Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2013 ~ М-108/2013 от 24.01.2013

Решение в окончательной форме

принято 15 марта 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            11 марта 2013 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2013 по иску товарищества собственников жилья «Южный» к Боталову А.И,, Боталовой Т.В., Боталовой Е.А. и Боталовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Южный» (далее – ТСЖ «Южный») обратилось в суд с иском к Боталову А.И,, Боталовой Т.В., Боталовой Е.А. и Боталовой Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что ответчик Боталов А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Боталова Т.В., Боталова Е.А. и Боталова Д.А. являются членами его семьи, зарегистрированными по этому адресу. Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, которые предоставляет ТСЖ «Южный», за период с "дата изъята" по "дата изъята", начисленная на него и членов его семьи, составляет <данные изъяты>., что и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель истца Багрова О.Г. поддержала иск и доводы искового заявления, уменьшив цену иска до <данные изъяты>

Ответчик Боталов А.И. иск признал, но указал, что истец вправе был использовать иные предусмотренные законом санкции для получения задолженности, например, предупредить его о возможности приостановления оказания коммунальной услуги по электроснабжению.

Ответчик Боталова Т.В.в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Боталова А.Е. и Боталова Д.А. в судебное заседание не явились, будучи извещены по известному месту жительства.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>, является Боталов А.И., что видно из копии регистрационного удостоверения от "дата изъята" № (л.д. 14).

Совместно с Боталовым А.И. в квартире зарегистрированы и проживают Боталова Т.В., Боталова Е.А. и Боталова Д.А., что подтверждается копией поквартирной карточки, справкой ТСЖ «Южный» (л.д. 12, 13).

    Как видно из представленных материалов, ТСЖ «Южный» осуществляет деятельность по обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственниками жилых помещений и т.п. в <адрес изъят>. Это подтверждается копией устава ТСЖ «Южный» (л.д.23-39).

Как видно из расчета задолженности, представленного истцом (л.д. 8-11) у ответчика с "дата изъята" по "дата изъята" образовалась задолженность по оплате жилья, в размере <данные изъяты>.

Согласно выписки из лицевого счета на день рассмотрения дела в суде задолженность ответчика за рассматриваемый период составляет <данные изъяты>

Ответчики не представили суду доказательств исполнения обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается доводов ответчика о том, что истцом не приняты иные меры, предусмотренные законом, к получению задолженности, в том числе приостановление предоставления коммунальных услуг, то суд их не принимает во внимание, поскольку выбор способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку ответчиком частично исполнены требования истца после обращения его в суд, государственная пошлина подлежит возмещению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░