Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2011 ~ М-125/2011 от 16.02.2011

Дело № 2-137/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 апреля 2011 года                                                         п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.

при секретаре Антоновой О.А.

с участием заявителя - Козеева В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козеева В.Н. к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Козеев В.Н. обратился в суд с иском к администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что __.__.____ он купил квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Свое право на квартиру зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, и ему было выдано свидетельство ... от __.__.____. В настоящее время он решил оформить земельный участок, имеющейся при квартире, начал собирать необходимые документы, но выяснилось, что он фактически владеет не квартирой, а частью жилого дома. Жилое помещение, где он проживает, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически он открыто владеет и пользуется не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью ... кв.м.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащий Козееву В.Н..

В судебном заседании истец Козеев В.Н. заявленные требования поддержал по тем же основаниям, при этом пояснив, что просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....

Представитель ответчика - администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, согласно поступившего письменного заявления иск признают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, объяснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Козеева В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Свидетель А.С. пояснила, что Козеев В.Н. является ее соседом. Козеев В.Н. в настоящее время проживает по адресу .... Данное жилое помещение является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Свидетель А.Н. пояснил, что Козеев В.Н. является его соседом. и в настоящее время проживает по адресу .... Земельный участок по данному адресу огорожен, а жилое помещение является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... № выданного __.__.____ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия Козеев В.Н. является собственником квартиры общей площадью ... кв.м., ..., расположенной по адресу: ....

Из технического паспорта жилого помещения инвентарный № - квартиры, расположенной по адресу: ..., составленного __.__.____ и экспликации, следует, что данное жилое помещение имеет центральное отопление прихожую, отдельный вход в помещение, холодный пристрой, водоснабжение, канализацию.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ... является частью жилого дома находящегося по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома находящегося по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение десяти суток со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                       Е.С. Неяскин

.