Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5928/2020 ~ М-2972/2020 от 03.07.2020

Дело №2-5928/2020 114

24RS0041-01-2020-003718-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 августа 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Майко П.А.

при секретаре Кистанова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» к Шевцов С.В., Шевцова Д.А., Шевцова А.А., Шевцов Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» обратился с указанным иском к ответчикам, в котором просит взыскать с ответчиков, в свою пользу, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за квартиру по адресу – Красноярск, Х, в следующем размере: с Шевцова С.В. за период с декабря 2015 по апрель 2020 года – 42940,73 руб., а также пени – 15839,764 руб., с Шевцовой Д.А., как законного представителя несовершеннолетних Шевцова С.А., Шевцова Н.В. и Шевцовой А.А. за период с мая 2016 по апрель 2020 - 60204,12 руб., и пени – 16237,21 руб. Также истце просит взыскать возврат госпошлины в размере 3902 руб.

Требования ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» мотивирует тем, что ответчики – Шевцов С.В., Шевцов С.А., Шевцова А.А., Шевцов Н.В., является собственниками вышеуказанного помещения, по 1\4 доли каждый. С декабря 2015 года, ответчики не производят оплату за проживание, за пользование услугами.

Представитель ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» не явился. Просит рассмотреть иск в свое отсутствие.

Шевцов С.В. на суд не явился. Ранее в предварительном слушании заявил, что просит применить срок исковой давности, а также снизить размер неустойки. Сумму долга за три года, к моменту подачи иска, признает. Остальные сособственники приходятся детьми его племянницы – Шевцовой Д.А.

Остальные соответчики не явились. Были уведомлены надлежаще. Возражений не предоставили. Шевцов С.В. в предварительном слушании пояснил, что Шевцова Д.А. знает о судебном заседании.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных прав.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд установил -

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества предусмотрено статьей 36 ЖК Российской Федерации, определяющей право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, к которому относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

В силу п. 28 и п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом, собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Исходя из положений указанных норм, у собственников помещения, в силу закона, возникает гражданско-правовое денежное обязательство, по оплате содержания и ремонта общего имущества и потребленных услуг. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием права на имущество и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Истец, согласно договора управления, от 1.9.2011 года, истец является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу - Х, г. Красноярска

Договором управления предусмотрено, что собственник помещения обязан оплачивать до 10 числа каждого месяца плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества (п.3.3.1, п.3.3.2). Размер платы соответствует размеру платы, утвержденной органом местного самоуправления для граждан, проживающих в государственном и муниципальном жилом фонде (раздел 4 договора).

Данный договор, решения собственников МКД, недействительным в установленном порядке не признаны.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги – ФЛС, выпиской из ЕГРН, ответчики – Шевцов Н.В., Шевцова А.А., Шевцов С.В., Шевцов С.А. являются собственниками квартиры Х по ул. Гусарова, в равных долях, по 1\4 доли каждый.

Из них, по спорному адресу зарегистрированы, как по месту пребывания Шевцов С.В. и Шевцов С.А.

В соответствии со справкой КАБ, Шевцова А.А., Шевцов С.А., Шевцов Н.В., Шевцова Д.А. имеют регистрацию по месту жительства - ул. Солнечная Х Красноярска, а Шевцов С.В имеет регистрацию по месту жительства Диксона 45-3 Красноярска и регистрацию по месту пребывания - Х.

Согласно оборотной ведомости, Шевцов С.В., как пользователь квартиры, проживающий в ней имеет долг с декабря 2015 года по апрель 2020 года - 42940,73 руб.. а остальные сособственники квартиры: Шевцов С.А., Шевцов Н.В., Шевцова А.А. имеют, на троих, долг, в размере 60204,14 руб., в равных долях.

Ответчики не предоставили убедительных и достоверных доказательств оплаты, оказанных им услуг.

Как установлено судом, расчет задолженности произведен истцом, исходя из действующих тарифов и требований действующего законодательства, что следует из представленного подробного расчета.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, ответчиками, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено.

В силу данного, суд полагает признать обоснованными требования управляющей компании о взыскании задолженности за предоставленные услуги, согласно приведенного расчета.

