Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1513/2019 ~ М-1237/2019 от 26.03.2019

дело № 2-1513/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

25 апреля 2019 года              г.Орск

    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе     председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

представителя истца Макарова В.В.– Копыловой Н.Ю.,

представителя ответчика Мауль П.В.– адвоката Шенкевич С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Макарова Виталия Вадимовича к Мауль Павлу Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Макаров В.В. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого дома по <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В доме на момент покупки и по настоящее время зарегистрирован ответчик Мауль П.В., который ранее являлся собственником дома. Просит признать ответчика Мауль П.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Макаров В.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. В письменном заявлении, переданном через представителя, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Копылова Н.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № удостоверена нотариусом г.ФИО6 <данные изъяты>) в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик Мауль П.В. в судебное заседание не явился. Направленное в адрес ответчика почтой судебное извещение о рассмотрении дела возвращено в суд за истечением срока хранения. Из ответа <адрес> <адрес> следует, что по месту регистрации по <адрес> в <адрес> Мауль П.В. не проживает, место жительства его неизвестно, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Мауль П.В.– адвокат Шенкевич С.А. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОП № МУ МВД России «Орское» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в адресованном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Макаров В.В. является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником жилого дома являлся ответчик Мауль П.В. Указанный дом от имени ответчика продал его финансовый управляющий ФИО7, в связи с тем, что решением Арбитражного суда <адрес> Мауль П.В. признан банкротом.

Как следует из справки о регистрации по месту жительства, ответчик Мауль П.В. зарегистрирован в доме по <адрес> в <адрес> с 12 августа 2009 года по настоящее время.

По доводам истца, ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает. Факт непроживания ответчика подтвержден сообщением <адрес> <адрес>.

    В связи с тем, что ответчик Мауль П.В. продал принадлежащий ему жилой дом, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, место его жительства неизвестно, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у Мауль П.В. прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 300 рублей, почтовые расходы в сумме 207,54 рубля, 400 рублей за получение сведений из единого государственного реестра недвижимости.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 207,54 ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 400 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>