Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2020 ~ М-43/2020 от 15.01.2020

Дело № 2-545/20

18RS0023-01-2020-000071-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2020 года                        г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республик в составе:

председательствующего судьи         Голубева В.Ю.,

при секретаре                Кузнецовой Н.В.

с участием

истца Исаевой Е.А.

представителя ответчика ТСН «Путейская, 7» - Алексеева С.Г. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой <данные изъяты> к ТСН «Путейская, 7», Марваровой <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты>, Асатову <данные изъяты>, Новоселовой <данные изъяты>, Патюшенко <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты>, Ласковой <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН,

установил:

Исаева Е.А. обратилась в суд с иском к ТСН «Путейская, 7», Марваровой Р.Х., Черновой С.Н., Асатову А.Р., Новоселовой О.И., Патюшенко С.А., Смирнову П.Ю,, Ласковой Л.А. о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ТСН «Путейская, 7» и обладает правом собственности на жилое помещение – квартиру <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>. Полагает, что решение общего собрания членов ТСН «Путейская, 7», оформленные протоколом № 11 от 26.09.2019 ничтожны, так как приняты при отсутствии необходимого кворума и в нарушение п.6 ст.46, ст.145, ст.146 ЖК РФ, п.2 ст.123.14, ст.181.5 ГК РФ. Собрание проводилось в очно-заочной форме в период с 16 сентября по 25 сентября 2019 года, кворум составил 84,8 % от общего числа голосов всех членов ТСН, решения по вопросам предложенной повестки дня приняты большинством голосов от числа принявших участие в собрании членов ТСН. Инициаторы данного собрания Чернова С.Н., Асатов А.Р., Марварова Р.Х., Новоселова О.И., Патюшенко С.А., Смирнов П.Ю., Ласкова Л.А. предложили принять решение по следующим вопросам повестки дня:

Избрать председателем собрания председателя ТСН «Путейская, 7» Марварову Р.Х., секретарем – Новоселову О.И.

Избрать счетную комиссию в составе: Чернова С.Н., Новоселова О.Н., <данные изъяты>

Избрать председателем ТСН «Путейская, 7» на срок, установленный Уставом Товарищества Марварову Р.Х.;

Избрать правление ТСН «Путейская, 7» в количестве семи человек на срок, установленный Уставом Товариществ, в следующем составе: Чернова С.Н., Новоселова О.И., Асатов А.Р., Марварова Р.Х., Патюшенко С.А., Смирнов П.Ю., Ласкова Л.Ю.;

Выплачивать ежемесячное вознаграждение Председателю правления ТСН «Путейская, 7» в размере 7000 руб.;

Избрать ревизионную комиссию ТСН «Путейская, 7» в количестве 2 человек в составе: <данные изъяты>., <данные изъяты>. с прекращением полномочий прежней ревизионной комиссии.

Истец полагает, что решения общего собрания, оформленные протоколом № 11 от 26.09.2019 являются ничтожными, так как приняты при отсутствии необходимого кворума и с грубейшими нарушениями порядка организации и проведения общих собраний ТСН.

О проведении собрания истец узнала со слов собственника кв.№ <данные изъяты> Костроминой Н.Д., которой протокол был вручен в Сарапульском городском суде при рассмотрении дела № 2-776/2019 об оспаривании решений общего собрания собственников ТСН, оформленное протоколом № 10 от 10.02.2019. Лично уведомление о проведении собрания истцу никто не вручал, почтовое отправление ему также не приходило. После опроса членов ТСН «Путейская, 7», проживающих в первом подъезде, истец поняла, что о данном собрании никто не знал и соответственно не принимал участия в данном собрании. Объявление о проведении данного собрания в 1 подъезде не вывешивалось.

Члены ТСН подъезда №2 и №3 поясняли, что голосование по повестке собрания проводилось, но бюллетени голосования инициаторы собрания требовали заполнять немедленно, при их присутствии, что нарушает как действующее законодательство, так и в срок, предусмотренный самими инициаторами собрания, который отражен в протоколе № 11- в период с 16 сентября 2019 года по 25 сентября 2019 года.

Управлением по государственному надзору УР были выявлены грубейшие нарушения порядка проведения собрания и подсчета кворума.

Согласно реестру членов ТСН «Путейская, 7» по состоянию на 18.02.2019 членами ТСН являлись 87 собственников недвижимости. Тогда как на момент собрания реестр должен был состоять из 91 члена ТСН.