При этом, Шевцов С.В., в ходе процесса, указал на применение срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как указано в п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из анализа приведенных норм суд установил, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

На основании изложенного, суд полагает взыскать в пользу управляющей компании с Шевцова С.В. задолженность за предоставленные услуги в пределах срока исковой давности, т.е. с 3.6.2017 по 3.6.2020 год, включительно.

Размер долга, исходя из расчетов истца, с которыми согласен Шевцов С.В. составит 33574,51 руб.

Именно данную сумму суд полагает взыскать с Шевцова С.В. в пользу истца как долг за потребленные услуги

Кроме того, за ненадлежащее исполнение обязательств по своевременному внесению платы за содержание и ремонт общего имущества управляющей компанией ООО КУЖФ ЮСТАС заявлены требования о взыскании с ответчиков неустойки.

Ответственность за невнесение платежей за содержание и ремонт общего имущества домов, установлена специальной нормой, а именно п.14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду установления факта нарушения оплаты ответчиками жилищной и коммунальных услуг, иного суд не установил, т.к. ответчики не представили иных доказательства, суд полагает возможным согласиться с обоснованностью требований управляющей компании о взыскании в ее пользу пени за данное нарушение.

Согласно расчетам управляющей компании, с которыми суд соглашается, размер пени, за спорный период, в отношении Шевцова С.В., с учетом срока исковой давности, за период с июля 2016 по апрель 2020 года, составит 9395,33 руб., а у Шевцова Н.В., Шевцовой А.А., Шевцова С.А. составит 16237,21 руб. в равных долях на каждого.

При этом в предварительном слушании Шевцов С.В. просит снизить неустойку.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом разумности и целесообразности, суд полагает снизить размер неустойки подлежащей взысканию в пользу истца, с Шевцова С.В., до 7000 руб., т.к. истец мог ранее обратиться в суд за защитой своего нарушенного права, не допустив наступления для себя и ответчиков значительных убытков от неисполнения обязанностей ответчиками к оплате потребленных услуг.

Согласно положениям статьи 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В силу статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В спорный период времени собственники Шевцов Н.В., Шевцова А.А., Шевцов С.А. являлись и являются несовершеннолетними, что видно из материалов дела.

В силу данного, до их совершеннолетия, несут ответственность родители: Шевцова Д.А.

Таким образом, Шевцова Д.А., как родитель, несет ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за своих несовершеннолетних детей.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд управляющей компанией была уплачена 3902 руб. государственная пошлина, что подтверждается платежными поручениями

Т.к. решение выносится в пользу ООО КУЖФ ЮСТАС, с ответчиков подлежит взыскание возврат госпошлины в следующих долях:

Заявлено в иске к Шевцову С.В. на сумму 42940,94 руб., удовлетворено на сумму 40574,51 руб. ( 7000 руб. неустойки + 33574,51 руб. долг по услугам), или 94,48% ( 40574,51 х 100% / 42940,94).

Размер госпошлины положенной при уплате при подаче иска на заявленную в иске сумму составит :

(42940,94 – 20000) х 3% + 800= 1488,22 руб.

Размер госпошлины подлежащей взысканию в пользу истца с Шевцова С.В. составит 94,48% от 1488,22 руб. или 1406,07 руб.

В свою очередь размер госпошлины с остальных сособственников составит :

16237,21 руб. пени + 60204,14 руб. долг по услугам = 76441,35 руб. заявленная ко взысканию в иске сумма – 20000 руб. = 56441,35 руб. х 3% = 1693,24 + 800 = 2493,24 руб.

Т.к. сумма подлежащей уплате госпошлины Шевцовым С.В. и остальных ответчиков составляет 3899,31 руб., т.е. меньше уплаченной истцом госпошлины (3902 руб.), то суд полагает взыскать с Шевцовой Д.А., как законного представителя несовершеннолетних сособственников квартиры, 2493,24 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шевцов С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания по управлению жилищным фондом «Юстас» задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере 33574,51 руб., пени в размере 7000 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1406,07 рублей.

Взыскать с Шевцова Д.А., как законного представителя несовершеннолетних Шевцов С.А., Шевцова А.А., Шевцов Н.В., задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере 60204,14 руб., пени в размере 16237,21 рублей, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2493,24 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики имеют право в течении 7 дней с момента получения мотивированного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и пересмотре дела по существу.

Председательствующий: П.А. Майко

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2020 года