Решение по делу № 2-437/2018 ~ М-209/2018 от 28.02.2018

Дело № 2 – 437/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                             город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Гафуровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Недорезовой З. Н. к Недорезову Е. В. о внесении изменений в договор приватизации и признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

истец Недорезова З.Н. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг НВА. Ему на праве собственности принадлежал земельный участок <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером <адрес>., который приватизирован ею, ответчиком и умершим супругом в долевую собственность по ... доле за каждым, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Оформлению наследственных прав на указанное имущество в нотариальном порядке препятствует то обстоятельство, что предметом договора указана квартира, которая действительно является домом, о чем свидетельствует запись в договоре: «одноквартирного одноэтажного дома. В кадастровых сведениях данный объект недвижимости значится как жилой дом. Для устранения данного препятствия необходимо судебное решение о внесении в договор приватизации изменений в части наименования объекта недвижимости. Наследство она приняла в нотариальном порядке. Ответчик отказался от наследства в нотариальном порядке, других наследников нет.

Просит внести в договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изменения, указав, что в долевую собственность в равных долях НВА, Недорезовой З. Н., Недорезова Е. В. передан жилой дом <адрес>. Признать за Недорезовой З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок <адрес> и на <адрес> доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти НВА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Материалами дела установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ НВА, Недорезовой З. Н., Недорезову Е. В. в долевую собственность в равных долях передана квартира в <адрес>. Договор зарегистрирован в государственной предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно Выписке из ЕГРН (сведения о характеристике объекта недвижимости) указано: «жилой дом».

Как следует из справки МАУ «Гайский МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № заявитель Недорезова З.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что по договору № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность НВА., Недорезовой З.Н., Недорезова Е.В. передан жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

Из договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом передан в долевую собственность НВА., Недорезовой З.Н., Недорезова Е.В., следовательно доли НВА., Недорезовой З.Н., Недорезова Е.В. признаются равными по ... доле за каждым.Согласно свидетельству о смерти, НВА умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти НВА., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство по закону является супруга Недорезова З.Н.

Как следует из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, НВА для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,12 га.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что НВА на праве частной собственности принадлежит земельный участок<адрес>.

Адрес земельному участку присвоен на основании Постановления администрации Гайского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец Недорезова З.Н. приняла наследство после смерти супруга НВА умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Сын наследодателя Недорезов Е.В. отказался от наследства по всем основаниям наследования после смерти отца НВА в пользу его супруги Недорезовой З.Н.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что НВА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти принадлежал земельный участок и ... доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, истец Недорезова З.Н. приняла наследство после смерти мужа НВА При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании за Недорезовой З.Н. право собственности на земельный участок и ... долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникшее по праву наследования после смерти супруга НВА.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Недорезовой З. Н. к Недорезову Е. В. о внесении изменений в договор и признании права собственности на наследственное имущество – удовлетворить.

Внести в договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ изменения, указав, что в долевую собственность в равных долях Недорезову В. А., Недорезовой З. Н., Недорезову Е. В. передан жилой дом общей <адрес>

Признать за Недорезовой З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с <адрес> и на ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес>, возникшее в порядке наследования после смерти Недорезова В. А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                     Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2018 года.

Судья                                     Е.В. Халиулина