Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-666/2020 ~ М-640/2020 от 19.06.2020

УИД № 36RS0010-01-2020-000959-27

Дело № 2-666/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

г. Борисоглебск                                                                                09 сентября 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                      председательствующего-судьи                    Строковой О.А.

при секретаре                                                 Макеевой Е.В.,

с участием истца Бровко А.В.,

его представителя Боковой О.В.,

представителя ответчика Мироновой Л.В. Барсукова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бровко Александра Владимировича к Мироновой Ларисе Валерьевне о возложении обязанности выполнить условия договора,

у с т а н о в и л:

Бровко А.В. обратился в суд с иском, пояснив, что 07.12.2018г. заключен договор между ним, Мироновой Ларисой Валерьевной и Севостьяновым Андреем Юрьевичем на строительство 3-этажного жилого дома.

Вкладом Мироновой Л.В. и Севостьянова А.Ю. являлось право собственности по доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

21.06.2019 Севостьянов А.Ю. продал Мироновой Л.В. принадлежащую ему долю, в результате чего сторонами договора стали Миронова Л.В. и Бровко А.В.

В соответствии с условиями договора каждая Сторона должна была осуществить вклад по настоящему договору.

Вкладом Мироновой Л.В. является:

- организация всего комплекса работ по строительству Объекта, в том числе выполнение изыскательских, конструкторских, проектных работ, выполнение строительно-монтажных и специализированных работ собственными силами или с привлечением иных наемных третьих лиц;

- проведение своими, либо привлеченными силами, разработки и согласования необходимой проектной документации на Объект, получение разрешения на строительство Объекта; организация и контроль строительства Объекта и его обеспечения материалами, оборудованием, машинами и механизмами, рабочей силой;

- организация работ по обеспечению подводки и подключения необходимых инженерных сетей: электроэнергии, газа для индивидуального отопления и горячего водоснабжения квартир, центрального водоснабжение и канализации;

- организация ввода Объекта в эксплуатацию по очередям строительств;

- организация работ по получению технических паспортов на построенную первую очередь многоквартирного дома.

Вкладом Бровко А.В. является:

- материальные и денежные средства на общую сумму 1 211 500 (один миллион двести одиннадцать тысяч пятьсот) руб. для поставки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получения технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением № 1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Материальные средства в виде поставленного на Объект товарного бетона М250 с ПМД (противоморозными добавками), указанные в п. 2.2 настоящего договора, в объеме 207 м3 по цене 4700 руб./м3 и доставкой в общей сумме 38 000 руб. всего объема бетона, итого в сумме эквивалентной 1 010 900 (один миллион десять тысяч девятьсот ) руб. вносятся по согласованному Стороной 1 и Стороной 3 графику поставки материалов в процессе строительства Объекта, который может корректироваться по соглашению Стороной 1 и Стороной 3 в зависимости от потребностей на стройплощадке за 7 дней до фактической поставки материалов.

Денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) руб. вносятся Стороной 3 в размере 140 000 (сто сорок тысяч) руб. до 10 декабря 2018 года и оставшиеся 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. до 20 декабря 2018 года.

Истец утверждает, что все свои обязательства он по договору выполнил в полном объеме.

Однако ответчица до настоящего времени обязательства не исполнила.

Разрешение на строительство объекта №36-33-106-2018 было выдано 10.08.2018. Срок действия 29.11.2019.

15.11.2019 срок действия разрешения продлен до 30.12.2020.

Истец утверждает, что строительство жилого дома не ведется. Для полного завершения строительства необходимо завершить устройство кровли, произвести отделку фасада и отделку внутри объекта, обустроить внешние и внутренние инженерные сети, произвести благоустройство прилегающей территории.

По утверждению истца, он постоянно контактирует с Мироновой Л.B. по вопросу строительства. Однако в последнее время Миронова JI.B. только обещает выполнить свои обязательства.

Истцом была направлена претензия ответчику с просьбой исполнить условия договора, однако Миронова Л.В. данную претензию не получила.

Истец утверждает, что своим бездействием ответчица нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец просит обязать Миронову Ларису Валерьевну исполнить условия договора для полного завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, для чего завершить устройство кровли, произвести отделку фасада и отделку внутри объекта, обустроить внешние и внутренние инженерные сети, произвести благоустройство прилегающей территории.

В ходе рассмотрения дела истец представил уточненный иск, в котором изложил дополнительные сведения.

14 января 2019 года между ними заключен договор согласно которого Сторона-3, истец по делу, вносит денежные средства на общую сумму 1 000 000 (один миллион) руб. для покупки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получению технического паспорта на Объект регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Денежные средства указанные в п.п. 2.2.2 настоящего договора всего в сумме        1 000 000 (один миллион) руб. вносятся Стороной-2 в следующие сроки: 500 000 (пятьсот тысяч) руб. при подписании договора 14 января 2019 года, а оставшаяся сумма 500 000 (пятьсот тысяч) руб. вносят Стороной-2 не позднее 31 января 2019 года.

Согласно договору от 30 апреля 2019 года Истец вносит денежные средства на общую сумму 903 000 (девятьсот три тысячи) руб. для покупки на Объект необходимых материалов, механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получению технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Денежные средства указанные в п. 2.2.3. настоящего договора всего в сумме    903 000 (девятьсот три тысячи) руб. вносятся Стороной-2 в следующие сроки:          100 000 (сто тысяч) руб. при подписании договора 30 апреля 2019 года, а оставшаяся сумма 803 000(восемьсот три тысячи) руб. вносятся Стороной-2 не позднее 15 июня 2019 года.

