Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2018 (2-205/2017;) ~ М-195/2017 от 10.05.2017

дело №2- 1/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года с. Большие Березники

    Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.A.,

    при секретарях судебного заседания Смолановой О.А., Лямзиной М.А.,

    с участием в деле: истицы, ответчицы Сурайкиной Л.П., её представителя Емельяновой С.В., действующей по ордеру №67 от 23 мая 2017 года,

    истцов, ответчиков: Антипова А.Г., Моисеевой Н.Г., их представителя Амелиной О.И., действующей по ордеру №1467 от 01.06.2017 года,

    ответчиков: Бочиной Т.А., Ласкуткина А.Н.,

ответчика - администрации    Гузынского     сельского    поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия,

    третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

    администрации    Гузынского     сельского    поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Ежикова Р.Д., Антипова Ю.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурайкиной Л.П. к Антипову А.Г., Моисеевой Н.Г., Бочиной Т.А., Ласкуткину А.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка и сносе сарая и встречному иску Антипова А.Г. и Моисеевой Н.Г. к Сурайкиной Л.П., администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

установил:

    Сурайкина Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указала, что она является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

    Указанный жилой дом принадлежит Сурайкиной Л.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок- на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Сведения о принадлежащем Сурайкиной Л.П. земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 30.04.1997 года, как ранее учтенном.

    Осенью 2015 года ответчики, необоснованно заявляя права на часть земельного участка, снесли принадлежащий ей забор, установленный по фактической границе её земельного участка, используемого под огород, и самовольно установили тесовый сарай.

    В целях внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости, истица обратилась к кадастровому инженеру С.Е.А для выполнения кадастровых работ и составления межевого плана.

    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, так как границы земельного участка пересекают границы ранее сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Антипову А.Г. и Моисеевой Н.Г., расположенного по адресу: <адрес>.

    При установлении месторасположения земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка с истицей не согласовывались. Межевые работы по установлению границ земельного участка ответчика проведены без учета межевых знаков, существующих на местности более 15 лет. Ответчик изменил сложивший порядок землепользования, который существовал с 20-х годов прошлого века.

    Заключением кадастрового инженера Найматулиной JI.A. от 05.09.2016 года подтверждено, что фактические границы земельного участка истицы с кадастровым номером № соответствуют границам, указанным в межевом плане, составленным кадастровым инженером С.Е.А от 11.02.2016 года, а границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам по данным государственного кадастра недвижимости не совпадают с его фактическими границами, пересекают принадлежащие ответчикам постройки, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №

    Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Установить    границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в координатах:

Обозначение характерных точек	X	У
№ (1)
Н1	390320.39	1324722.66
Н2	390310.22	1324713.78
НЗ	390304.56	1324708.79
Н4	390285.47	1324691.72
Н5	390273.68	1324702.63
Н6	390285.62	1324713.84
Н7	390270.44	1324731.59
Н8	390291.07	1324752.56
Н9	390304.14	1324739.02
Н1	390320.39	1324722.66
№ (2)
НЮ	390374.08	1324633.55
НИ	390394.47	1324656.12
Н12	390331.91	1324710.14
Н13	390311.45	1324688.34
НЮ	390374.08	1324633.55

    Обязать ответчиков снести тесовый сарай, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

    Антипов А.Г. и Моисеева Н.Г. обратились в суд со встречным иском к Сурайкиной Л.П. и администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о признании выписки из похозяйственной книги от 25.09.2015 года о наличии у Сурайкиной Л.П. права на земельный участок недействительной, и признании недействительным зарегистрированного права собственности Сурайкиной Л.П. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В обоснование встречного иска указали, что форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 марта 2012 года №п/103, в соответствии с которым в выписке должны содержаться реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок. В графе оспариваемой выписки из похозяйственной книги сведения о наличии документа, подтверждающего основание предоставления земельного участка, отсутствуют. То есть спорная выписка из похозяйственной книги не содержит данных о том, что Сурайкиной Л.П. спорный земельный участок был когда-либо предоставлен уполномоченным органом в установленном законом порядке.

В судебном заседании Сурайкина Л.П. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что в её собственности имеется земельный участок, площадью 4000 кв.м., который состоит из двух контуров. Один из них располагается на противоположной стороне её дома, и граничит с земельным участком ответчиков. При обращении к кадастровому инженеру за составлением межевого плана для установления границ земельного участка было выявлено наложение кадастровых границ земельного участка, принадлежащего ответчикам на фактические границы её земельного участка. Спорным земельным участком она и ее родители пользовалась длительное время, на протяжении более 15 лет, именно в тех границах, которые собиралась поставить на кадастровый учет. Просила удовлетворить иск в полном объеме, во встречном иске отказать.