Кроме того, к восьми бюллетеням голосования прилагались доверенности на право принимать участие и голосовать от имени собственников помещений МКД, написанные от руки, заверенные печатью ТСН «Путейская, 7», были исключены из подсчета голосов, поскольку доверенности выданы с нарушением действующего законодательства.

По результатам проверки материалов по общему собранию членов ТСН «Путейская, 7», оформленного протоколом № 11 от 20.09.2019 специалистами Управления по государственному надзору УР было дано заключение о том, что в голосовании принимали участие члены ТСН, обладающие 47,1% голосов (1395,41 кв.м), то есть необходимого кворума при проведении собрания не было.

Кроме того, документов, подтверждающих направление уведомлений по почте, вручение их под расписку, предусмотренным решением общего собрания членов ТСН или размещение уведомлений в подъездах ТСН не имеется. В связи с чем были допущены нарушения порядка организации проведения общего собрания.

Инициаторы общего собрания членов ТСН игнорировали право истца на участие в данном собрании.

Кроме того, досрочное прекращение деятельности предыдущего председателя правления могут быть досрочно прекращены только при наличии специального основания. Каких-либо законных оснований для досрочного прекращения полномочий председателя правления Костроминой Н.Д. и назначения председателем правления Марваровой Р.Х. не имелось.

Из анализа движения денежных средств по расчетному счету ТСН «Путейская, 7» усматривается нарушение финансовой дисциплины незаконно выбранного председателя Марваровой Р.Х.

Денежные средства ТСН расходуются нецелевым образом, задолженность перед ресурсоснабжающими организациями накапливается, работы по текущему ремонту, утвержденные на общем собрании не выполняются.

Истец просит суд признать недействительными в силу ничтожности решения общего собрания, членов ТСН «Путейская, 7», отображенные в протоколе № 11 от 26.09.2019, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб., восстановить в качестве председателя правления ТСН «Путейская, 7» Костромину Н.Д.

Определением суда от 06 октября 2020 года принят отказ истца от исковых требований о восстановлении в качестве председателя правления ТСН «Путейская, 7» Костроминой Н.Д.. Производство по делу в данной части прекращено.

Определением суда от 303 ноября 2020 года произведена замена ненадлежащего ответчика Асатова <данные изъяты> на надлежащего ответчика Асатова <данные изъяты>.

В судебное заседание ответчики Марварова Р.Х., Чернова С.Н., Асатов А.Р., Новоселова О.И., Патюшенко С.А., Смирнов П.Ю,, Ласкова Л.А. не явились, извещены надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела ответчиками были направлены письменные возражения относительно исковых требований, которые приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Истец Исаева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика ТСН «Путейская, 7» Алексеев С.Г. с исковыми требованиями не согласился, поддержал письменные возражения, приобщенные к материалам дела.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что о проведении собрания она узнала от истца 08.09.2019. В дальнейшем она узнала о планируемом собрании с 15.09.2020 по 25.09.2020. В ее подъезде объявление не вывешивалось. Объявление было вывешено во втором подъезде. Истец сфотографировала объявление во втором подъезде и показала. В объявлении было указано, что проводится собрание. Собрание проводилось с целью подтверждения предыдущего протокола. Протокол по итогам голосования не вывешивался, она его не видела. Результаты голосования были вывешены поздно, когда все сроки были пройдены. Она наблюдала из дома как проходило собрание, на собрании собралось примерно 5 человек, они постоляли минут 15-20 и разошлись. Марваровой не было. Были Новоселова, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Бюллетени для голосования не вручались. Она сама является членом ТСН. Ее не приглашали на собрание.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что 08.09.2019 появилось объявление во втором подъезде о проведении собрания. 15.09.2019 она была в гостях у истца и в окно увидели, что 5-6 человек собрались во дворе дома. Марварова не присутствовала. Собранию не придали значение. Потом был вывешен протокол. На ее подъезде объявления не было вывешено. Были исключены люди. Не было уведомления о проведении собрания. Был исключен именно первый подъезд. Она знала, когда будет собрание, на собрании не присутствовала, так как никто не приглашал.

