Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-678/2018 (2-6224/2017;) ~ М-3489/2017 от 31.07.2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2018 года Октябрьский районный суд г.Красноярска под председательством судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием истца Мамедова В.Л. и его представителя Максаковой В.А., ответчика Хахалина Д.В. и его представителя Дальченко В.П.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Мамедову В.Л. к Гончаровской Е.В., департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Хахалину Д.В. о признании недействительными распоряжения, соглашения о перераспределении земельного участка, договора купли-продажи, прекращении права собственности, исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, установлении границ;

по иску Хахалину Д.В. к Мамедову В.Л. о сносе самовольных строений,

У С Т А Н О В И Л:

Мамедов В.Л. обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: У, расположенного в п. Удачный г. Красноярска на основании договора купли-продажи от 14.02.1998 года. Граница его земельного участка не установлена, в ГКН внесены сведения о его земельном участке как ранее учтенные, без указания границ, хотя обозначены на местности забором. Часть проезда, временно не используемая, также была огорожена им забором. При проведении работ по оформлению межевого плана с целью уточнения границ принадлежащего ему земельного участка, выяснилось, что с северной стороны его земельного участка, предназначенной для проезда к нему, вплотную к границам принадлежащего ему земельного участка, сформирована земельный участок с кадастровым номером: У, образованный в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером: У, по адресу: гХ с землями неразграниченной государственной собственности. Данный земельный участок сформирован таким образом, что перекрывает единственный возможный проезд к его участку. Данный земельный участок сформирован путем заключения с Гончаровской Е.В. соглашения о перераспределении, в результате чего, территория проезда к его участку перешла в ее собственность. Проезды являются территорией общего пользования, то есть территорией, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Законодательством установлен запрет на приватизацию таких участков. К каждому земельному участку должна существовать возможность свободного доступа на бесплатной основе. Впоследствии, указанный земельный участок по договору - купли продажи был продан Гончаровской Е.В. - Хахалину Д.В.. При проведении кадастровых работ по образованию земельного участка ответчика, были нарушены требования законодательства, что повлекло нарушение его прав. Образование земельного участка за счет территории, принадлежащей ему на праве собственности, а также необходимой для проезда к принадлежащему ему земельному участку, в противоречии с нормами земельного, градостроительного и иного законодательства, не допускающего образование участков, если это приводит к нарушению прав иных лиц, устанавливающих запрет на приватизацию земель общего пользования, в отсутствие согласования границ с собственниками смежных земельных участков, нарушает права и законные интересы истца. Просит признать недействительным распоряжение администрации г. Красноярска № 2735-недв от 26.05.2016 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером: У; признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка с кадастровым номером: У от 29.06.2016 года № 32, заключенное между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с Гончаровской Е.В.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 03.02.2017 года с кадастровым номером: У, заключенный между Гончаровской Е.В. и Хахалиным Д.В.; прекратить право собственности Хахалина Д.В. на земельный участок с кадастровым номером: У и исключить из ГКН сведения о данном земельном участке, восстановив сведения о земельном участке с кадастровым номером: У, в том числе сведения о праве собственности Гончаровской Н.А.; установить северную границу земельного участка с кадастровым номером: У, принадлежащего истцу, в соответствии с характеристиками, приведенными в межевом плане от 08 сентября 2017 года.

Хахалин Д.В. обратился с указанным иском к Мамедову В.Л., мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 03 февраля 2017 года он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Верещагина, с кадастровым номером: У. Ответчик без его согласия, самовольно, на принадлежащем ему земельном участке возвел: забор длиной 22 метра и вглубь его участка 6 метров, установил два контейнера, чем нарушает его права как собственника земельного участка. В связи с чем, просит обязать ответчика в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенные забор и два контейнера, расположенные на его земельном участке, в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, разрешить ему самостоятельно или с привлечением третьих лиц демонтировать самовольные сооружения с последующим отнесением всех расходов на ответчика.