В судебном заседании представитель Сурайкиной Л.П. – Емельянова С.В. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что осуществление кадастрового учета земельного участка Сурайкиной Л.П., принадлежащего ей на праве собственности, и расположенного в д. <адрес>, было приостановлено по тем основаниям, что имеется пересечение границы спорного земельного участка с границей ранее сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего на праве собственности Антипову А.Г. и Моисеевой Н.Г., расположенного в д. <адрес> Республики Мордовия по <адрес>. Межевые работы по установлению границ земельного участка ответчиков проведены без учета межевых знаков, существующих на местности более 15 лет и с истицей не согласовывались. Встречные исковые требования не признала, суду пояснила, что Сурайкина Л.П. приняла наследство в виде жилого дома после смерти матери Аверьяновой Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Основанием выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у Сурайкиной Л.П. права на земельный участок послужили записи в похозяйственной книги за период с 1997 года по 2001 год. Просит исковые требования Сурайкиной Л.П. удовлетворить в полном объеме, во встречном иске отказать.

В судебном заседании ответчица Моисеева Н.Г. исковые требования Сурайкиной Л.П. не признала, встречные иск поддержала. Суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 декабря 2012 года. Данный земельный участок, принадлежащий ей и Антипову А.Г. сформирован и поставлен на кадастровый учет 25 ноября 2014 года с кадастровым номером №. Смежным землепользователем Сурайкиной Л.П. она не является. Истица не представила допустимых доказательств в отношении факта прохождения границ земельного участка, на который у неё зарегистрировано право собственности именно таким образом, как это указано в заявленных ею исковых требованиях. Кроме того считает, что право собственности Сурайкиной Л.П. на земельный участок оформлено незаконно. В выписке из похозяйственной книги от 25.09.2015 года, выданной Сурайкиной Л.П. главой Гузынского сельского поселения Селякиной Т.Н., указано, что Сурайкиной принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенный по <адрес>. Но при этом документов, подтверждающих основание предоставления Сурайкиной Л.П. земельного участка в собственность не имеется. Просит в иске Сурайкиной Л.П. отказать в полном объеме, встречный иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Антипов А.Г. исковые требования Сурайкиной А.П. не признал, просил в иске отказать в полном объеме, встречный иск поддержал по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении, просил встречный иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчиков Амелина О.И. возражала против удовлетворения исковых требований Сурайкиной А.П., встречные исковые требования Моисеевой Н.Г. и Антипова А.Г. поддержала. Суду пояснила, что Сурайкина Л.П. незаконно зарегистрировала право собственности на земельный участок, что подтверждается документально. Согласно сведениям фонда данных ранее учтенных земельных участков, а именно Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 13:04:0203002 имеются сведения о земельном участке, имеющем кадастровый №, пользователем которого указан Аверьянов П.Д. – отец истицы. При этом площадь земельного участка указана как 2489 кв.м.. Перечень ранее учтенных земельных участков не содержит сведений о земельном участке Сурайкиной Л.П. Земельный участок, который может быть оформлен за Сурайкиной Л.П. располагается на той стороне, где расположен жилой дом, наследницей которого она является после смерти родителей. Спорная граница земельного участка ответчиков является смежной с неразграниченными государственными землями, которые обозначены на

плане земельных участков белой полосой и контуром смежной границы земельного участка ответчиков. Просит в иске Сурайкиной Л.П. отказать в полном объеме, встречный иск Антипова А.Г. и Моисеевой Н.Г. удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ласкуткин А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований Сурайкиной Л.П.

В судебное заседание представитель третьего лица по иску Сурайкиной Л.П. и ответчика по встречному иску Антипова А.Г и Моисеевой Н.Г. – глава администрации Гузынского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Селякина Т.Н. не явилась, надлежащем образом извещена о месте и времени судебного заседания.

В судебное заседание ответчица Бочина Т.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащем образом.

В судебное заседание третье лицо - кадастровый инженер Ёжиков Р.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащем образом.

В судебное заседание третье лицо Антипов Ю.М. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, ответчиков, их представителей, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью третьей статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного кодекса Федерации было установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" №221-ФЗ, с 01.01.2017 года - в порядке, установленном Федеральным законом "О

государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пунктами 1, 3, 6 части 1 статьи 7 Федерального закона предусматривалось, что в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с частью первой статьи 22 Закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно частям 2, 7 статьи 38 Федерального закона №221-ФЗ в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения

описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу частей 1, 3, 7 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Статьей 40 указанного Федерального закона установлено, что результат согласования местоположения, границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком

земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзацем 2 пункта 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Сурайкиной Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

<адрес> (т.1, л.д.15).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 20 мая 2016 года № граница земельного участка с кадастровым номером 13:04:0203002:641 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1, л.д.8); (т.2 л.д.155-164).