Свидетель <данные изъяты> суду показала, что 08.09.20190 она вышла и з своей квартиры и увидела объявление. Она живет во втором подъезде. Позвонила Исаевой, сказала про объявление, но ничего из него не поняла. Потом Исаева ей сказала, что сфотографировала объявление. <данные изъяты> было непонятно, что Марварова была избрана и ее снова избирают. Как проходило собрание она не видела. Она приходила в первый подъезд, когда там собирались жильцы. Результаты голосования не вывешивались. Объявления в первом подъезде не вывешиваются. Марварова игнорирует первый подъезд. Инициаторы проведения собрания полагали, что члены ТСН, проживающие в первом подъезде, проголосуют не так как бы проголосовали инициаторы собрания.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела в доме по адресу: <данные изъяты> проведено общее внеочередное собрание членов ТСН «Путейская, 7» в форме очно-заочного голосования, которое оформлено протоколом от 26.09.2019 года № 11.

Инициаторами проведения собрания являлись: Чернова С.Н., Асатов А.Р., Марварова Р.Х., Новоселова О.И., Патюшенок С.А., Смирнов П.Ю., Ласкова Л.А.

В повестку дня указанного собрания были включены следующие вопросы:

Избрать председателем собрания Марварову Р.Х., собственника кв.<данные изъяты>,, секретарем собрания Новоселову О.И., собственника кв<данные изъяты>;

Избрать счетную комиссию в составе: Чернова С.Н. кв.<данные изъяты> Новоселова О.Н. кв.<данные изъяты> <данные изъяты> кв.<данные изъяты>

Избрать председателем ТСН «Путейская, 7» на срок, установленный Уставом Товарищества Марварову Р.Х., кв.<данные изъяты>

Избрать правление ТСН «Путейская, 7» в количестве семи человек на срок, установленный Уставом Товариществ, в следующем составе: Чернова С.Н., собственник кв.<данные изъяты> Новоселова О.И., собственник кв.<данные изъяты> Асатов А.Р., собственник кв.<данные изъяты> Марварова Р.Х., собственник кв<данные изъяты>, Патюшенко С.А., собственник кв.<данные изъяты> Смирнов П.Ю., собственник кв<данные изъяты>, Ласкова Л.Ю., собственник кв<данные изъяты>

Выплачивать ежемесячное вознаграждение Председателю правления ТСН «Путейская, 7» в размере 7000 руб.;

Избрать ревизионную комиссию ТСН «Путейская, 7» в количестве 2 человек в составе: Чухланцева Т.Ф. кв.<данные изъяты>, Каримова Ф.Ф. кв<данные изъяты> с прекращением полномочий прежней ревизионной комиссии.

Согласно оспариваемому протоколу площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащая членам ТСН, составляет 1892,1 кв.м. В общем собрании приняли участие члены ТСН, обладающие право собственности на помещения общей площадью 1604,75 кв.м, что составляет 84,8 % от общего числа голосов всех членов ТСН. Установлено наличие кворума и правомочность собрания.

Протокол подписан ответчиком Марваровой Р.Х. как председателем собрания, а также ответчиком Новоселовой О.И. как секретарем и членами счетной комиссии – ответчиком Черновой С.Н. и <данные изъяты>

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с частью 1 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается:

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, система используется для размещения сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, для хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, для размещения электронных образов решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также для осуществления голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме размещение сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, хранение протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, осуществляются с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.

Не позднее чем за четырнадцать дней до даты начала проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы администратору общего собрания должно быть передано сообщение о проведении соответствующего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, отвечающее требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или собственником, по инициативе которого созывается внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме наряду со сведениями, предусмотренными пунктами 1, 2, 4 и 5 части 5 статьи 45 настоящего Кодекса, должны быть указаны:

1) сведения об администраторе общего собрания (наименование (фирменное наименование), организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона, официальный сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, номер контактного телефона, адрес электронной почты (для физического лица);

2) место и (или) фактический адрес администратора общего собрания;

3) дата и время начала и окончания проведения голосования с использованием системы по вопросам, поставленным на голосование;

4) порядок приема администратором общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Администратор общего собрания размещает сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, переданное ему в соответствии с частью 2 настоящей статьи, в системе не позднее чем за десять дней до даты и времени начала проведения такого собрания. В указанный срок администратор общего собрания направляет сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме посредством системы.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, либо посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы проводится без перерыва с даты и времени его начала и до даты и времени его окончания.

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня, а также разместить в системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме в течение одного часа с момента получения такого решения.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием системы, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания такого голосования.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, сформированные с использованием системы общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, электронные образы решений собственников помещений в многоквартирном доме по поставленным на голосование вопросам, переданные администратору общего собрания, хранятся в системе.

Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием иных информационных систем осуществляется в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Кодексом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры <данные изъяты> дома № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2015, а также членом ТСН на основании заявления от 29.01.2018.

Истец не принимала участия в оспариваемом собрании и полагает, что оспариваемым решением нарушены ее права и законные интересы.

Согласно протоколу № 11 от 26 сентября 2019 года общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСН, составляет 1892,1 кв.м, в голосовании приняли участие члены ТСН, являющиеся собственники помещений площадью 1604,75 кв.м, что составляет 84,8 % от общего числа голосов всех членов ТСН.

Из данного протокола усматривается, что 15 сентября 2019 года проводился очный этап голосования.

В период с 16 сентября 2019 года по 25 сентября 2019 года был проведен заочный этап голосования (очно-заочное голосование).

Аналогичная информации относительно периода проведения голосования и срока сдачи бюллетеней указана и в объявлении о проведении общего собрания членов ТСН «Путейская, 7».

Вместе с тем, представленные в суд исследованные судом документы не позволяют сделать вывод о наличии кворума.

Так, представленный в материалы дела реестр членов ТСН на дату проведения оспариваемого собрания, направленный в Управление по надзору УР, явившийся основанием для определения общей площади помещений, принадлежащих членам ТСН, в размере 1892,1 кв.м, содержит недостоверные сведения, в силу чего неверно определена общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСН, а именно в реестре не указаны в числе членов ТСН:

- собственник 4/5 долей в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 62,96 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № 99/2019/282397807, заявление о принятии в ТСН от 06.06.2018;

- собственник кв.<данные изъяты> площадью 43,5 кв.м. <данные изъяты>., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 12.08.2017 и от 30.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 83,5 кв.м. <данные изъяты>., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 31.01.2018;

- собственник 29/40 долей в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 32,193 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которого составляет 18,26 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 18,26 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которого составляет 18,26 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 78,7 кв.м. Исаева Е.А., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 29.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 57,7 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 31.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 83,5 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 29.01.2018;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которого составляет 29,35 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 54,8 кв.м. <данные изъяты>., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 31.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 58,7 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 31.01.2018;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 27,4 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 27,4 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 55,0 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 27.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 43,7 кв.м. <данные изъяты>., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 27.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 43,7 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 27.01.2018;

- собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> <данные изъяты>., размер доли которой составляет 23,3 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 29.01.2018;

- собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 43,7 кв.м. <данные изъяты>., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 20.11.2018;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> <данные изъяты>., размер доли которого составляет 27,6 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 11.08.2017;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> <данные изъяты> размер доли которой составляет 27,6 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 11.08.2017;

- собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> <данные изъяты>., размер доли которой составляет 14,3 кв.м., свидетельство о праве на наследство от 13.04.2015 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018;

- собственник комнаты в кв.№ <данные изъяты> площадью 14,8 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 10.08.2017.

Кроме того, в числе членов ТСН указаны несовершеннолетние:

- собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> размер доли которого составляет 13,7 кв.м., выписка из ЕГРН от 29.01.2020 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 14.06.2019, дата рождения – 01.11.2010 согласно сведениям в поквартирной карточке, таким образом, являлся несовершеннолетним на дату подачи заявления о принятии в члены ТСН;

- собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты>., размер доли которой составляет 13,7 кв.м., выписка из ЕГРН от 29.01.2020 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 23.02.2019, дата рождения – 11.06.2001 согласно сведениям в поквартирной карточке, таким образом, являлась несовершеннолетней на дату подачи заявления о принятии в члены ТСН;

- собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> размер доли которого составляет 11,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 16.06.2019, дата рождения – 08.11.2012 согласно сведениям в записи акта о рождении <данные изъяты> от 19.11.2012, таким образом, являлся несовершеннолетним на дату подачи заявления о принятии в члены ТСН;

- собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на кв.<данные изъяты> размер доли которого составляет 11,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 16.06.2019, дата рождения – 29.06.2010 согласно сведениям в записи акта о рождении № <данные изъяты> от 06.07.2010, таким образом, являлся несовершеннолетним на дату подачи заявления о принятии в члены ТСН.

В числе членов ТСН в реестре также указан собственник кв.№ <данные изъяты> площадью 55,2 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 30.01.2018, умер 06.09.2019 согласно справке о смерти № <данные изъяты> от 08.10.2020.

