Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-769/2022 (2-5179/2021;) ~ М-6616/2021 от 15.12.2021

Дело № 2-769/2022

23RS0037-01-2021-009757-91

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                          15 февраля 2022 г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре Станьковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 Зое ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование искового заявления указано, что истец с ответчиком проживают по адресу: <адрес>, данная квартира является общей долевой собственностью. Истица является собственником ? доли указанной квартиры, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. выдано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 18.07.2006г. Ответчику принадлежит остальная ? доля квартиры. Жилое помещение состоит из 3 комнат: общая площадь квартиры - 62,3 кв.м., жилая площадь - 38,3 кв.м., комната №,5 кв.м., комната №.1 кв.м., комната №,7 кв.м., и все жилые комнаты являются изолированными.

Истица проживает в квартире с семьей: супругом, малолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., малолетним сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик с начала совместного проживания истицы с семьей создает препятствия в проживании: провоцирует скандалы, после рождения первого ребенка у истицы в 2013 году, она регулярно создавала ситуации, при которых пыталась вызвать ссору. С момента совместного проживания семьи истицы в указанной квартире, ответчик занимала комнату № площадью 16,7 кв.м., а истец с семьей - комнату № площадью 11,5 кв.м. С середины 2018 года дочь истицы заняла комнату № площадью 10,1 кв.м., в которой ими был произведен ремонт.

Однако, ответчик всячески препятствует пользованию имуществом, систематически требует освободить комнату №, хотя сама ею не пользуется.

Истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей в пользование комнату № площадью 11,5 кв.м., № площадью 10,1 кв.м.; ответчице выделить в пользование комнату № площадью 16,7 кв. м.; оставить в общем пользовании кухню площадью 8.4 кв.м, туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., коридор № площадью 1 кв.м., коридор № площадью 6,2 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м.

В судебном заседании истица требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

В соответствии с п.1 ст. 233 ГПК РФ: в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

            В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Остальная ? доля указанной квартиры принадлежит ФИО4

    Согласно Техническому паспорту по состоянию на 22.01.2019г., спорная квартира общей площадью <адрес>,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., состоит из:

- комната №,5 кв.м.

- комната №.1 кв.м.

- комната №,7 кв.м.

- кухня 8.4 кв.м.

- туалет 1 кв.м.

- ванная комната 2,6 кв.м.

- коридор № кв.м.

- коридор №,2 кв.м.

- коридор №,4 кв.м.

    Согласно Акту обследования от 05.10.2021г., в указанной квартире проживает истица, ее супруг, двое несовершеннолетних детей, ответчик.

    Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Ввиду того, что ответчик всячески препятствует истице и ее семье пользованию квартирой, ФИО3 правомерно обратилась в суд с данными требованиями.

Исходя из изложенного, с учетом добытых доказательств и пояснений истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 Зое ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением — удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением — квартирой № в <адрес> в <адрес>, принадлежащем ФИО3 и ФИО4 Зое ФИО4 по ? доле каждой, выделив в пользование:

- ФИО3 с семьей комнату № площадью 11,5 кв.м., № площадью 10,1 кв.м.;

- ФИО4 Зое ФИО4 комнату № площадью 16,7 кв. м.

Оставить в общем пользовании ФИО3 и ее семьи (супруг, двое детей) и ФИО4 Зое ФИО4 кухню площадью 8.4 кв.м, туалет площадью 1 кв.м., ванную комнату площадью 2,6 кв.м., коридор № площадью 1 кв.м., коридор № площадью 6,2 кв.м., коридор № площадью 3,4 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес>                                                 Кириленко И.В.