Таким образом, в связи с отсутствием утвержденного проекта межевания территории, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

Как следует из искового заявления Сурайкиной Л.П., земельный участок с кадастровым номером № является двухконтурным. Один контур расположен на стороне жилого дома, принадлежащего Сурайкиной Л.П., второй контур расположен на противоположной стороне, и граничит с земельными участками ответчиков Антипова А.Г., Моисеевой Н.Г. и Ласкуткина А.Н.

Антипову А.Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №.

Моисеевой Н.Г. на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Данный земельный участок, принадлежащий Антипову А.Г. и Моисеевой Н.Г. на праве общей долевой собственности сформирован и поставлен на кадастровый учет 25 ноября 2014 года (т.2, л.д.56-152).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ласкуткину А.Н. Граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ласкуткину А.Н. в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (т.2, л.д.178-191).

Кроме того, судом установлено, что смежным землепользователем Сурайкиной Л.П. является Бочина Т.А., которой согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Гузынского сельского поселения

Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия по состоянию на 29.03.2018 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т. 4, л.д.131).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка Антипова А.Г. и Моисеевой Н.Г. смежным землепользователем является Антипов Ю.М. (т.2, л.д. 112). Граница смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Антипову Ю.М., в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (т.2, л.д. 10-55).

С целью определения фактического местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по ходатайству истицы Сурайкиной Л.П. проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено АНО «Региональный центр судебных экспертиз». По заключению эксперта С.А.Г., земельный участок с кадастровым номером № в инвентаризационном плане земельных участков в кадастровом квартале 13:04:0203002, основанном на аэрофотосъемке, имеет инвентарный номер 004. Однако, под номером 4 в Перечне значится хозяйство Аверьянова И.Е. Также эксперт указывает, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № (2) в инвентаризационном плане земельных участков обозначена межой, проходящей через центр колодца, что не соответствует действительности.

В связи с тем, что заключение эксперта С.А.Г. явилось недостаточно ясным, не всесторонним, вызывающим вопросы, которые не были разрешены экспертом С.А.Г. в судебном заседании, по ходатайству ответчиков, в целях правильного разрешения спора относительно определения местоположения границ земельных участков сторон, для устранения неполноты экспертного заключения, была назначена дополнительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №151-2,152/6-2 от 12 марта 2018 года МЮ РФ Федерации ФБУ «Мордовская лаборатория судебной экспертизы» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Сурайкиной Л.П., расположенного по адресу: <адрес> соответствует данным правоустанавливающих, правоутверждающих документов и сведениям, внесенным в ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о прохождении границ земельного участка с кадастровым 13:04:0203002:641.

Земельный участок с кадастровым номером 13:04:0203002:641, принадлежащий на праве собственности Сурайкиной Л.П., расположенный по

адресу: <адрес>, обозначен в инвентаризационном плане и кадастровом плане территории под инвентарным номером 1-4(1) и 1-4(2), под кадастровым номером 0275 (т.4, л.д. 25-26, т.4, л.д.28).

Исследуемый земельный участок отсутствует в перечне ранее учтенных земельных участков, так как обозначен под кадастровым номером 0275, а перечень оканчивается земельным участком с инвентарным номером 250, с кадастровым номером 0268.

Исследуемый земельный участок действительно является многоконтурным, однако оба его контура расположены на нечетной стороне улицы. Контур 1, обозначенный на кадастровом плане территории под инвентарным номером 1-4(1) расположен под жилым домом №, садом и огородом. Контур 2, обозначенный на кадастровом плане территории под инвентарным номером 1-4(2), расположен под сараем, находящимся справа от жилого <адрес> (т.4, л.д. 25-26, т.4, л.д. 28) Границы данных контуров подтверждаются результатами экспертного осмотра, во время которого по периметру домовладения № были обнаружены фрагменты ограждения, существующие на местности более 15 лет, а справа от жилого <адрес>- деревянный сарай. Исходя из вышеизложенного, опираясь на правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, экспертами разработан вариант прохождения границ земельного участка с кадастровым номером №.

координаты поворотных точек:

Х У

1 390323,13 1324720,87

2 390316,31 1324727,63

3 390304,82 1324739,02

4 390244,88 1324798,24

5 390230,45 1324816,83

6 390213,05 1324803,48

7 390252,24 1324752,37

8 390278,54 1324715,87

9 390274,12 1324711,63

10 390291,85 1324692,27

Земельный участок с кадастровым номером 13:04:0203002:21, принадлежащий на праве общей долевой собственности Моисеевой Н.Г. и Антипову А.Г., расположенный по адресу: <адрес>; обозначен в инвентаризационном плане и кадастровом плане территории по инвентарным номером 1-3, под кадастровым

