Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2019 (2-10531/2018;) ~ М-10014/2018 от 26.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когана Михаила Натаниэлевича к ПАО «МОЭСК» филиал Западные электрические сети о признании нахождения линии электропередач на земельном участке истца незаконным, устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже воздушной линии электропередач, взыскании арендной платы за пользование земельным участком, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Коган М.Н., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 227-232), обратился в суд с иском к ПАО «МОЭСК» филиал Западные электрические сети, в котором просил:

признать нахождение ЛЭП В Л-0,4 кВ на земельном участке площадью 1918 кв. м, расположенном по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №, незаконным;

обязать ответчика - Западные электрические сети - филиал ПАО «МОЭСК» устранить препятствия в пользовании земельным участком истца, а именно: демонтировать воздушную линию электропередачи ВЛ-0,4 кВ от МТП-3318, проходящую по земельному участку истца за счет ответчика, таким образом убрать фактическое обременение с земельного участка истца;

взыскать с ответчика арендную плату за земельный участок в размере 66000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3620 рублей, на оплату услуг представителя в размере 55 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истцу Когану М.Н. (ранее Фамилия М.Н.) на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1918 кв. м, расположенный по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Ответчик чинит препятствия в пользовании земельным участком истца, так как на земельном участке проходит воздушная линия электропередачи ВЛ-0,4 кВ от МТП-3318, установлено 5 электрических столбов, 2 из которых находятся на прилегающей территории, однако с учетом своих охранных зон входят в границы земельного участка истца. Площадь незаконно занимаемой линией электропередач составляет 225 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок ограничений прав и обременений объекта не зарегистрировано,охранная зона линии электропередач не установлена. Опоры и линия электропередач размещены на земельном участке истца незаконно, без согласования с собственником земельного участка, являются самовольными постройками и нарушают права истца в пользовании земельным участком.

Истец обращался к ответчику с претензией по устранению препятствий в пользовании земельным участком, однако ответчик отказался устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, против удовлетворения иска возражал.

Третьи лица: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, Золотова Л.М., Кривоносова Л.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении иска отказать.

Тетерина И.В., Зенкова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав представителей истца и ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Коган (ранее Фамилия) М.Н. по договору купли-продажи от 16.12.2016 года приобрел в собственность земельный участок площадью 1918 кв.м с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС № (л.д. 35-40).

Право собственности зарегистрировано 24.01.2017 года, что подтверждается записью из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10-13).

Земельный участок истца площадью 1918 кв.м. был образован из земельного участка с К№, поставлен на кадастровый учет в 2009 году, его границы установлены.

В границах данного земельного участка расположена линия электропередач ВЛИ-0,4 кВ, опоры высоковольтной линии электропередачи.

Воздушная линия электропередачи построена и введена в эксплуатацию в 2013 году.

К данной линии присоединены еще несколько потребителей, в том числе Тетерина И.В. на основании договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям № №) от 05.08.2013 года (л.д. 80-83), Зенкова Е.В. на основании договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям №) от 12.02.2013 года (л.д. 86-88а), Золотова Л.М. наосновании договора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям № №) от 05.04.2017 года (л.д. 91-92), Кривоносова Р.А. на основаниидоговора об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям №) от 12.02.2013 года (л.д. 133-136).

Определением суда от 28.02.2019 г. по делу была назначена комплексная землеустроительная строительно-техническая экспертиза, определением от 03 апреля 2019 года дополнительная экспертиза для определения расположения опоры ЛЭП относительно границ земельного участка, ее соответствия утвержденной рабочей документации, возможности ее переноса.

Из заключения ООО «Геоинформ» от 27 марта 2019 года и дополнительного заключения от 08 апреля 2019 года следует, что фактическая площадь земельного участка с КН №, принадлежащего Когану М.Н., составляет 1916 кв.м, что на 2 кв. м. меньше чем по правоустанавливающим документам.

Земельный участок с КН № по факту является подъездной дорогой с установленными вдоль нее электрическими столбами, границы данного земельного участка на местности закреплены частично (в соответствии с планом Приложение №) и представляют собой:

- от точки № и далее по точкам, № деревянное ограждение (забор) на металлических столбах смежный с участком с КН №;

- от точки № далее через точку № до точки № металлическое ограждение (забор) зеленого цвета с синими воротами;

-от точки № до точки № ограждение отсутствует (фактически усматривается проход к участкам других землепользователей;

- от точки № до точки № металлическое ограждение (забор) синего цвета;

- установленная в ЕГРН юго-восточная граница земельного участка с КН № на местности не закреплена и проходит на расстоянии 1 метра от ограждения (забора) соседнего земельного участка по точкам 21,22,23, в связи с чем в этой части экспертом за основу принимается граница закрепленная в ЕГРН;

-от точки № до точки № металлическое ограждение (забор) из сетки рабицы (Фото 3);

установленная в ЕГРН западная граница земельного участка с КН № на местности не закреплена и проходит на расстоянии 3 метров от ограждений (заборов) соседних земельных участков от точки № до точки №, в связи с чем в этой части экспертом за основу принимается граница закрепленная в ЕГРН;

-от точки № до точки № имеется частичное металлическое ограждение и въездные ворота.

В границах земельного участка с кадастровым № расположена линия электропередач ВЛИ -0,4 кВ, отображенная на схеме (Приложение №).

Обозначенные на схеме (Приложение № 2) точкой 1 опорный подкос и точкой 2 опора находятся за границей земельного участка с кадастровым №.

