Решение по делу № 2-1103/2017 ~ М-1048/2017 от 31.10.2017

Дело №2-1103/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 ноября 2017 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием представителя истца Билалова Н.А. – Артамоновой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Билалова Н.А. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Билалов Н.А. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> <данные изъяты> построил жилой дом. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с тем, что здание является самовольной постройкой. Просит признать отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ незаконным, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание Билалов Н.А. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Артамонова А.О. в судебном заседании от требований в части признания отказа администрации муниципального образования Дюртюлинский район РБ незаконным отказалась, в остальной части исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Хайруллина И.Д. и третьего лица – управляющий делами администрации Старобаишевский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Нургалиева Е.М. в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Билалов Н.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> РБ, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилых помещений 66,2 кв.м, жилую площадь 49,2 кв.м.

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу в узаконении самовольной постройки отказано.

Согласно заключению отчету по результатам технического обследования строительных конструкций, проведенного ООО "ГЖУ", жилой дом соответствует действующим строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным требованиям и правилам, не нарушает права других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует действующим противопожарным нормам, требованиям и правилам.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Билалова Н.А. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Билаловым Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 5 декабря 2017.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья Р.Р.Галяутдинов