номером 0021 (т.4, л.д.25-26, т.4, л.д 28). Земельный участок содержится в перечне ранее учтенных земельных участков, правообладатель Антипова М.И., площадь 2600 кв.м. (т3, л.д.43). После смерти Антиповой земельный участок с кадастровым номером № перешел по наследству к Аверьяновой Н.И, которая по договору купли-продажи продала земельный участок Моисеевой Н.Г. и Антипову А.Г.. Площадь земельного участка не изменилась, однако его конфигурация претерпела изменения после регистрации межевого плана от 10.11.2014 года. Ширина земельного участка увеличилась, а длина, наоборот, уменьшилась. В связи с чем можно выделить реестровую ошибку при определении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № Данная ошибка занесена в ЕГРН и является реестровой ошибкой.

Земельный участок с кадастровым номером 13:04:0203002:22, принадлежащий на праве собственности Ласкуткину А.Н., расположенный по адресу: <адрес> обозначен в инвентаризационном плане и кадастровом плане территории под инвентарным номером 1-4, под кадастровым номером 0022 (т.4, л.д.25-26, т.4, л.д.28). Исследуемый земельный участок содержится в перечне ранее учтенных земельных участков, правообладатель Аверьянов И.Е., площадь 3900 кв.м. (т. 3, л.д. 43). После смерти Аверьянова И.Е. земельный участок с кадастровым номером № перешел по наследству к Аверьяновой М.М., которая согласно договору дарения, передала земельный участок в собственность Ласкуткину А.Н. Площадь земельного участка не изменилась, границы не были установлены в соответствии с представленными документами.

Спорный земельный участок, на который претендует Сурайкина Л.П. по факту является частью земельного участка с кадастровым номером 13:04:0203002:22, принадлежащего на праве собственности Ласкуткину А.Н.

Суд, исходя из фактического пользования земельным участком с кадастровым номером №, считает возможным положить в основу решения заключение судебной землеустроительной экспертизы от 12.03.2018 года №151/6-2, 152/6-2, выполненной экспертами МЮ РФ ФБУ «Мордовская лаборатория судебной экспертизы»

У суда не имеется оснований ставить под сомнение объективность выводов данной судебной экспертизы, которая проведена в соответствии с требованиями закона, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированное обоснование его результатов. Каких-либо обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством, не установлено.

Принимая во внимание возможность определения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сурайкиной Л.П., в

соответствии с каталогом координат, указанном в заключение эксперта, суд полагает требования Сурайкиной Л.П. подлежащими частичному удовлетворению.

Поскольку установлено, что оба контура земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Сурайкиной Л.П., расположены по месту расположения её жилого дома, и Антипов А.Г. и Моисеева Н.Г. смежными землепользователями земельного участка Сурайкиной Л.П. не являются, требования Сурайкиной Л.П. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о границах земельного участка и сносе сарая удовлетворению не подлежат.

статья 11 ГК Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии с частью первой статьи 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пунктов 1 - 3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником

свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации).

Как следует из статьи 305 ГК Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно, разъяснениям, данным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что Сурайкиной Л.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., по адресу: <адрес> (т.1, л.д.15).     

Антиповым А.Г. и Моисеевой Н.Г. заявлено требование о признании выписки из похозяйственной книги от 25.09.2015 года о наличии у Сурайкиной Л.П. права на земельный участок недействительной, и признании недействительным зарегистрированного права собственности Сурайкиной Л.П. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы, предъявляя вышеуказанный иск, имели своей целью защитить свое право владения и пользования земельным участком, принадлежащим им на праве

общей долевой собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2600 кв.м., по адресу: <адрес>, д. Дегилевка. <адрес>, кадастровый №.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Сурайкиной Л.П. является многоконтурным, и оба его контура расположены на нечетной стороне улицы, по месту расположения жилого дома Сурайкиной Л.П. То есть Антипов А.Г. и Моисеева Н.Г. смежными землепользователями земельного участка Сурайкиной Л.П. не являются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что зарегистрированное право собственности Сурайкиной Л.П. на земельный участок не нарушает права и законные интересы истцов, а требование о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика не может способствовать защите прав истцов на земельный участок, которые истцы полагают нарушенными.

Учитывая, что у истцов по встречному иску отсутствуют правопритязания на земельный участок, принадлежащий ответчице, границы их земельного участка не затронуты, какие-либо законные права и интересы истцов не нарушены, суд полагает требования Антипова А.Г. и Моисеевой Н.Г. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░ ░

1 390323,13 1324720,87

2 390316,31 1324727,63

3 390304,82 1324739,02

4 390244,88 1324798,24

5 390230,45 1324816,83

6 390213,05 1324803,48

7 390252,24 1324752,37

8 390278,54 1324715,87

9 390274,12 1324711,63

10 390291,85 1324692,27

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░