Помимо этого, в реестре неверно указана площадь жилых помещений, а именно:

- квартира № <данные изъяты> имеет площадь 43,8 кв.м, что следует из выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, тогда как в реестре указана площадь 43,7 кв.м;

- помещения в квартире № <данные изъяты>, находящие в собственности <данные изъяты> имеют общую площадь 37,3 кв.м, что следует из выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, тогда как в реестре указана площадь 57,15 кв.м.

Таким образом, в реестре членов ТСН не указаны члены ТСН, являющиеся собственниками помещений общей площадью 988,183 кв.м., а также в реестре членов ТСН необоснованно указаны собственники жилых помещений общей площадью 105,9 кв.м, не являющиеся членами ТСН. Кроме того, в реестре членов ТСН необоснованно на 0,10 кв.м увеличена площадь квартиры № 15 и на 19,85 кв.м увеличена площадь помещений в кв.<данные изъяты>, принадлежащих <данные изъяты>. и <данные изъяты>

Следовательно, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСН, подлежащая указанию в реестре и подлежащая учету при подсчете кворума, составляет 2745,483 кв.м.

Далее, изучая бюллетени для голосования, суд приходит к следующим выводам:

- бюллетень кв.№<данные изъяты> собственник квартиры площадью 83,1 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 10.06.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 01.01.2019, удостоверенной Марваровой Р.Х. и заверенной печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень кв.№<данные изъяты> – собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> размер доли которой составляет 11,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 16.06.2019, дата рождения – 29.06.2010 согласно сведениям в записи акта о рождении <данные изъяты> от 06.07.2010, бюллетень подписан Асатовой Р.Р.;

- бюллетень кв.№<данные изъяты> – собственник 1/6 доли в праве общей долевой собственности на кв.№ <данные изъяты> размер доли которой составляет 11,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 16.06.2019, дата рождения – 08.11.2012 согласно сведениям в записи акта о рождении № <данные изъяты> от 19.11.2012, бюллетень подписан Асатовой Р.Р.;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник квартиры площадью 28,8 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности № <данные изъяты> от 01.11.2016, удостоверенной Администрацией МО «Сарапульский район», предоставляющей право голосовать на общих собраниях собственников помещений в МКД;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/3 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> размер доли которой составляет 23,3 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 29.05.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 25.09.2019, предоставляющей право голосовать на общих собраниях собственников помещений, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник квартиры площадью 28,8 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 25.06.2019, бюллетень подписан <данные изъяты>., доверенность отсутствует;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>, выдано Управлением ЗАГс Администрации г.Сарапула 26.04.2014), размер доли которой составляет 13,8 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 01.01.2019, предоставляющей право голосовать на общем собрании собственников жилья, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют, заверена печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> размер доли которого составляет 13,8 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 01.01.2019, предоставляющей право голосовать на общем собрании собственников жилья, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют, заверена печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> размер доли которого составляет 13,8 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 01.01.2019, предоставляющей право голосовать на общем собрании собственников жилья, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют, заверена печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник квартиры площадью 55,2 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты> заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты>., на основании доверенности от 01.09.2018, предоставляющей право голосовать на общем собрании собственников жилья, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют, заверена печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на кв. № <данные изъяты> размер доли которого составляет 22,0 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, бюллетень подписан <данные изъяты> на основании доверенности от 01.01.2017, предоставляющей право голосовать на общем собрании собственников помещений МКД, сведения о том, кем удостоверена доверенность, отсутствуют, заверена печатью ТСН «Путейская, 7»;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения в кв. № <данные изъяты> общей площадью 37,3 кв.м, размер доли которого составляет 18,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, в бюллетене размер доли указан 24,75 кв.м, общая площадь жилого помещения 69,2 кв.м.;

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения в кв. № <данные изъяты> общей площадью 37,3 кв.м, размер доли которой составляет 18,65 кв.м., выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 21.02.2019, в бюллетене размер доли указан 24,75 кв.м, общая площадь жилого помещения 69,2 кв.м.

