Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1042/2018 ~ М-660/2018 от 19.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года                   г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1042/2018 по иску Пасацкой Л. И. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пасацкая Л.И. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской, Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что постановлением Чернореченской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ей в пользование был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Однако по причине допущенной опечатки в постановлении неверно указано её имя: Марина. В связи с этим, истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В то же время земельный участок является ранее учтенным, согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (адрес был уточнен Чернореченской сельской администрацией).

Для определения местоположения границ земельного участка истица обратилась в ООО «ГК-Спец», кадастровым инженером Юртайкиной О.П. подготовлен план установления местоположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Площадь земельного участка по фактическому использованию в границах существующих ограждений составила <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что в материалах Инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской администрации <адрес>, том <данные изъяты> книга <данные изъяты>, квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ году, хранится информация о правообладателе земельного участка <данные изъяты> Пасацкой Л. Н., которой подтверждается существование на местности земельного участка более 15 лет, в указанном месте с соответствующей конфигурацией.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение границ земельного участка в соответствии с планом и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером Юртайкиной О.П.

Представитель истицы Пасацкой Л.И. по доверенности Бутузова З.Р. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Черноречье муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Чернореченской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Пасацкой Л.И. во временное пользование под огород предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> срок пользования в постановлении не указан, имя пользователя указано неверно: «Марина», вместо «Л.».

Между тем, из инвентаризации земель населенных пунктов Чернореченской сельской администрации <адрес>, том <данные изъяты>, книга <данные изъяты> квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «ГРАН» в ДД.ММ.ГГГГ году, имеется информация о правообладателе земельного участка <данные изъяты> Пасацкой Л. Н..

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель - Пасацкая Л.Н.

Из заключения кадастрового инженера Юртайкиной О.П. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным администрации с.<адрес> на спорный земельный участок имеется картографический материал, инвентаризация земель населенных пунктов Чернореченской сельской (волостной) администрации <адрес>, квартал №, изготовленный ЗАО НПЦ «Гран» в ДД.ММ.ГГГГ, проект установления границ масштаба <данные изъяты>. План границ участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., землепользователь Пасацкая Л.Н., таким образом, земельный участок существует в указанных границах 15 и более лет. Граница установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежного земельного участка с кадастровым номером №, ранее внесенного в ЕГРН по материалам межевания, и составляет <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Пасацкой Л.Н. право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила 886 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пасацкой Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пасацкой Л. И. удовлетворить.

Признать за Пасацкой Л. И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану и каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Юртайкиной О.П. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25 мая 2018 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.