отсутствует право на обращение в суд с вышеуказанным заявлением.

Представитель истца в суд не явился, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, истец должен доказать (ст. 56 ГПК РФ) что подлежащее освобождению от ареста имущество, является его собственностью.

Из материалов дела следует, что Октябрьским районным судом г. Самары по гражданскому делу 2-2241/2013 вынесено решение о взыскании с Калачева П.Д. в пользу ОАО АКБ «Росбанк» (с 30.09.2014 г. наименование ОАО АКБ «РОСБАНК» изменено на акционерный коммерческий банк «РОСБАНК» (публичное акционерное общество) задолженности по кредитному договору ... от 21.07.2009, а также об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651,9 кв.м., находящийся по адресу: ...., а также на земельный участок площадью 1421 +/- 13кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: ....

26.05.2015 Железнодорожным районным судом г. Самары по гражданскому делу № 2-1832/2015 по иску Калачеву П.Д. к ООО «НПФ» наложен арест на вышеуказанный жилой дом, о чем представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исполнительный лист серии ... предъявлен в отдел судебных приставов УФССП России по Самарской области для принудительного исполнения, возбуждено исполнительное производство, в рамках которого обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651.9 кв.м., находящийся по адресу: ...., на земельном участке площадью 1421 +/- 13кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: ....

Вышеуказанное имущество было передано на торги, однако с торгов не реализовано, что подтверждается копией извещения о проведении публичных торгов.

Согласно п. 11 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой. При наличии нескольких взыскателей одной очереди предложения направляются судебным приставом-исполнителем взыскателям в соответствии с очередностью поступления исполнительных документов в подразделение судебных приставов.

В адрес банка было направлено предложение о принятии нереализованного имущества. Банк выразил своё согласие принять нереализованное вышеуказанное имущество, оставил предмет ипотеки за собой.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома кадастровый номер: ..., находящегося на земельном участке, кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлено определение от 03.03.2022 Железнодорожного районного суда г. Самары об отказе в удовлетворении требований банка о снятии ареста со спорного имущества, т.к. ПАО «РОСБАНК» не являлся участником гражданского дела, в связи с чем, у него отсутствует право на обращение в суд с вышеуказанным заявлением.

Согласно ст. 442 ГПК РФ спор, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового судопроизводства.

Учитывая вышеизложенное, что меры, принятые судом в отношении вышеуказанного земельного участка нарушают права ПАО «РОСБАНК» как собственника, истец лишен права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, право собственности на которое подтверждено документально, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «РОСБАНК» к Калачеву П.Д. об освобождении имущества от ареста – удовлетворить.

Освободить от ареста, наложенного определением Железнодорожного районного суда г. Самары от 26.05.2015 следующее имущество: жилой дом, кадастровый номер: ..., площадью 651,9 кв.м, находящийся по адресу: ...., находящийся на земельном участке, площадью 1421 +/- 13 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...., кадастровый номер: ..., номер кадастрового квартала: ....

Взыскать с ответчика Калачева П.Д. (... года рождения, паспортные данные ...) в пользу публичного акционерного общества «РОСБАНК» (ИНН 7730060164) расходы на оплату госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.04.2023 года.

Судья Е.П. Тютина