По договору от 5 июля 2019 года Истец внес денежные средства на общую сумму 903 000 (девятьсот три тысячи) руб. для покупки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получения технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением № 1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Денежные средства, указанные в п. 2.2.4. настоящего договора всего в сумме    903 000 (девятьсот три тысячи) руб. вносятся Стороной-2 в следующие сроки:          200 000 (двести тысяч) руб. при подписании договора 5 июля 2019 года, а оставшаяся сумма 703 000(семьсот три тысячи) руб. вносятся Стороной-2 не позднее 20 июля 2019 года.

28 августа 2019 года заключен договор о внесении денежных средств на общую сумму 1083600 (Один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. для покупки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получению технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Денежные средства указанные в п. 2.2.5. настоящего договора всего в сумме 1 083 600 (Один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. вносятся Стороной 2 в следующие сроки: 400 000 (четыреста тысяч) руб. при подписании договора 28 августа 2019 года, а оставшаяся сумма 683 600(шестьсот восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. вносятся Стороной 2 не позднее 20 сентября 2019 года.

По договору от 11 октября 2019 г. внесены денежные средства на общую сумму 1 083 600 (Один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. для покупки на Объект необходимых материалов механизмов, оборудования при строительстве Объекта, для оплаты выполнения проектных, строительных, специализированных работ в случае привлечения субподрядчика либо иных лиц, а так же для получению технического паспорта на Объект и регистрации права собственности на жилые помещения (квартиры) первой очереди строительства в соответствии с Протоколом распределения помещений в построенной первой очереди дома, являющимся Приложением №1 к настоящему договору и его неотъемлемой частью.

Денежные средства указанные в п. 2.2.6. настоящего договора всего в сумме 1 083 600 (один миллион восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. вносятся Стороной 2 в следующие сроки: 300 000 (триста тысяч) руб. при подписании договора 11 октября 2019 г., а оставшаяся сумма 783 600 (семьсот восемьдесят три тысячи шестьсот) руб. вносятся Стороной-2 не позднее 05 ноября 2019 года.

30.06.2020г. заключен договор о внесении денежных средств на общую сумму    2 260 000 (два миллиона двести шестьдесят тысяч) руб.

Денежные средства указанные в п. 2.2.7. настоящего договора всего в сумме        2 260 000 (два миллиона двести шестьдесят тысяч ) руб. вносятся Стороной 2 в следующие сроки: 300 000 (триста тысяч) руб. при подписании договора, а оставшаяся сумма 1 960 000 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч) руб. по договоренности не позднее 2-х месяцев с момента заключения данного договора от 30 июня 2020 года.

Таким образом, по достижении цели совместной деятельности Сторон,

установленной договором Истец должен получить следующую жилую площадь:

- квартиру №, 1 этаж, общей площадью 40,38 кв.м,

- квартиру №, 1 этаж, общей площадью 40,38 кв.м,

- квартиру №, 1 этаж, общей площадью 36,12 кв.м,

- квартиру №, 1 этаж, общей площадью 36,12 кв.м,

- квартиру №, 2 этаж, общей площадью 36,12 кв.м,

- квартиру №, 2 этаж, общей площадью 36,12 кв.м,

- квартиру №, 3 этаж, общей площадью 60, 28 кв.м

по <адрес>.

Согласно п. 1.5.Договора от 30.06.2020 Договор действует до момента регистрации в Борисоглебском отделе Росреестра по Воронежской области в собственность Сторон договора жилых помещений в созданном в первой очереди дома в виде отдельных изолированных квартир между Сторонами договора, распределенных согласно Приложению №1 к настоящему договору, но не позднее 30 декабря 2020 года - срока действия разрешения на строительство от 10 августа 2018 года, выданного Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области.

В уточенном иске требования остались прежними.

Истец Бровко А.В. и его представитель Бокова О.В. вначале свои исковые требования поддержали, после перерыва, объявленного судом для подготовки компромиссного соглашения, в судебное заседание не явились, но Бровко А.В. представил суду заявление об отказе от иска, в котором указал, что ему известны последствия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Ответчик Миронова Л.В. в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие. Её представитель Барсуков И.А., действующий на основании доверенности от 16.07.2020, удостоверенной нотариусом нотариального круга Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, зарегистрированной в реестре за № 36/114-н/36-2020-1-1013, против прекращения производства по делу не возражал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска… если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает, что истец Бровко А.В. своими действиями по отказу от заявленных требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, они соответствуют действующему законодательству, поэтому суд принимает отказ истца от иска о возложении на ответчика обязанности выполнить условия договора.

    В силу абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ, в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

    Принять отказ истца Бровко Александра Владимировича от иска к Мироновой Ларисе Валерьевне о возложении обязанности выполнить условия договора.

    Производство по гражданскому делу № 2-666/2020 (УИД № 36RS0010-01-2020-000959-27) по иску Бровко Александра Владимировича от иска к Мироновой Ларисе Валерьевне о возложении обязанности выполнить условия договора – прекратить.

    Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с иском о том же предмете и по тем же основаниям с участием тех же сторон не допускается.

    Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение 15 дней.

Председательствующий –