- бюллетень № <данные изъяты> - собственник комнаты в кв.№ <данные изъяты> площадью 14,8 кв.м. <данные изъяты> выписка из ЕГРН от 06.09.2019 № <данные изъяты>, заявление о принятии в ТСН от 10.08.2017. в бюллетене размер доли указан 19,7 кв.м, общая площадь жилого помещения 69,2 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 48 ЖК РФ в редакции закона, действовавшей на момент проведения спорного собрания, доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В силу п. 3 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Соответственно, положениями закона, действовавшими на время проведения рассматриваемого общего собрания, не было предусмотрено удостоверение доверенности на голосование на общем собрании членов ТСН по месту жительства доверителя.

Поскольку представленные доверенности на право голосования от имени собственников помещений многоквартирного дома не отвечают приведенным выше требованиям закона, указанные выше бюллетени для голосования кв.№ № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>), заполненные и подписанные от имени собственников таких квартир неуполномоченным лицом, не могут быть учтены при определении кворума,

Также подлежат исключению указанные выше бюллетени по кв.№<данные изъяты> от имени <данные изъяты>. и <данные изъяты>., подписанные <данные изъяты> поскольку указанные лица не могут являться членами ТСН в силу возраста, бюллетень по кв.<данные изъяты>, поскольку доверенность не предоставляет право голосования на общем собрании членов ТСН, бюллетень по кв.№ <данные изъяты> поскольку отсутствует доверенность.

Площадь, указанная в бюллетенях по кв.<данные изъяты>, подлежит учету в соответствии с данными ЕГРН.

Следовательно, из подсчета принявших участие в голосовании членов ТСН, подлежат исключению указанные выше бюллетени для голосования кв.№ № <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>),

Таким образом, суд исключает из расчета кворума, решения вышеназванных собственников, обладающих голосами в размере 305,9 кв.м., кроме того, в отношении членов ТСН, собственников кв.<данные изъяты> подлежит учету голос <данные изъяты> соответствующий площади 18,65 кв.м, голос <данные изъяты>. – 18,65 кв.м, голос <данные изъяты> – 14,8 кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в голосовании приняли участие члены ТСН, являющиеся собственниками помещений, общая площадь которых составляет 1281,75 кв.м, что составляет 46,69 % от площади помещений членов ТСН, что менее 50% от общего числа голосов.

Таким образом, названное обстоятельство позволяет сделать вывод об отсутствии кворума на общем собрании.

Отсутствие кворума было установлено, также жилищной инспекцией Главного управления по государственному надзору УР, что следует из ответа в адрес истца от 06.12.2009 № 15478-м, а также из акта Главного управления по государственному надзору УР № 03/1-15/117 от 28.112019.

При этом письменные пояснения от имени <данные изъяты>., а также от имени <данные изъяты> суд во внимание не принимает, поскольку указанные лица судом в судебном заседании не допрашивались, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний указанные лица не предупреждались, в силу чего указанные письменные пояснения не отвечают признакам относимости и допустимости доказательств. Кроме того, суд не может удостовериться в в том, что указанные письменные пояснения исходят от указанных в них лиц.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При таких обстоятельствах решения, принятые на общем собрании и оформленные протоколом № 11 от 26 сентября 2019 года, являются ничтожными ввиду отсутствия кворума для их принятия, а общее собрание - несостоявшимся.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений лежит на ответчике.

Доказательств легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений ответчиками суду не представлено.

Учитывая ничтожность принятых общим собранием решений в силу отсутствия кворума иные доводы искового заявления, по мнению суда, правового значения не имеют, поскольку отсутствие кворума влечет недействительность всех, принятых общим собранием решений, независимо от наличия иных оснований для их недействительности.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Факт несения расходов по оплате государственной пошлины истцом подтверждается кассовым чеком от 20.12.2019 год.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 37,50 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Исаевой <данные изъяты> к ТСН «Путейская, 7», Марваровой <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты>, Асатову <данные изъяты>, Новоселовой <данные изъяты>, Патюшенко <данные изъяты>, Смирнову <данные изъяты>, Ласковой <данные изъяты> о признании недействительным решения общего собрания членов ТСН удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Путейская, 7» в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> проводившегося в форме очно-заочного голосования, оформленные протоколом № 11 от 26 сентября 2019 года.

Взыскать с ТСН «Путейская, 7», Марваровой <данные изъяты>, Черновой <данные изъяты>, Асатова <данные изъяты>, Новоселовой <данные изъяты>, Патюшенко <данные изъяты>, Смирнова <данные изъяты>, Ласковой <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 37,50 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Сарапульский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2021 года.

Судья                      В.Ю.Голубев