Обозначенная точкой 2 опора расположена на расстоянии 0,17 м. от границы участка с кадастровым №.

В материалы дела представлена рабочая документация на строительство ВЛИ-0,38 кВ от КТП - 1962 ф. 13 РП-13 (ф.9 ПС-118 «Кубинка»), в том числе ПИР МО АДРЕС (л. д. 240-262).

Представленная рабочая документация относится к линии электропередач проходящей по земельному участку с кадастровым №.

В состав указанной выше рабочей документации входит план проектируемой трассы по земельному участку с кадастровым № (л.д. 250).

Экспертом проведен сравнительный анализ данных содержащихся на плане проектируемой трассы (л.д. 250) и данных о фактическом место положении опор расположенных на земельном участке с кадастровым № схема Приложение №.

В результате проведенного исследования установлено, что фактическое место положении опор расположенных на земельном участке с кадастровым № не соответствует плану на л.д. 250. Несоответствие фактического местоположения проектному отображено на сравнительной схеме (Приложение №).

Фактическое и проектное местоположение опор 9 проект.,10 проект., 11 проект попадает в фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым №.

Ввиду прохождения линии электропередач ВЛИ-0,4 кВ по земельному участку с кадастровым №, экспертом рассматривался вопрос о возможности переноса данной линии.

В ходе проведенного исследования установлено, что вынести опоры линии электропередач с земельного участка возможно на земли, неразграниченной государственной собственности, вариант переноса отображен на схеме (Приложение №).

Данный вариант переноса линии электропередач является единственно возможным.

При ответе на данный вопрос эксперт считает необходимым отметить следующее: на момент осмотра смежные землепользователи осуществляют подъезд к своим участкам, через земельный участок с кадастровым №.

В случае перекрытия собственником земельного участка с кадастровым № существующей дороги единственным возможным подъездом к земельным участкам смежных землепользователей остаются земли неразграниченной государственной собственности, на которые спроектирован перенос линии электропередач.

В случае переноса линии на земельном участке скадастровым № останутся обременения, так как полностью линию электропередач с участка убрать не представляется возможным.

Существующие и проектируемые обременения отображены на схеме (Приложение №).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 устанавливаются следующие охранные зоны для ВЛ-0,4кВ и ВЛИ-0,4кВ: 2м - Воздушная линия, выполненная неизолированным проводником ВЛ-0,4кВ; менее 2-х метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий.

Стоимость работ по переносу может быть определена только после согласования и утверждения соответствующего проекта.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Н,В,А. полностью подтвердил свое заключение.

Оснований не доверять заключениям судебной экспертизы и дополнительной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена в установленном порядке на основании определения суда, выполнена компетентным лицом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по делу согласно ст. 307 УК РФ. При проведении судебной экспертизы в распоряжение эксперта были предоставлены все имеющиеся в материалах дела документы, проведено натурное исследование, что следует из текста заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 - 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 22 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Исходя из п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Следуя ст. 62 Земельного кодекса РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Воздушная линия электропередачи относится к объектам электросетевого хозяйства (ст. 3 Федерального закона от 26 марта 2003 года N 35-ФЗ "Об электроэнергетике").

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 названной выше статьи (п. 2).

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п. 1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п. 2).

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст. 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

Из приведенных правовых норм и разъяснения пленумов следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

По смыслу приведенной правовой нормы, самовольной постройкой может быть признан исключительно объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

По смыслу приведенной правовой нормы, под линейными объектами в положениях градостроительного законодательства понимаются линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таким образом, линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без изменения ее назначения, в связи с чем, такая линия представляет собой неделимую вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются самостоятельными объектами недвижимости.

Согласно ст. 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из приведенных правовых норм следует, что составная часть единого недвижимого комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь самостоятельную юридическую судьбу.

Демонтаж части линейного объекта энергоснабжения,о чем просит истец, может повлечь утрату функциональности линии электропередач, которая в целом объектом самовольного строительства не признана, и, как следствие, нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Кроме того, демонтаж части линейного объекта, проходящего по земельному участку истца, приведет к ущемлению интересов потребителей электроэнергии и поставит под угрозу надежность электроснабжения объектов потребителей, которые подключены к данной линии электропередачи, технических условий для переподключения разработано и представлено не было, при этом судебной экспертизой установлено, что полностью линию электропередач с участка истца убрать не представляется возможным.

Истцом не представлено доказательств того, что сам по себе факт нахождения на его земельном участке линии электропередач нарушает его права по пользованию этим участком, в том числе с учетом вида его разрешенного использования.

Кроме того, следует отметить, что истец, приобретая земельный участок, действуя разумно и осмотрительно, должен был располагать информацией о размещении на нем опор ЛЭП и высоковольтной линии, в связи с чем, утверждение истца об отсутствии обременений является несостоятельным. Объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок ему должны были быть известны.

Таким образом, оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца арендной платы за земельный участок в размере 66000 рублей суд не усматривает.

Поскольку исковые требования Когана М.Н. удовлетворению не подлежат, постольку отсутствуют и правовые основания для взыскания с ответчика в его пользу судебных расходов по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя в соответствии со ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Когана Михаила Натаниэлевича к ПАО «МОЭСК» филиал Западные электрические сети о признании нахождения линии электропередач на земельном участке истца незаконным, устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже воздушной линии электропередач, взыскании арендной платы за пользование земельным участком, взыскании судебных расходов – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Миронова