Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1782/2015 (2-8520/2014;) ~ М-6289/2014 от 18.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи: Харитонова А.С.

при секретаре: Цугленок В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова А11, Шубникова А12 к Голику А13 о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Солдатов А.М., Шубников Д.М. обратились в А3 с иском к Голику А.В. о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре. Требования мотивировали тем, что на праве собственности Солдатову А.М. принадлежит 9/25 долей, а Шубникову Д.М. 6/25 долей в праве общей долевой собственности на 2-ух этажный жилой дом, расположенный по адресу: Х, а также 9/25 долей и 6/25 долей в праве общей долевой собственности на три земельных участка с кадастровым номером У, У по адресу: Х, район совхоза Х». Фактически жилой дом, расположенный по адресу: Х состоит из трех изолированных жилых помещений, Х, общей площадью 102.6 кв.м., Х, общей площадью 121 кв.м. и Х общей площадью 137.7 кв.м., имеющие отдельный вход. Иным собственником доли является Голик А.В..Учитывая, что прекратить право общей долевой собственности путем достижения соглашения А5 ее участниками не представляется возможным, Солдатов А.М., Шубников Д.М. просят прекратить право общей долевой собственности на жилой Х в Х и земельный участок с кадастровым номером У У, расположенный по адресу: Х, Х» и выделить А7 в натуре и признать право собственности на принадлежащие ему 9/25 долей в виде обособленного жилого помещения – Х, общей площадью 121 кв.м., земельный участок с кадастровым номером У, площадью 124 кв.м., Шубникову Д.М. выделить в натуре и признать право собственности на принадлежащие ему 6/25 долей в виде обособленного помещения – Х общей площадью 102.6 кв.м.,и земельный участок с кадастровым номером У и Голику А.В. выделить в натуре и признать право собственности на принадлежащие ему 10/25 долей в виде обособленного жилого помещения, Х, общей площадью 137.7 кв.м. и земельный участок У.

В судебном заседании представитель истцов Солдатова А.М., Шубникова Д.М. - Дрыкова Е.В. (действующая на основании доверенностей) на заявленных исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии с изложенным выше.

Ответчики Голик А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал, ранее согласия А5 собственниками достигнуто не было, поскольку необходимо было заниматься сбором документов.

Представители третьего лица Администрации г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю представлен письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 10 июня 1980 г. N 4 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права, Солдатову А.М. принадлежит 9/25 долей, Шубникову Д.М. 6/25 долей, Голику А.В. 10/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Х.

Кроме того, Солдатову А.М. принадлежит 9/25 долей, Шубникову Д.М. 6/25 долей, Голику А.В 10/25 долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Х, Х», с кадастровыми номерами 24:У

Земельные участки поставлены на кадастровый учет 00.00.0000 года года, и образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером У, общей площадью 576 кв.м., что подтверждается кадастровыми паспортами, заключением кадастрового инженера от 00.00.0000 года года.

Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Х, фактически дом состоит из трех изолированных жилых помещений, Х общей площадью 102.6 кв.м., Х, общей площадью 121 кв.м. и Х, общей площадью 137.7 кв.м.. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

По данным технических заключений ООО «Оранжевая пирамида» № У строительные конструкции обследуемого жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, помещение Х,2,3 соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно - монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого помещения и жилого дома в целом, на нормативный срок службы. Дальнейшая эксплуатация строительных конструкций жилого помещения – квартир №1, №2,У расположенных по Х возможна.

Кроме того согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» № 6238, 6239, 6240, Х,2,3 в жилом Х соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и соответствует требованиям действующего Федерального закона №123-ФЗ «технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (заключения ООО «Систем Эксперт» №214,215, 216).

Наличие почтового адреса подтверждается справками администрации Х МБУ Х «Центр Недвижимости» от 00.00.0000 года № 4450, 4451,4452.

Согласно заключению кадастрового инженера, прекращение общей долевой собственности на три земельных участка возможно, с выделением земельного участка с кадастровым номером У для Х, с кадастровым номером У для Х, с кадастровым номером У для Х.

Таким образом, учитывая, что Х имеет отдельный вход, самостоятельный режим использования, выдел указанной доли в натуре не противоречит закону, не нарушает законные права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему дому в целом, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 361,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░14 ░ ░░░░░░ 9/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 121 ░░.░. ░ 9/25 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 124 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░15 ░ ░░░░░░ 6/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 102.6 ░░.░. ░ 6/25 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 213 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░16 ░ ░░░░░░ 10/25 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 137,7 ░░.░. ░ 10/25 ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 239 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░