Решение по делу № 2-2141/2016 ~ М-1935/2016 от 13.05.2016

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 2141/2016

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой И.В. к Эрен О. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Соколова И.В. обратилась в суд с иском к Эрен О. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что Соколова И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в указанную квартиру был вселен Эрен О., с которым истец совместно проживала по данному адресу. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного периода в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Фактически отношения между сторонами прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. Наличие регистрации Эрен О. в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, создает для Соколовой И.В. дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец Соколова И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено ответчику в безвозмездное пользование ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Ответчик Эрен О. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Отдела УФМС по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля, УФМС России по ЯО, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Соколова И.В., дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Как видно из выписки из домовой книги <данные изъяты> Эрен О., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., гражданин <адрес> был зарегистрирован в указанной квартире изначально ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Согласно сведениям ОАСР УФМС России по ЯО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Эрен О. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 4 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца Соколовой И.В. следует, что, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, она предоставил указанную квартиру в безвозмездное пользование ответчику Эрен О., в зарегистрированном браке стороны не состояли, членом ее семьи ответчик не являлся.

Допустимых доказательств, с безусловностью свидетельствующих о наличии у Эрен О. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника квартиры Соколовой И.В., суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Как видно из дела, право собственности Соколовой И.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключенного с ФИО1 <данные изъяты> Ответчик был вселен и зарегистрирован по указанному адресу после возникновения у Соколовой И.В. права собственности на данное жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 с. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Факт вселения ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Эрен О. в жилое помещение по адресу: <адрес>, проживания ответчика по указанному адресу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, добровольного выезда из квартиры при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствия его вещей в квартире, не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг никем не оспорен.

Проанализировав все в совокупности, суд приходит к выводу, что выехав добровольно из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи, не проживая в спорной квартире и не неся бремя по оплате коммунальных услуг, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчик Эрен О. отказался от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. При этом, судом учитываются длительность и постоянный характер отсутствия ответчика в жилом помещении, отсутствие мер ко вселению.

Волеизъявление Соколовой И.В. на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой на условиях договора безвозмездного пользования также отсутствует.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорной квартире, суд исходит из того, что регистрация является административным актом и наличие либо отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание изложенное, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах право пользования Эрен О. жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, а ответчик - снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой И.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Эрен О. жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Л.В. Черная